好朋友在考察一个生意，
售价竟然要40万。
本来生意的价格要40万就够贵了，
房租竟然要月租杂七杂八近4w！
虽然看着人家周边每个店都红红火火，
不过看了有点朋友发帖子近shopping center那么难做，
实在是替她心惊胆战，
劝她别碰，又不知道从何说起。
大家说敢碰吗？
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近4万的月租，那每周就得1万。那是什么样的生意啊？
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retail
销售额据说很大，但是利润被房租等一剥削，就所剩无几了。
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做吃的吗？月租都4万了，每个月的taking起码要十万了吧，除去人工成本的，压力好大，而且房租每年都涨，，
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我也是觉得这生意还是别碰了！
忙活一年就给shopping center打工了。
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iga?
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还比不上Iga呢！
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还是看销售额好的话就没问题。
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还是别碰吧。听见都起鸡皮疙瘩
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如果你在Westfield这个租金不算贵啦。当然还要看你是什麽店。
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不知道4万／月对你的总资产来说占多少比例。还有你的期望值是什么。很有钱的人完全可以做其他更有效的投资，犯不着搞个苦逼门店。
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新手还是要谨慎！
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听起来好可怕的店租啊。。。
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如果你一个月纯利润能到五万，那可以考虑，如果只有两万，那洗洗睡吧
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在悉尼的shopping centre里想一年纯利50万，有难度。
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朋友想做这个，让我上来帮忙问问而已。
我的意见是不太支持。
但又讲不明白。
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是。
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4万刀月租金是不是有点大啊？你朋友最好先去找个financial planner谈谈看，找出适合自己投资的最佳方案。有时候搞实业并不是最适合自己的，尤其是小生意，异常辛苦啊！
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这个说的有点搞笑了，一个月纯利润五万，一年60万，卖价40万。得，洗洗睡吧。
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财来财去，过手烟云。
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大生意啊
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打个比方，顶着一年50万的房租，要是一年才赚20万，我是肯定晚上睡不着
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这么高的店租闻所未闻，敢问是哪门子生意？再给你中肯意见，我也是过来人
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40万的卖价，年利润应该怎么算呢。
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和我想的一樣。只有按摩店這種人工成本占一半的，才會只賣40万。假定營業額每週3萬，員工工資一萬五，剩下一萬五，一萬付房租，剩下利潤5000.一個月2萬，一年24萬。賣40萬，賣家給你說裝修費8萬。
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这个要看风险，同样是赚20万纯利的同样类型的生意，一个房租是5万，一个是50万，在我看来生意价值会有很大的差距
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不用看，房租是5万，20万纯利。你能买到40万？
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可以买。。。练胆呗。。
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撑死胆大的
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