澳洲富爸爸投资指南

在澳大利亚个人理财






关于作者:
罗伯特·清岐,畅销书作家,也是投资家和财商教育家。
关于本书:
这是一本投资类的工具书,提出了90/10的法则。意思就是10%的人赚到了90%的钱。这本书就通过教你转变投资理财观念,学习创造财产的思维成为这10%的富人。


富人思维:
作者利用EBSI四象限把人群划分为四类:
E代表的是雇员,工薪阶级。没有多余的钱也没有多余的时间。
S代表自由职业者,小企业主。有点闲钱,离财富自由很远。
B代表企业主。有自己的企业,可以用企业赚钱。
I代表投资者,最理想的状态,能让钱发挥最大的作用。
想要成为最后一种人要学会投资,在投资之前,要考虑三个因素,分别是安全,舒适和富有。金钱思维不同的人对这三点的排序并不相同。
穷人把安全放在第一位,因为他们穷,所以他们怕赔怕风险。他们这样想的根本原因有三个:
第一,没有受过系统的训练,投资大部分都是跟风。
第二,缺乏控制力,不会区分风险与危险。比如说你是一个老司机,即使你的驾驶技术再熟练你也不能保证一辈子不会遇到车祸,这就是风险。但是如果你因为你是老司机。你就不握方向盘或者酒驾,这就变成危险了。
第三,一直在做外部投资而不是内部投资,永远看不到企业内部的详细情况。
因为这三个原因就会导致穷人有爱省钱和热衷赚钱的行为。
但是从长远看,他们货比三家的省钱方法在浪费很多时间成本,他们拼命赚钱的途径方法也只是最低级的出卖时间。
富人的思维会把富有放在首要位置。他们除了目标明确,还通过创造投资实现富有。
创造投资首先要了解投资的7个原则
一、你在为哪种收入工作
收入一共分为三种:劳动收入也就是基本的工资。证券收入:股票基金等理财产品带来的收入。被动收入:你没有重大参与,仍然可以为你带来收益的收入。
二、尽可能把劳动输入转化成证券收入或者被动收入
这是投资者最基本要做的事情。要用钱变出更多的钱
三、通过证券收入,被动收入来保证劳动收入的安全
要区分资产和负债的区别。你买的证券只是你用来留住金钱的一个载体。如果赚钱了,他就是资产,赔钱了,他就是你的负债。
四、投资者本身才是真正的资产和负债
最大的风险是你的决策风险。如果没有专业的知识经验,只是 跟风投资,就很有可能从投资变成负债。投资本身是枯燥的,一本万利的 投资只是赌徒的投机思维。
五、为任何情况做好准备
要准备好知识,经验,足够的现金,在机会来的时候,稳准狠的下手。
六、当有一笔好买卖,自然会吸引来资金。
真正好的项目非常容易吸引融资。
七、对风险和回报的评估能力
掌握的知识越多,对投资的控制越准确,你的风险越小。
通过七个原则建立了基本的投资思维,再来了解一下最重要的三个E。
3E:教育,经验,足够的现金。
教育:财务,风险管控等方面知识
经验:不要害怕试错,从错误中总结经验
足够的现金:作者也跟大部分刚毕业的学生一样,家里不是特别有钱,自己想创业没有足够的资金。他的富爸爸告诉他要立刻去找一份工作。但要分清楚不要单纯只是为了钱而工作,而是要通过这份工作学到长远的技能。找工作不要为了谋生,而是把它当做你积累的过程。找工作的时候要考虑自己需要什么技能,需要通过这个工作克服哪些缺点,得到哪些成长,再去找符合你要求的工作,在工作中得到真正的成长。
有了教育,经验和金钱,再去考虑你能成为哪种类型的投资者
五种投资者
第一种:特许投资者。要求投资人在最近两年内个人收入至少有20万美元。如果是夫妻至少要有30万美元,并且今后还要保持这样的收入。因为要求严苛在美国只有不到3%的人成为特许投资者。
第二种:合格投资者。这类投资者一般是股票交易者或者是股票分析师。他们既有现金又有投资知识。
第三种:成熟投资者。如果你想成为一个成功的投资者又不想自己创业,这会是你最好的选择。你可以利用你的财务,法律知识实现最大化收益,保住本金的同时盈利。
第四种:内部投资者。通常是一个企业的业主,有自己可以赚钱的运作系统。
第五种:终极投资者。也就是献售股东。他们在公司首次公开募股之前就已经持有公司的股票。
准备好基本的知识我们来学习最后一步:经营公司。这里要用到一个模型:由三条边五个构架组成。
B-I模型
三条边分别是使命,团队,领导力。其中团队中最重要的不是雇员而是导师和顾问。
五个架构分别是现金流,沟通,系统,法律和产品。这五部分中最重要的就是现金流,没有钱企业根本无法运转。
最后了解一下富人的花钱方法。
案例:假设你贷款买一套房子,月租金1200。你每个月为这个房子负担的费用为1000.那你就有200的净收入。长久下来,你还攒下一套房子。表面看你是在花钱,实际你是在盈利。富人的思维就是即使支出高,收入低,最后所有资金都变成资产。穷人虽然支出低,但都是负债。
总结:
这本书里富爸爸给我们展示了富人的投资思维以及投资的7个原则和5种不同类型的投资者。投资成功的保障是知识,经验和足够的现金。最有效的投资是创造资产,用B-I模型可以建立起强大的企业,在获得成功之后,要学会花钱,将支出的部分转化为资产,通过花钱让自己变得越来越富有。
金句:
1 . 大多数人不是投资者,而是投机者或赌徒。他们购买,持有,然后祈祷价格上涨。他们生活在牛市的希望之中,同时又因为市场崩溃的可能而感到惶惶不安。真正的投资者却不论市场是涨是跌,都能发家致富。”真正的投资者胜在能够根据市场的变化赚钱,而不是在市场顺应了自己的猜测的时候赚钱。“真正的投资者总是能为任何情况做好准备,而非投资者都是猜测将来会发生什么,什么时间发生。”
2.你可以一辈子都打高尔夫球,但橄榄球只能打几年,既然如此,为什么不在一开始,就选择与你相伴一生的游戏呢?”看清楚问题容易,做对选择艰难
3.你可以用一生的时间学习投资基础知识,投资一开始听起来很复杂,但之后会变得简单。投资越简单化,或者你学的基础知识越多,你就会越富有,同时风险会越小。”楼高万丈,就必须有万丈的地基,大树就必须有深根。学的越多,挣的越多。


