澳洲卖生意签了合约,快settle对方突然反悔,求法律

在澳大利亚生意种种





去年通过中介接触到一个买家,今年1月双方都找了律师签了正式合约,试了店铺(咖啡店),所有东西都给他看了,本来定好这周三settle, 买家突然说没看到合约上租约的一个条款突然说不买了,请问这种情况应该怎么处理?



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白拿10%deposit不是挺好

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扣10%定金

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律师费还有房东律师,再加上中介费,都还超过10%定金

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签完合同后7 天之内对方律师如果没声音,则默认为对方对租约满意了,过了这7天,除非房东不同意转租约,否则就没有退路了,得力的律师应该很清楚这点。

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现在房东也已经同意转租约,对方非要求延长租约,否则就不要了,我们律师在一月份就把所有资料给他了,我们已经签了1个多月合同,全部手续都走了一遍,他现在觉得租约太短又不想买了。不知道有什么强迫settle的方式。

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不会吧?律师收费与成交与否无关说得过去,交易没成功中介照样收钱是不是过分了点?

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我也觉得,而且如果象这买家浪费别人半年时间,我的租约也少了,期间被他不断的骚扰问了很多问题,春节还要凌晨带他数钱什么的,现在又不要了。不知道澳洲法律象违反合约有没有别的处理方式。

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1月份签约了, 现在反悔?

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是啊~ 快被气死了

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扣10%的话他比你急。

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这种事情最好大家坐下来谈,他真不想要也没办法,但你的损失必须要他承担。
律师对律师是最差的结果,我以前也遇到过,不过是我不要了,然后就大家坐下来谈个合理赔偿价。


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请问您当时赔偿了多少钱呢,合约其实是没有法律效力吗?

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估计造sales也没少花钱,不知道10%够不

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这种买家太差劲

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卖店的价格应该不高吧,不然10%应该够cover其他费用的

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这种人啊,就是找事,估计还是想让你降价什么的。不然就这样瞎闹。话说,你给他留了多少时间的租约呢?

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我当时的情况和你现在的有点不同,属于客观原因我不能继续购买,不是我无理取闹的找个理由。
另外,卖家是认识的,没有通过中介,所以最后赔了5000,然后各自告诉自己的律师,结束合同,多余的钱还给我。
另外,我的律师当时给我的建议就是,自己谈是最好的,不然,律师费可以就是很大的一笔开销。

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既然是法律援助建议楼主还是别在论坛咨询了,律师的钱不能省,最后反正估计还是违约方买单。
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