澳洲如果现在没工作的话,还可以转贷吗

在澳大利亚


目前在一家银行有房贷,利率太高了,PI给我2.8%, 申请了几次不给我降。因为我OFFSET满了。
我想转贷到别家去,如果我现在没工作,可以转贷吗?还是必须要有收入才可以转贷?

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转贷不是要重新评估么,没工作怎么申请贷款。

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转贷就是等于重新贷。。。

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Offset满了是啥意思?没贷款了,还转贷?

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满了 那利息跟你有啥关系。。。

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可能人家想多拿钱 搞投资 那你总要有收入才去投资呀

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可能人家想多拿钱 搞投资 那你总要有收入才去投资呀

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投资就有收入了

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那看你有多少钱投资了

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同问,redraw 再投资。


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同问,redraw 再投资。


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你可以看看 locked 的利率是多少。 转loced貌似不用审批, 一个电话就能搞定

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利率低点,我可以把OFFSET的钱拿出来再投资啊

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没本地收入不等于没钱啊,您说是吧
我周边住的人全是法式,白天夫妻两人走拉走散步,也不工作,但就钱就行啊,说不定海外有收入,这里吃低保

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我就是想再买套投资房,可惜再贷款贷不出了,想着转贷个银行,先把利息降下来,再把OFFSET的钱拿出来再买套房自主,把有贷款的房子改为投资房

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嗯嗯 那海外收入不交税 银行也不知道的 你总要有让银行认的收入他们才能贷款给你

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看来只能死守着2.8%的利息了。。。

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投资房2.8浮动也不算高,挺不错的利率了。自住的话确实高了点。不过你想再买房子也要有收入才可以贷到款吧,光有首付也不行啊

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2.8不算贵 浮动 都是差不多2.4~2.8 还行 你可以定两年 然后博一下

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我这2.8%是自住唯一的利息

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我原来是IO的,5年过了,现在转成PI了

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我現在ANZ自住 p+i 2.69 全浮動. 不知道是不是鎖定一些比較好?

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再请教一下,反正利息也降不下来了,我准备锁定2.8%. 该怎么操作?是网上提交申请还是要去银行申请?
如果fixed rate,是不是就没有offset account了?

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Offset很多??难道利息降下来会有上百万的额度?

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OFFSET里有100多万吧

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厉害呀哥

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固定利息去银行或者打电话就行了,浮动IO,可以直接跟银行商量降低利息或者选择固定,去年搞了两次,今年也搞了一次,最好是你需要调查好你现在的情况市面上是不是有更好的产品,这样可以跟银行争取更好的rate,浮动是这样,固定的话不用重新申请,直接办理就好。
谢谢,选了固定后OFFSET还有吗?因为我目前只还本金,没有利息(OFFSET 满了)。我想固定的因为万一到时从OFFSET拿钱出来买房,那GAP好有个好的利率

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固定了可没有了,浮动对应offset哦,想留offset,你只能跟银行商量浮动利率了。

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谢谢
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