强烈揭发这个叫kim柯的新疆人，也是这个生意中介的老板，一个表面和善，内心极其阴险狡诈没有底线的无耻小人。下面来说说我的遭遇，看看我是如何被这个小人骗的，好让别的朋友不要上他的当，以下内容全部真实，绝无虚假。
本人以前是个公司会计，过厌了朝九晚五每天对着电脑的工作，就想着看看有没有小生意可以做下。然后就翻介绍当地小生意的报纸，无意中看到了这个中介有个奶茶店在出售，然后前往他们那里咨询，接待我的是一个叫Loe的人。因为是个我不喜欢喝的奶茶的牌子，所以果断pass。然后Loe又给我介绍了另外一家奶茶店，说价格十几万澳币，在westfield里面，觉得可以就去现场考察了。和老婆两人去盯了两个星期，当场去数一天可以卖掉多少杯奶茶。后来觉得生意还可以，就准备和中介谈谈价格。因为奶茶店是加盟连锁奶茶店，加盟条款Leo也不是很熟悉，然后这个卑鄙小人Kim柯就接手了这个案子。在出价之前，我们想见见卖家了解下这家店的情况（因为卖家不在店里工作，所以我们也联系不上卖家），这个卑鄙的kim就和我们说，因为卖家是对夫妻，一直在闹离婚，所以见不到卖家。本来这家店要卖20多万的，因为卖家要离婚，所以卖家为了单边的利益10几万现在就出了，卑鄙Kim和我们说，现在16w8就能卖。当时我们就觉得太贵了，但是卑鄙小人和我们说，先让我们出个价是没有关系的，然后拿来了合同（告诉我们这是offer),我们心想，这是出价合同，就写了个很低价格（13w左右），然后让我们签字（2016年10月5号）。出完价卑鄙小人就让我们交2w澳元定金。我们开始不愿意，他就和我们说，出价就要给2w定金，算诚意金，定金是进他们中介trust账户的，生意没有成功都是会照常退给客人的。说我们已经签字出价了，就得给。因为是第一次买生意，没有经验，在他的压力下，还是当天给他交了2w定金。过了5天，卖家同意这个价格，也签了合同。因为是加盟连锁店，买卖的成功还得经过总部的同意，也要和总部签合同（加盟合同、租约合同，经营执照合同等）。卑鄙小人说这个他在行，保证我们能在合同里的所写的那样45天内接店，我们还很开心，因为如果45天内我们接店，我们就不会错过christmas sale。接下来我们就准备了很多材料给加盟店的总部，包括自己的财政表，自己的简历，之前工作单位的推荐信，business plan等等。直到我们去总部面试，我们才被告知要买这家奶茶店，还有很多的费用我们都不曾被告知，卑鄙小人从来没有和我们说过，合同里也压根没有被提及，包括15w澳币的refurbished fee（这个费用指的是一轮加盟周期5年结束后，店必须被重新装修，就是说那家店在一年半后需要被强制装修），5w的franchise fee（就是一年半后需要重新交新一轮5年的加盟费），1w4的租约bank guarantee，2000的franchise gap。听到这些，我们就决定不买那家店了。直到12月15左右，已经离买卖合同签完过去了两个半月了，总部同意我们可以买店，把6大本合同送过来给我们签，同时告诉我们，在合同里明确写着，我们有2个星期的冷静期，在两个星期内cooling off是有权可以不买店的。因为后期还有将近20w的支出，我们果断在冷静期里cooling off。因为买店没有成功，所以我们需要要回那2w定金，从这开始，这个人的卑鄙无耻贪心就开始一览无余。他告诉我们，是卖家不愿意退，如果卖家愿意退，他是没有权利扣那笔定金的，他说他只是个中介，让我们去找卖家。然后我们就去找卖家，其实卖家是一对很实诚的couple，最开始听信那个卑鄙小人，还错怪了他们。卖家只希望拿到5000，来弥补他们的legal cost（他们的律师费），剩下的押金根本就是卑鄙小人想要自己独吞。看着要钱无果，我们就请我们的律师去要，因为生意中介和律师他们之间会有生意往来，我们的律师告诉我们，他认识Kim，我们也是有权利要回定金的。因为买卖合同里明确写着合同成立的有个条件就是subject to franchisor approval。后面的事情就是我们的律师也要不回来，即使在我们愿意赔偿1w澳元的情况下。最无耻的是，我们的律师告诉我们，那个卑鄙小人和他私底下说，定金5000给卖家，剩下的15000他和我律师分，让我们打消把定金要回来的想法（给我们的律师点个赞）。眼看着要钱无果，我们的律师提议我们上庭外调解（一个叫small business commissioner的地方，会有一个政府部门的人，通常都是大律师，来给我们调解纠纷），2017年2月21号一大早，我们就去了，调解员听完我们的表述，总结了一句：the broker play too dirty，he will get pay back.然后调解员律师给无耻小人打电话，希望处理这件事，打了很多个，无赖就是不接。直到今天，这个卑鄙的人也是不接电话不回邮件。就是想独吞这2w定金。
我相信，如此贪心没有诚信的人必会遭到天谴，做生意赚钱应该也不是那么挣的。奉劝各位看官，在澳洲千万不要随便签合同，事情没有了解透彻，没有决定好千万不要交什么定金。后来我还听说有两个163也被这个卑鄙贪心的Kim坑过几万定金，也是不接电话不回邮件，一点辙都没有。最近我有一个朋友买了个房子，交了定金，结果贷款没有被批下来，中介也是扣定金，然后怎么也拿不回来。其实也想求助各位看官，碰到这样无赖的中介怎么办，在澳洲难道就没有一个机构可以去约束这种无赖中介？可能有的朋友说去打官司，但现在随便去打场官司就几万刀，还耗精力。求助各位，有没有好的法子可以治治这种无赖的，感谢各位！
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看了下VSBC只是提供调解的吧，他们的决定不是legally binding
你再联系下VSBC，看是不是需要去tribunal解决