评论


评论
大学时期拜读过,确实好书

评论
几本书都看过,很有意思。但是,据说这个家伙最终是破产了,是真的还是技术性的不得知。

评论
helpful

评论

一样 80后
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

个人理财

个人理财

helpless super

澳大利亚澳洲养老金管理就是一坨屎,我用的是号称全澳最好TOP2的,已登录进去告诉你FTD收益永远是10%以上,其实点进去一看都是胡扯,仔细看看1M, 3M基本都是1%左右,up to update的收益也不对, ...

个人理财

养老金里的保险

澳大利亚想请教一下 养老金里的死亡保险,重疾保险值得买吗? 不懂这有什么用,平时的工作也不是危险工作,如果是工作时间外出了意外,也能保吗? 谢谢 评论 同问 评论 不值 评论 工种会 ...

个人理财

请问,往Ubank转钱

澳大利亚转入银行显示的是 cuscal operations No3,不是Ubank。 评论 钱是可以正常到帐的。 评论 我ubank用了整整一年 挺好的都没碰上大家遇到的那些账号变化问题 评论 对,我也见过识别为Cuscal,可能 ...

个人理财

6月1号后,币安在澳洲就算是废了?

澳大利亚收到邮件,说6月1号之后币安在澳洲就不能再用澳元交易。 大佬请扫扫盲,我们小韭菜要在61之前清仓跑路吗? 评论 登录上去发现几年前买的币没了? 评论 不是不能交易 只是不能用 ...

个人理财

申请中国的信用卡

澳大利亚请问现在有哪些中国的信用卡还可以申请?而且不用本人当面激活的? 我本人在澳洲 谢谢啦 评论 除非你现在有某个银行的信用卡 再申请一个别的 第一次激活都是需要本人去柜台的 评 ...

个人理财

应该买UNIT 投资还是往养老金里加钱?

澳大利亚买投资房的话也只能买的起UNIT (悉尼)。 评论 养老金吧 评论 想办法买TOWNHOSE, 你如果有钱可以买UNIT,就可以想办法买HOUSE 评论 能买的起的HOUSE 都离市区很远,上班不方便。 评论 说到 ...

个人理财

真相了,谁在推高澳洲房价

澳大利亚最大买家是英国人,然后美国人,然后新加坡人, 然后中国大陆,然后西班牙,加拿大,香港,所以“大量香港人”依旧是个传说 中国买家更倾向于墨尔本 高净值潜在买家(3000万美刀 ...

个人理财

买出投资房时候的折旧问题

澳大利亚请问大家一个问题,如果投资房卖了,以前Claim的depreciation, 是不是都要减掉, 还是只减去DIV 43 capital work, Div 40 plant equipment 不用减? 评论 只减去DIV 43 capital work 评论 请问卖公寓能减去deprec ...

个人理财

赠机场贵宾室的信用卡

澳大利亚出差比较多,想要一张附带机场贵宾室的信用卡,累计换积分多一点的年卡,年费稍稍高一点也没关系。有什么推荐,多谢! 评论 要看你去哪里,不是所有机场都有你的卡能进的贵宾室 ...

个人理财

Ubank升级新系统有奖励?

澳大利亚老Ubank账号终于轮到要upgrade到新Ubank了,用新app没多久,就有一笔进账三百多刀,注明是 Direct credit for **** opening transfer。 这是升级用户的奖励吗?之前看邮件没注意有这个,请问有没人 ...

个人理财

HSBC这样的烂银行真不知怎么混下去的

澳大利亚本来我都不稀得说,当时冲着它广告宣传2% rebate才办的它家卡,这个费劲啊,电话打了一天,不然就要预约去门店id identify,后来又弄这个网银,费死劲了 ,总算是办好 拿到卡后加入 ...

个人理财

NetBank Saver

澳大利亚Cba 的 NetBank Saver 每兩三個月就要重新申請才有bonus interest. 但每次申請就會多一個新account。 想請問是否操作有問題 或是有方法可以直接在將舊有saving account 利率更新的方法 先謝謝大家 ...

个人理财

Judo bank安全吗

澳大利亚看他大额利息比较高,想问一下,要是不行就去westpac了 评论 非常不安全,做的全是超超高风险业务,上上个财年还是亏损的。 银行业想要打破现有的格局,根本不可能。 评论 上个财 ...

个人理财

KFC都顶不住通胀,偷偷涨了8%!

澳大利亚可见其他生活必需品涨幅有多夸张 评论 KFC有的产品涨了15% 评论 mc也涨了。没有不涨的。 评论 不健康的食品不吃也就不吃了吧 评论 便宜 快 质量大差不差 两大两小去吃三碗面要50往上 ...