澳洲试店紧急求祝!

在澳大利亚生意种种




本人买个咖啡馆,试店一周,发现不少托儿,点贵的还带走不少东西。taking中如刨去托儿的部分,就差了不少。请教有经验的兄弟姐妹,我可以怎么办来保护自己利益?

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应该点人头,试店没有用的。
有经验的,一看人头,就能给你估计taking,八九不离十。

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不要买,要么砍价


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除非taking达不到,不然只能买了。但对方找托儿我很气愤,说明数字虚报。不知有何反治的方法

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之前应该想到呵

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试点只要达标,你就必须买啦。。

话说试点前干嘛去了??不呆在店门口暗地数个人头??

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LZ不去问自己律师?

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Settle 前发生地震了,或者一把大火烧光了................有点邪恶。

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同情中。。不过。。。
LZ你怎么知道那些人是托呢?买东西贵的多的也不一定就是托啊~

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如果还没交接,赶紧割肉吧。定金不要也罢,就当买了教训。

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为什么只能买了,交了很多定金?

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生意难做啊

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上个回复开玩笑,遇到这种事,如果差距实在太大,先不要在试店taking上签字,然后找律师去谈吧,很麻烦的,要花不少钱,看看值不值了. 如果有生意中介在里面,麻烦事就更多了。

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不要买了,否则会是无底洞

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做熟不做生,还有找你熟悉的行业吧!
以前看帖说:华人做咖啡店不好做,他们总觉得华人面孔做出咖啡不地道。也不知道是不是这样。

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人头数过的,不少。但谁知道绝大多数都是买杯咖啡就走,数字不高,如果没有托儿的话。我老来,对亚洲人的比例心中有数,这几天来得出奇的多,还有些都不大会讲英文。因此判定必是托儿,因为卖家是中国人。

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试店是没用的,随便找几个人点几个大单就上去了

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还有这么笨的卖家, 找托还能让你看出来的这么明显?!?!

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不了解小生意,但我狭隘的认为,卖店的为了卖的好,会“不找托”吗?

难道lz不是在自己了解这个店的情况下才买的吗?买之前不蹲点,了解, 匿名顾客,多方打听?

就靠“试店”?是lz太傻了,还是卖家太“聪明”?我觉得是前者。

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如果在工厂区就很正常,不一定是托,因为我的店在工厂区,很多客人是卡车司机,来一次连吃带拿,把一天的食物和饮料都代走,这很正常,经常一个人带走30、50刀的。

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哦,你已经付了10% ,如果不买,10% 就没有了。

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话说回来,没有不好的店,只有不好的店主,你如果牛逼,也能做的起来,店的位置,装修,面积更重要。。口碑什么的要靠自己

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你自己先算算,去除托的部分,taking你自己能否接受。试店taking都会有水分这已经是常识,关键是你既然蹲点数人头很久,应该对这个店的实际taking有些了解。如果你觉得排除水分的taking你也能接受的话,就睁一只眼闭一只眼吧。

如果你觉得无法接受,那么你去看你的合同,问你的律师。理论上按照一般卖店合同,taking到了你必须买,taking不到你可以选择讨价或者退出,或者就拼着不要定金强行退出。不过你如果不在乎耍无赖,就坚决不在试店数据上签字,坚持说试店有假,要求返还定金。卖店的一般拖不过你,因为不跟你终止合同法律上他们不可以再卖给别人,而卖店的都想尽快卖出,所以你坚持拖着不买对他们很不利。所以卖家应该会跟你妥协,至少退一部分定金给你,而且最多你也就是损失了定金。当然你还损失了时间,而且这个办法有点缺德。

不过话说回来,想找个极品好店很难很难,如果水分不大也就不要太计较细节。当然咖啡店如果先天不足结果就会又累又不赚钱,所以真是水分很大不想要,又没法全身而退的话,拼着不要定金也不能接,否则损失的就不仅仅是定金了。



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谢谢楼上。讲得很实用!

现在又出新问题。这家是个品牌店(不是最出名的哪些)。不是franchise,只是挂牌子,从总公司订东西。据说签的不是frachise agreement, 而是license agreement。卖家无法提供license agreement, 并辩称他一年前买进就没有从他上家拿到协议,只是这么一直经营下来,没有任何问题,只要继续订东西。因害怕我主动找总店说我进入,会节外生枝,如他们要重签合同,并增加不利条款,因此不想通知总店,不知我这样买进去会有什么风险?

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去问你的律师吧,他们的答案更靠谱一点。

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如果总店不认可你们的转让和你打官司,那就得不偿失了。

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风险太大。

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这店一年前刚转手,现在又要卖了?这明显有问题。

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不懂这行,只留下祝福。

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找个借口溜吧
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