tribunal你可以自己represent自己，不用律师，花不了几个钱，就算最后要去court申请强制执行tribunal order，也不需要找律师
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人家有公司地址你还怕他不还钱
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直接到中介店门口，举牌抗议，让他每天生意都做不成。
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投诉到REIV和fair trading，告misleading
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法制社会，在中国就干他了
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有点深奥，朋友是律师吗？现在中介就一副手机打不通邮件也不回复的状态，我和中介之间其实没有合同，卖家和中介有合同，我告也只能告卖家，然后顺带中介一起告了。最黑的还是中介。
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LZ为何重发啊？
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因为昨天的帖子不能回复
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我来研究一下，谢谢
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哦。。。。还以为是有人专门黑他。。
再同情一下。
弄死他
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不是律师，是在NSW做中介的，你作为买家，给了钱中介，就是tribunal告中介，不需要合同，去之前先咨询下VSBC
另外你也可以投诉到VIC主管中介的政府机构，应该是叫做Consumer Affairs Victoria
不过估计和NSW一样，政府机构不能做legally binding的决定，如果对方死不还钱，你只有去tribunal
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不好说。
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那天VSBC的调解员让我们慎重考虑要不要去tribunal，因为毕竟要不少律师费，一个出庭律师就要1w刀，所以还在考虑当中。
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VCAT吗，你可以自己去，不是一定要律师
我都去过NCAT好多次了，代表房东，不是我被告
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不客气
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恩，文章里写了呢，已经去过了。最后结果就是黑中介怎么都不接电话。所以事情到现在都没有解决
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你去的是VSBC不是VCAT，如果你有VCAT ORDER对方还是不理睬的话，你可以再去court申请强制执行
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哦，我去问问
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英文没问题就给a current affair打电话
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好的，我还准备给法律电台打电话呢。谢谢谢谢
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电视台好，堵在门口有他好戏看
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这种人，给他耗到底，他有公司的还这么无赖，
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https://m.consumer.vic.gov.au/bu ... te-agents/penalties
楼主请重点看section 91(1,2) of the Estate Agents Act.
针对这一条向Business Licensing Authority of Consumer Affairs Victoria写一封证据详实的投诉信，告他breached professional conduct and acted with deceit and fraudulence.
Consumer Affairs是有权颁发和管理地产生意中介执照的机构。
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字不能乱签，钱不能乱付
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真太過份
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