这个应该算是纯奶吧了,无热食和车票
周TAKING8500左右,房租略贵,500+且不含GST
现在售价19+W左右,大家请参考一下能接受么?
地区在东南区
评论
看价格就知道是在mel
评论
对的,是在MEL的,所以价格比较贵一点
3楼的意思是可以考虑咯?
评论
就这,就能算出能挣多少钱,太神了吧?!
评论
数据太少!无法分析
我一朋友的奶吧,糖果(自己包的那种)比例不是一般的大,就是差不多这个价格买的。
而且,现在奶吧的taking 普遍下降,真实性有待考虑
评论
嗯,烟占多大比例很重要
评论
今天去和东主详细谈了谈,更新了一些信息
这个奶吧有热食的柜台和设备,但是老板称基本是不做了
带3房,房租500+,不含GST,每年按CPI3%递增
TAKING的话8000左右,试店因为是淡季,所以只能7000
租约还有10多年
烟 3000
报纸 120
牛奶 250
面包 100
然后还有杂七杂八的一些商业保险,房屋保险和COUNCIL RATE等等,一年差不多4000左右
这些数据够了么?请指点
评论
毛利润估计有个1700左右吧,去掉水电房租和康扫保险啥的,一周剩个1000出头没问题。
卖19W?
评论
从报纸牛奶的销售上可知人流量不大。。。不好多评论
评论
因为也是第一次在澳洲经营的自己的生意,所以一切都不是太清楚啦。。。
感觉一个奶吧要TAKING高一点的话,市口一定要好
这家店的一个很大的缺点就是,他在社区内,就是独此一家,周边都是民宅了
没有形成一小心的社区购物场所
大家觉得多少报价合理一点?
[ 本帖最后由 kelvir 于 2012-3-22 22:23 编辑 ]
评论
请问您认为合理的报价范围大致是多少?
评论
你好,我更新了一点数据,不知道够不够参考的?
还有我想问一下,如果去实际验证TAKING的真实情况?
光数人头好像也不能得到一个比较详尽的数据吧。。。
评论
你好,我在想一个店的平均毛利20%应该是有的吧
就是不知道怎么去确定真实的TAKING,因为奶吧有很多其他的进货渠道的。。
评论
这个店如果数据真实的,最多也就12万左右, 但是看报纸牛奶的销量, 有点悬吧, 估计Taking不会超过5800。而且烟只有10%的利润?忒少了点吧,一般奶吧都是15%--18%的毛利润。如果要买得话,一定得数人头,坐在车里面,拿着望远镜,从开门看到关门,每个客人出门拿了什么东西最好都要看到个大概。 要是店面积大,住房环境好,周围竞争不多,就算多花点钱也无所谓,做的舒心是最重要的。
评论
租金的比例太高了
评论
1 如果8千的营业额,要价19万,是贵了一点,除非他有其他的过人之处,如住房?环境?安全?或是有你需要的好学校?
2 目前(上一周)它的营业额是多少?就现在而言也不算是太差的季节,主要是受天气影响,
风、雨、还有刚开学的时候也会清谈一些。不过按照一般的规律,要到复活节之后会明显的进
入淡季。
3 烟的毛利应该比10%高一点,公司的推荐价一般在15%,各个店不同,附近又无竞争的商铺?
4 如果真的是营业额只有5800(有人判断),先不谈价格,因为相对的租金就高
了,仅这一点,今后的负担就重,还是要看大一点的店,有些基本的运行开销不会差太
远,大的店净利润就高了 。
5 点人数了吗?一定要点,感觉旺不旺?报纸、杂志的量太少!我还以为是写错了,看来附近有
Newsagent ? 要不就是附近住的都是“粗人”,不看报!就希望他们是不在意价格高低的客人,
许多“粗人”是这样的,很可爱的!
评论
租金很重要,这个明显太高,还有电费是多少?报纸少不一定是坏事,还要看整体结构,如果在非白人区或楼上说的蓝领区,看报的人少也很正常,难道8000TAKING里面有1000是报纸的反而是好店?
