monash clayton campus一家咖啡店有意向卖 听中介说原本开价2.4 现在老板因为急需用钱 降到 200
周taking30k-35k左右 年revenue1.2 每月60kg豆豆 最重要的是年赚700k
小弟我从来没经营过咖啡店 没什么概念 只是仅凭国内生意的理解 投入200w 年收益有70w太夸张了 不知道各位有经验的人对此说法的可信性作何判断
另外看到其他不在学校的咖啡店 例如在south yarra high st上的 周taking差不多 为啥开价就1.3左右
甚至还有写点 周taking稍低些 20k-25k左右 只卖60-70w
总有点难以理解 为啥revenue差不多 卖家可以相差这么大
最后,看生意询问中介以来 发现咖啡店的生意卖的最多 问中介为什么, 中介回答 说什么这种现金生意都是3-5年就转手的 说是为了避免ATO查税 (5年record) 逻辑上说不通啊 哪位高人能解释下
万谢
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1.2m能赚700k???
老板是八爪鱼变的？
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很夸张对吧
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不用缴租金，有可能
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200万买外卖，搞这么累
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有200万随便打点工生活不要太好，确定要买生意吗？
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呵呵 你知道MONASH CLAYTON刚刚tender完20家店么
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如果确定是赚70W的话，再看人工。
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学校一般开5 天 竞争小 而且有假期 大路边上的店一般开7天 有的还开晚上 人工成本就高很多了 没什么经验的话 学校还是挺好的选择 但是这个店要价太高了
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1.2M 700K， 食物成本起码都要500K吧， 其他都不要成本吗
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中介连着卖家一起忽悠玩咧
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70W应该不是最后剩在老板手上的钱吧
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3万5的周taking的咖啡生意，最多出个1.2M
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房子是大学的，他敢卖么
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别当真，笑笑就好了。我还见过一个3m的生意理由是turnover1.5m一年
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shopping center full management 比較好
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买生意永远是亏的多数，摇钱树谁扔，慢慢学习了再入手吧。
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说话要负责任
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买店要小心
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这家店净利40万顶天了,咖啡店卖200万除非Rev做300万以上....
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赶快买
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KUAZHANG
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首先，中介的话不能信。
其次，卖店理由不重要。
最后，功课要做好，比如他说的taking，除了咖啡一项(这个咖啡量不多，一周开5天的话，每天才3K)，吃的怎么样？高手可能看一下进货量能大概估出来，或者简单粗暴的数人头。taking如果能大致估出来，其他房租水电人工，council费用都是大体固定的，这下利润大致能估计出来。如果觉得这家店硬件ok，位置也不错，自己能handle，那剩下的就是价格了，生意不像房子，只能高不能低，可以跟他讲价的么，一年回本最好，2年也ok，那就给他一个offer，卖家觉得低也不会一口回绝你，如果谈到最后超过你的预期，那直接放弃。好房子不好找，好生意可太多了。
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有2m，你不会买个邮局啥的，却好搞咖啡店这么辛苦的行业？
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每月60kg豆？每周吧？
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大学咖啡店每天3kg咖啡豆，这种店应该主要是卖食物的吧。
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我只想说，如果卖主真敢开这么高的价格，说明生意本身确实是不错的，至于是否合理，那就是内行看门道了
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买下来卖家要笑死了，接下来一年准备环游世界了
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