澳洲最近看了一个店还不错,但是有几个问题担心

在澳大利亚生意种种




最近看了一家工业区外卖,开周一到周五 5点到3点,一周营业情况:taking 15000,rent 1000, electricity and gas 1000,wages 2100。Net profit 大概5000左右(含一店主工资),要价近40万。盯了两天,感觉生意不错。

现在有几个担心的问题 :
1)这个店是工业区里唯一一家店,担心周围会再开一家。

2)这个店开了10年,但是现任店主只做了1年,我怀疑他是不是得到风声,比如某个大工厂要搬迁才卖店。

对于这样的问题,怎样才能解决呢?问中介,他肯定不会说;网上又查不到相关信息,不知道如何解决这样的问题,请坛里的朋友支招。

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15000 taking的店里头几个固定员工? 主打产品是什么?有没有卖烟?一周5天营业一天$3000左右,感觉不怎么靠谱。

另外,周围没有同类竞争的店即使目前利润过得去但风险大大大过利润,做不出自己的特色隔壁开一家依样画葫芦的店就让你够呛,两家就是等死了。




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店里主要卖吃的,点心,肉卷之类take away食品,固定员工3个

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听你的描述基本上一天做到2000就不错了,3个员工上班平均一单10刀的话基本上200单已经不少了,估计有些时段怕是只有2个人,200单估计人就很累了,怎么算一天3000这个人工也做不出的

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lz 这家店大概位置在哪里

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可以悄悄告诉我

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楼主,不要看taking 太高的店,第一次做生意最好看在7000 到 10000的生意,还有这个房租我觉得贵了,房租在600-800一周,这样风险小一点,因为房租每年都要涨的,现在生意都不好做,万一生意下跌,压力会很大。选生意一定不要选一开门固定成本就很高。

还有,15000一周taking, 房租就要1000一周,综合考虑,卖400,000稍微贵了一点,380,000左右差不多。

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开价40跟38倒也不是大问题,上面分析的有道理。卡吗模样一天做不出3000工厂区的午餐一单平均也就10块左右,光是坐前台的也要三个以上的员工吧,后面的活怎么也要最起码两到三个才能跟得上。以前我看过福特汽车厂那边的外卖,一排店个个都是忙的不得了。但幸亏没有买,据说裁员后那些店很惨。

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楼主很聪明啊,第二条你自己都想到了!

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最近也想买店,过来围观。。。

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4个人每天3000感觉有点猫腻啊

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我想发私信,但是系统提醒我,不能发url的链接。。。不懂了,,求助

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这个我猜应该是布村的店,哈!

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三个人这个水平的外卖店是可能的,一天三千不是忙不过来的,和接单做鱼薯有差别。只是四十万的要价有点过份了。。。。。。。二十万可以考虑。

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数据不错,基本真实。你要考虑的就是卖家只做了1年,这个是最大的问题


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too good to be true

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早就看过了这个店

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我以前也开过类似的店,一周一万五的营业额营业时间5天每天3000 的销售额有点不大可能。按照你店里平均15块一个人,一天要有200个客人来消费才能有这个营业额。个人觉得这个营业额不太真实,按照这个日营业额,每天员工得不下五个人,如果才3个人就能搞定的店营业额最多也就在7500左右。楼主别被忽悠了,40多万去TMD,宰人太狠了,就算你砍半二十万人家还可以捞一笔。买不得。

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40万建议买个连锁店,营业额做不了假

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40万建议买个连锁店,营业额做不了假

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没意思 别买
现在很多工业区在勉强撑着 说不定东主提前知道消息

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买生意2年内卖出是没有税务优惠的。 卖的那么急,不是家里大事就是没信心一年后再卖这个价

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三个人5天1万5的taking可能?哈哈。我如果开店一定得找你介绍人。一周5000的店net卖20万?那就是一个月2万最少,一年24万,哇,一年不到就回本了,能帮我介绍一个在哪找么,我也在看店。

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不信就别信,十来万的店,也有一年挣三十万的。也有人能把挣三十万的店开倒闭的。关键还是看个人的心态和能力。三个人一天冲高做过六千的外卖店估计能吓死你。热吧的操作和接单不同,想不通却不愿意相信是你的事。愿意学习的可以交流,反正我不卖店,只分享经历。多疑的就请继续质疑。

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楼主的两个问题都非常在点子上,建议努力和附近的客人去接触,他们的意见是最真实的。再者就是如果没有打过工,做这样的店会非常困难。至少要夫妻都比较有经验和决心才可以考虑这样的店。但是这种夫妻辛苦挣钱的店,生意再好,也不要高价买。同样的辛苦,又是乡下,犯不着。否则然后你卖的时候就哭了。

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工业区的店又不是市区,为毛租金那么高?
现在餐饮业普遍不好,taking掉的厉害,建议LZ真想买就坐门口数人头,这个靠谱点,另外问他要上两个月的进货单,看看进了多少货,如果人家愿意给的话。
嗯,这是最土的办法。

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说的是买店,你跟我讲创业,哈哈。有几个10万的店能做到一年30万的,做到30万了你还能20万卖?那都别买房子了,都开店吧,顾个经理看店一年在家呆着净赚20来万。

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绝不否认10万买的店可以做过30万一年,身边就有5万买店现在做到一年19万的纯利的,问题是,你还让他5万卖他能卖么?这是创业,过程不是钱?凭啥人家辛苦做起来的店不能市场价卖?我给扎克伯格一台电脑一间大学寝室,他能把facebook卖我?我给乔布斯一间车库几台电脑苹果就是我的了?人家说5000周net的店要价40万,我说符合市场规律,你非说就值20万,那是你的问题。

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