评论
这个如果数据真实,又何来taking不过5800?我不同意你的观点。这个观点本来就建立在卖家说假话的基础上。如果taking是真实的话,12w能拿下?如果卖家是真的,楼主拿这个价去和人家还价,估计会被骂死吧?
评论
赞同你的观点!
而且对奶吧数人头只是方法之一,并不是绝对,同时应该结合商店的货物品种的多少,品质期的长短,看进货单等等,虽然奶吧进货渠道很多,除了公司外去超市搬的也不少,但有一些还是会有很正规的凭证跟发票的,例如饮料公司和雪糕公司的,还有糖果的这类,从进货量大小能看出生意的大小,没事谁也不会进一大批货回来自己吃着用着玩吧!
评论
个人感觉价格偏高,7000 卖到19万,有点贵呢,还不知道7000真实与否
看看他一块巧克力卖多少钱,一罐可乐多少钱吧。价格高的,说明他利润还是可以的
人头最好点点,大概知道客流量的。
评论
价格偏高
评论
感谢大家回复
昨天本人稍微去蹲了一下点
从中午11点30到1点45,近2个多小时内一共进去了18个人,其中有2个没买东西就出来了
从下午5点到6::45,2个小时内,一共进去了24笔生意,其中3个没买东西
就个人观察到的来说,烟的话应该是在10包左右
饮料是6,牛奶3,报纸2,其他都是些杂货,或者别人放包里了我没看出来
顾客中几乎没有中国人,都是以当地人或者其他鬼佬为主
电费的话,应该是250一个月吧,不算太贵
评论
你这样盯,木有用滴,要盯就盯一整天,要么就别盯了,费时间
评论
好的,那我明天准备去蹲一天看看
话说周六和周日的生意都差不多吧?能归到一个范畴里去么?
我的设想是,周1-5,去两天
周6-7,去一天
然后做个平均统计,你看可行否?
评论
要数人头就要老老实实数整整一个星期。
除了你自己谁能帮你?
懒人一个。
评论
哈哈,楼上严重了
本人小懒,但是不天天去蹲也是有原因的
这家店现在是在重点考虑之中的,但是平时我也会去别的地方走走看看
因为是第一次做生意,所以考虑的范围不只是局限于这个奶吧呐
评论
为什么不花点小钱几千块请一个会看的人帮你。不要等到大钱亏完了才啊呀。
评论
呃?有这种人?我真不知道,也不知从哪去找…
澳洲中文论坛热点
- 墨尔本小男孩划船误入深山老林,失望时忽然想得手表的一个功用!救了两条人命!
- 比来,维州警方在民间网站盛赞了一名13岁的机灵小男孩。在一次荒野救援中,这位小敌人奇妙地用本人的手表帮忙搜救人员拯救了被困深山的两人。这名男孩是一名皮划艇手,
- “全澳最丑城市”、咖啡文明被高估...墨尔本哪些中央让人不满?快看看推特网友怎么吐
- 糊口在墨尔本的澳洲人在一篇搞笑的推特帖子中分享了他们的观念,纷纭吐槽起这座城市让他们不满意之处。据《逐日邮报》报导,推特用户David Mejia-Canales发帖提出了这样
- 我天!澳洲大叔砍了几十颗树,居然被定罪!被罚大几万!这下哭瞎了!
- 澳洲是一个十分重视环保的国度,相干的法律法规得多,比来,澳洲一个农场主就由于砍了几十棵树,不只被定罪,还收到大几万的罚款!这位农场主名叫Dean Zordan,他损坏
- 澳内城公寓超要价$50多万成交,百年仓库革新而成,卖家夫妇“十分满意”(组图)
- 昨天(4月10日),墨尔本内北区Brunswick一栋仓库革新屋的成交额远超预期,比要价高出逾50万澳元。据RealEstate4月10日报导,卖家具有Barkly St 2/393号这套住宅14年。房
- 同伙亵服中藏800万毒品出境!澳亚裔女参预贩毒被判7年,上诉“喊冤”被采纳
- 墨尔本一位亚裔毒贩被判入狱最少7年,她还自称是“Richmond女王”运送毒品的“士兵”,其减刑请求被法庭回绝。Thi Thuy Tam Tran抵赖犯有贩毒罪,2018年底,她被抓到在墨