澳洲Home loan帐号上的available redraw可以拿出来吗?

在澳大利亚个人理财




Home loan帐号上写的一available redraw amount 是不是代表我可以直接拿出来花? 需付利息吗?

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可以,需要利息

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那这数字是怎么来的 为啥银行会有这个预算给我?

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应该是
redraw = 你总付的钱 - 你的minimum payment
也就是你之前自愿多还的钱。

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我也这么理解 既然是我多还的 为什么我拿出来需要付银行利息?

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可以拿出来,拿出来之后,账户的钱少了,就会产生相应的利息,另外还有一笔小费用,几块钱,就当是手续费了。

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没看懂

我欠银行100
我每天要还1块 可是我每天还了1块5 现在帐上银行给redraw我多还的部份 我redraw了后要给他利息? 这不是我多还的钱吗为什么还要给他利息? 那如果我一开始不多还不就更划算了吗?

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你欠了银行100,利息是1块,你每天还两块,还了10天,现在你欠银行90块,现在你的利息是0.9块。
你把多还的10块又拿出来了,于是你又欠银行100块,所以你的利息就又是1块一天了。
上面说的就是一个意思,具体银行基本都是一天一算的。你第一天多还了1块,你的利息就变成0.99块了。你第二天的2块钱里面就有1.1块是在还本金。以上。

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不是多还。是提前还的。可以取,就相当于没还。

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你换一下角度,比如利息是x%,本来你钱100块钱,你付100 * x%块钱的利息。
你还了50(不管是必须还还是自愿还)还欠50,你现在交50*x%利息。
你redraw 30块钱,现在欠80,你就交80*x%的利息。

你要多交这30块钱的利息是因为你现在确实欠了80块钱,如果你把这30块钱去其他银行存款,你也是同样收利息。
同样道理,如果你有一百万现金,买了100万房子贷了80万,然后你提前把这80万都还了,如果你现在redraw 80万,如果银行不收你redraw的利息,你又可以去用80万做定期储蓄或者股票,那不就是无息贷款了么。

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自住房贷款账户里redraw出来的钱,去支付投资房款,因此产生的贷款利息可以用来负扣税,相当于自住房贷款转移成为投资房贷款。

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借贴问一下,有没有人知道westpac我从手机redraw的话,扣除一些手续费直接就可以转好,还是需要填表申请那种比较正式的?
先谢谢

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我的都是随便redraw转出来的

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有offset account吗?

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问下 这个和 放在对冲里面 有区别吗? 我还以为多还本金 比对冲划算

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具有Redraw功能存入不算还款,因为钱就没有到银行手里,唯一就是显示你的贷款总额下降了,而同时不会纳入类似对冲而节省的数额。

说白了这功能就是脱裤子放的效果

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我去问 银行  要多还点本 银行和我说放进去就可以了 ,居然连利息都没还不如 对冲账号呢

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放进去其实和对冲账户是一样功效,它的特点是显示你的贷款额下降了,自然相应的利息也少了,但注意得是它本身没有彻底还给银行,因为可以取出即Redraw.

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可以取出来,相当于你提前付的

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可以, 需付利息

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你可以理解为对冲账户 你拿了就要利息
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