可能还要看你的行业和规模的大小吧，如果投资和规模都很大（六十万刀以上吧）建议超过八年为好，否则三年以后出售时一般会贬值，如果普通的规模投入，有八年也算常规的租期，如果不打算长期持有，个人建议，宁可加租也要争取牵长租约的
评论
同意楼上的
主要看你做什么，还有规模大小。也看你的房东是不是能让你顺利续约。
小心一点总归是好，但有的时候也可能因小失大
评论
第一次做生意吧？瞎担心。按你的逻辑，大部分没有option的在shopping centre的店都卖不出去了。
像邮局这种品牌店，不要担心，你不是处于弱势的，不要急着去改租约，先转租约。你相不相信，当你的第一个租约到期后，shopping centre反过来会主动和你谈续约的问题。到那时侯，你是主动。现在改租约，你是被动。
不要把shopping centre想得很强大，你以为它随便敢赶走你呀，当然你是品牌店的前提下。要想找个租客能承受那么贵的租金，也不是一个容易的事情。
评论
楼主没说是shopping centre里的吧
评论
呵呵，shopping centre换成私人房东也一样。总之，我觉得，像邮局这种带有垄断性质的店，不必要害怕房东。反而应该是房东求于你，因为稳定。
评论
楼主不妨多听几个意见，再做决定不迟
评论
看帖留印
评论
个人觉得租期长点比较好啊。
评论
8年不算太短，也不长，但一个option稍微少了点，一般保留2个options比较心定，建议lz再去争取一个option。
评论
这个租约对小店来说足够了，对楼主要做的邮局来说不算长~~~
如果可以建议楼主见见房东，一是，套套近乎；二是，看看房东到底是怎样的人，了解下到时续约会不会有困难。一般来说续约是不会有太大问题，只要加租楼主能接受，其他应该不会怎样（比如不跟你续约）。
没有任何一个房东会怕租客的，这也是为什么房租不停地不停地涨，但租客还是得接受。尤其像楼主这样投资不算小的，房东更认准你无论如何你都会继续租下去。能遇到一个好房东那真是一件lucky的事~~~~~~~
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联