考虑明年卖店，想搬到其他城市。
性质：加盟快餐，HQ在当地，分店只有5家，总店的人挺好的，不像平时看到论坛里有些大公司胡乱搞，加各种费用什么的。有小东西坏了，还免费帮忙修一下。
账面数字2014-2015：（2014-2015 Q1季度190+，今年2015-2016 Q1季度是210K）
SALES: 730k+
COS: 35%
租金50k (out of shopping center 听说shopping center比较坑人。。。） 5+5
Employee: 34% （自己基本不上班，有STORE MANAGER）
royalty: 8%
数据绝对真实，毫无虚假，就想通过这个了解一下价位。
没有做过移民，有超过20个座位，虽说实际经营快餐，但确定可以申请为餐厅，担保厨师类（其他店担保过）。
想请问这样的店可以卖多少钱大概？
此外，LEASE 2017年到期，是第二个5年，是签好了容易卖还是签之前卖？因为LEASE明年貌似就要签订是否续约。
多谢大家。
16/11/2015 更新
就不一一回复大家，我挑一些问题回答。
#3楼，不知道移民的这个是否可以作为吸引的。
#N，12，13楼，在首都=），不在SHOPPING CENTER里，所以不必和CENTER打交道。
#5，小的加盟商，所以对我们挺好的。如原文所说，看到很多大的加盟商非常狗血，所以未来搬到其他城市也挺害怕的。
#10楼的朋友正解。
#13，据我所知大多数餐厅都是按照营业额抽成的。
#15，谢谢，我们夫妻俩不太会撒谎，所以做不了大事。
#14，17。 不清楚有没有可能卖的更高一些，比如可以给自己担保移民等等？因为看论坛里好多悉尼的店子，数据好像比我这个差好多，比如我看有些DOMINO，SUBWAY什么的大牌子，一周也就12000，感觉算了一下也不不如我这个赚钱，但是卖还是挺高的，品牌？
最后，谢谢大家关注，买的人想便宜，卖的人想多赚。还有没有其他分析？
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关注下
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签和卖不矛盾。现在就可以卖着，谈差不多了再跟centre把约续了，再转租约。对于租约，买家应该也不会有太大concern，毕竟根据楼主的描述，以你的经营情况来看，新约一定拿得到。
至于售价，根据楼主的描述（如果的确没有水分的话），那么这个生意从ratio上来看是一个很healthy & profitable的business。售价应该超过净利的2倍到2.5倍。如果要卖得更高，得看运气。
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在哪个城市、什么位置得说说吧，不然怎么评估
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只收8%的royalty难道总公司每月不收xx% 的marketing fee么？
一般franchise店的lease都是franchisor和landlord签，然后再pass给加盟商，这也是总公司控制franchisee的重要把柄
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关注一下
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帮顶
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lz这个是那种小型的连锁生意 很多都没有乱七八糟的费用，见过一家小型的连锁餐厅，整个州才7家店，5%的抽成that's it 当然配套服务于那些大型连锁生意是没得比
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给你个吉利价$488888
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在哪里啊
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好奇8%是乘以销售额不？
在悉尼不？
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如果净利11万左右，两年回本，只有一半左右吧？
如果我算错了，烦请指教
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按楼主说的，35%+34%+8%, 73万销售，开销就是77% = 56万，剩下17万，再减去租金5万，等于一年纯利润大约12万。。。
楼主是个厚道人。。数据绝对没水分
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真诚的楼主。。。。。。
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她说自己没有参与日常经营
自己夫妻进去的话，人工15万
15+11=26万
所以....
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是的哦，通常东主的人工也包在售价内
谢谢指教
不过，如果我买就不会自己做了，当然咱估计也不懂得管
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店在哪个城市啊
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买店两年回本比投资房赚太多，店铺要涨价
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电费，水费，燃气費，设备新旧（潜在維修更新費用），保险，council费用，consumables，都算了？
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自己的人工开不到15万吧。9-10万就差不多了
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哪个城市，哪个位置
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为什么要卖？
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ACT，经营了几年，都有报税单吗？（annual PAYG summary and tax return form, and BAS）
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mark
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30万-35万左右， 因为是小的品牌
银行不认可
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better looking for a broker.
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想搬到其他城市区。花粉症……
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