想买 一个 面包店， 现在是 company store，如果买下后就是连锁店。 这个面包店在著名的华人区， 每年的sales 达到 1.7 m 左右， 租金还算便宜 17万一年 是 sales 的 10％ 以下。 由于现在是总店的company store 所以所有人工都是按照法律规定pay的， 员工工资支付是将近 40万一年， super 支付是超过 3万一年。 现除去所有开销（包括人工）， 东主不要上班（现在的店全部都是员工自己在run), 净收入是 10万到 11 万之间。 请问这样的店有得做吗？ offer 出在多少范围内才算合理？ 谢谢
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顶， 求意见
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帮顶
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看起来生意比较大噢，不是内行帮忙顶下。
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楼主说的是哪家面包店？应该不在墨尔本吧！
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不是， 在悉尼
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顶起来，俺也想知道这个问题的答案
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顶,
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k,风险那么大？？？澳洲麻烦的是啥。。。房租！！！！人工！！！！！
房租17万，肯定在central，七七八八的费用加起来其实有19万。
人工40万，妈呀，明年说不定就50万了。
taking谁知道，现在1.7，以后1m都到不了都可能。做1.7m只赚10万？？？？
对了，忘记连锁店可能还要抽成。15%？？
好吧，如果真的这样，生意2年回本。开价20万到顶了。。。。
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房租17万已经包括outgoing, 不在shopping centre里面。 房租我认同， 在这个区只有这个价。 人工全部打税交养老金。 绝对不会涨工资， 但符合澳洲法定标准。 抽成早就去掉， 到手10万。 如果我在店里上班， 人工会立即降到30万一年， 盈利马上到20万一年。 做生意一般是3－4年回本
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现在生意4.5年回本
楼主你要是那么想买包店，我建议去PERTH创业，那边唯一一个大城市没有包店。包你赚翻
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包店只能开在悉尼或者墨尔本的华人区
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PERTH没有华人区。建议你去ADELAIDE包店看看，或者BRISBANE包店，那边人口也就100万
还有包店现在不光华人，越南人，鬼佬都吃
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那里lease可能低一些， 但taking会掉很多， 也很难找到长期员工。 不过还是谢谢建议。
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好的生意，一年回本，尤其是小生意，超过2年的就要好好考虑了
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这种店如果OWNER自己不需要去 能赚10万一年，20万绝对拿不下来。50万人家都不一定肯卖。 现在 老板自己算人工的，一年赚10万的店 都要30万了。
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回本慢要价高的生意，你要考虑的重点之一就是等你卖的时候 这店还有多少人气，能卖出多少钱回来，不然到时候等于白干
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What is the franchising fee p.a.?
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You need to verify if these figures are reliable. Financial reports are subject to manipulations. It is a good idea to have your accountant looking at the section 52 for you. Gook Luck.
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你说的对。。。但是对以上的店不适用。房租1。7万，人工4万，赚十万。ok，30万勉强能接受。。。
现在世道不一样了啊，经济噶差，投资移民买店又有了限制。。。生意的价格会回归理性。
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阿德莱德估计没有空间了，开了4/5家，china town那家卖的cafe 才1.5一杯，虽然不是靠这个赚钱，但是总的来说，这个店能赚钱？？
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楼主你是不是着迷了？？？有点想的太美了。
不过也对，每个人的看法不一。乐观的看待生意说不定立马发了。
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有谁知道一般bakery， 电费是多少钱一周？ 或者一月？ 我看的那个店是 $3200 多一个月, 也就是 $ 738 一周。 有经验的同学看看， 这个是不是太低了一点？ 谢谢
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不是到clayton的那家包店生意/收入如何？
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什么面包店，SALES有1.7M？？
一个朋友在ＣＩＴＹ ＣＬＡＲＥＮＣＥ ＳＴ 的店面大概９０００多 一个月，挺大的面积。。１７万的房租感觉高了。。
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