据《Daily Mail》报道，一名中国小伙豪掷$482万拍下了悉尼的一家加油站，整个过程还不到10分钟。
United加油站拥有20年的租约，一直到2036年，每年的租金增幅固定在3.5%左右，年收入约$24万。
拍卖起价380万。大家怎么看这个生意？多付出98万，这生意空间大吗？还有他估计会贷款的吧，额度可以到多少？
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壕！
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不是生意，被动收租的。租客做生意。
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20年会发生很多事，10年后可能电动车就普及，所以如果是我，不会投加油站。就算是地，加油站的地都有油坑，有污染，开发前景不是很好。
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这个租约还有收益为什么可以多拍出98万？原主可能感觉老鼠掉进了米缸里
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周二，20多岁的Johnson Chin和父母Man Wah Chin以及Suk On Li Chin一起来到拍卖现场，拍下了这家位于悉尼西南Yagoona的United加油站。Johnson Chin一家人来自香港，已经在悉尼投资了许多房产，这是他们第一次参与加油站的竞拍。Chin的最初叫价是$380万，和另外一位竞拍者进行了激烈的竞争。
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或许可能真的业务很好。
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这家人买了许多的房地产，据说'第一次买加油站
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这买家还加价这么多。加油站生意一般来说收益率是怎么样，风险如何？
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踩了盖楼
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据说是马来西亚人，原文误认香港人。
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一年收入24万。。。二十年收入480万。。。。
拍卖482万。。。不能理解。。。。。。
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搞不清楚为啥买这个加油站，位置很好吗？有租约又不能改做别的，回报也不多，蹊跷。
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24w x 20year=480w
20年后不能续约，是不是还亏2w
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或许现在汇率低，买家正好转点钱过来。应该也是可以贷款的吧。
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或许现在汇率低，买家正好转点钱过来。应该也是可以贷款的吧。
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如果买的地皮，为啥还有二十年租约一说？加油站只有二十年，但地皮是永久的，可以踏平起楼？
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应该主要看中了那块地，看图片，附近都开发的商业区和住宅，城镇中心区的这么大片土地还是有长期投资价值的
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西南再大还是西南，西南不是西区，西区咸鱼还能翻身，西南至少还要看30年。
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人家是炒地皮的，何况这地皮上还有租金收入，本来就是做的长线，已经买了很多地产的主，不是雏，别太小看这种不起眼的财主，成功的人都有其独到之处
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谁敢看不起这么有钱的主？看这位主手上至少要有1000万流动资金才敢炒这么多地皮，在商言商，只是觉得这笔生意看上去太美丽。个人看法。
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我想知道，每年480w可以产生多少利息
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好多人审题不认真
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有什么好讨论的，钱来的容易，丢在赌场也是丢，丢在加油站还有个东西出来
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