卖家有了小baby无暇照顾
十年老店 ，鬼子区
年流水190w 纯利润40w， 说这个行业基本就是卖利润的三倍 所以卖价120w
可以银行贷款百分之70. 银行会按租约长短计算还款年限
求各位给小弟讲讲需要注意什么，，价格合理吗？？
谢谢
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make sure 年流水190w 纯利润40w will last
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我可以十分负责任的告诉你，除非它的房租2万而且各方面都做到及至，否则不可能有这么高的利润。
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百分之二十的利润 算高？？？我再好好问问房租的问题
我觉得这个40w 应该是没有算银行贷款吧
不过面临要装修的，，租约还有3+3
这个租约3+3就是6年以后 可能不会继续续租的意思吗？
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170多加gst，这个是上一年的
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With more competition, the future taking may not be as high as past.
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租约太少 银行贷不了70%的
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个人感觉利润有20w就不错
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您厉害 现在说的是如果贷款40w 7年本息还 一年是10w 现金部分是13w。目前是100w加上16w的装修一起卖
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恩 他们开店一年半了，租约还有5年
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大师好 租金是一个月2w澳币，，挺大的还有停车场，，
只说了现金部分13w，这两年的营业额基本一样 170-171w 不包gst。
我算出来的 他们当年买店应该是83w，借百分之60，这样7年还本息，一年,接近十万。
卖价100w加上马上大装修15-17w
等于是5年租约，120w左右，，您觉得？？
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我说的房租2w是1年！under management正常付工资情况下利润可能10-25万，取决于很多变量。
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哦 13万cash加上10万还贷款 那买120w 五年租约
累
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120w不值，先不说买贵的问题，价值会越来越低，不买
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得嘞 听你的 我已经不在跟进了 谢谢您
其实新开一个也就40w左右
麻烦再问您一句 生意卖价是一般是营业额的三倍吗？？？
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一般是利润的10倍以内，当然根据不同的地点，品牌，规模等变量来看。
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如果卖到利润的十倍 那岂不是要十年回本 风险太大了 10年间什么事情都可能发生
五年租约3年回本 我已经觉得不靠谱了
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10年是麦当劳，哪是oporto可以比的。
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真是纯利40万，卖120万，ok的，就是怕猫腻太多。
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我觉得价格是可以的
现在生意难做，做什么都比较难。
这个如果房租不是特别贵的情况下是值得一买的。
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要重新装修了
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利润能做到15%就不错，各种杂七杂八的费用看着不起眼，实际一点都不少
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不过24万房租做到15%是非常难的。需要很多事亲历亲为，原材料等做到极致。
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卖价是利润的十倍以内？你在开玩笑吗，请问你自己做生意嘛？你想做坛子里的热心人也不能满嘴跑火车啊，看来混这里的都是没啥经验的，做的好的都在闷声发大财，但你也不能这么误导这里的新人啊！我真简直了。
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