两个柜台+一个彩票，售价67万+SAV，感觉价格偏贵
租约是3+3，16年到期可以再续三年，不知道邮局有没有租约的问题，会不会到期了不给续约？
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你这些数据是哪来的？
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好低的回报率
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应该是卖家给的financial report
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这东西不可信的 会计帮你作假很容易
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不懂，感觉这个生意回本有点慢
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回答的都是没做过邮局的
这个价格是正常的，不高。 基于数据的说。
问题是数据的真假。 LIPOMS是不能做假的，TATTS也不能，主要是看Sales部分。
LIPOMS部分多少？ TATSS部分多少？剩下的Sales部分又是多少？
别听别人乱说，自己看数据研究。 邮局即使买贵了也没关系，主要是要买对。
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楼上说的：”邮局即使买贵了也没关系，主要是买对。”
看来你是做邮局的吧？
笑而不语。
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7楼很中肯
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基于数据值55-60万之间吧
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今天打给中介，中介都说价格偏高，她说60左右能拿下，这个邮局位置不错，鬼佬夫妇经营一阵子了，感觉生意挺稳定的，问题是离这间很近的地方大概3公里吧，又有一家邮局。。另外那家也在卖。
感觉这两家太近了，担心会被关掉一家。
感谢大家的意见
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跪求高手解答
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你把2个都买下，就不用担心了。
2个都卖，是不是那一带还有其他问题？重建？规划之类的
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不懂帮顶
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悉尼吗？还是猫儿本...大城市的生意果然贵啊~~~
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有点贵
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太贵，不是有点，4年半回本。
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上面没有看到佣金收入和TATTS收入
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SALES INCLUDE COMMISSION?
WHY NEED TWO COUNTERS?
ONE IS ENOUGH
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买贵与买对怎么理解，价值50万，80万买了这算是买贵了还是买对了
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正如楼上说的该地区要改成工业区或者重建。 人口要大量减少。 10块钱卖给你 便宜吗？ 第一天就开始亏本，你要他干嘛？ 反之，如果人口马上要激增，周边房地产公司 写字楼层出，现在价值50万，80万如果买了，年平均增长20%以上， 亏吗？
奉劝楼主不要在问这生意值得不值得，不然问一点技术帖。 总会有人褒有人贬的，你也分不清该听谁的。 当年我买生意的时候， 身边的人都激励劝阻，包括家人也是。后来就找了一个做了这种生意10年以上的前辈认真请教，人家就说 你觉得真喜欢这生意就果断出手，不然千万不要勉强。 7年过去了，利润翻了5倍不止，现在跟我说“你真有眼光”的人，我只能微笑说谢谢，心想，如果是当初你们还会这么说吗？
所以LZ， 多问财务技术方面，不要请教决定性的问题。
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