澳洲求助,请问通过中介租的商铺,council fee,保险费

在澳大利亚生意种种




RT,第一次做生意是直接通过房东租的,bill都是来多少就交多少。现在开始第二个生意,是找中介租的,第一次通过中介租生意房子,中介给我的bill都在原来的基础上加了10%GST,请问这是正常的吗?算中介的服务费吗?求教!

评论
给中介发了邮件,还没回我

评论
正常,其实你也没有多交,做季度GST的时候又claim回来了。

评论

每个中介都这样吗?多交的部分给中介,然后再让政府退gst?

评论
我没试过,但我觉得不对,这些bill本来就已经有gst了,中介又没有提供这个服务,他如何能在收一遍gst,这样不是gst了两次

评论

其实就是两种情况

1.如果是房东/中介直接pass bill给你,你自己交,就是按原样
(或者房东/中介没有注册gst,不过基本不可能发生)

2.如果是房东/中介问你收钱,他帮你交的话
有gst的不可以再加一遍, 没gst的要加上gst,然后你作bas的时候自己claim回来

评论

保险这种肯定有gst了,中介还是加钱了

评论
一般都是这样操作,因为房东注册了GST,任何收费都需要加。但你可以从BAS上退回来。
但如果你没有注册GST,这部分就没法退了。

评论
正常,中介都要加的,你可以退回来

评论
这个不取决于中介而是取决于房东是否注册了GST。房东如果注册了GST,那给你所有费用上加GST,包括本来没有GST的council fee 和水费。详见ATO的GSTD2000/10
http://law.ato.gov.au/atolaw/view.htm?docid=GSD/GSTD200010/NAT/ATO/00001
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

悉尼 仓库加租标准? 7.3%

澳大利亚2022年4月租的仓库到期, 合同规定根据CPI或者4% 取高的为加租金条件;中介发来email 要求加租7.3%根据CPI,但查询了政府公布overall 年度CPI是7% 请问这加的合理? 而且仓库还有漏水, 已经1年都没 ...

生意种种

为啥现在Newsagency都卖的这么便宜啊?

澳大利亚稍微留意了一下卖Newsagency的,发觉现在卖价普遍都很低啊,悉尼市中心附近很多10万左右就卖的店啊,这个行业还行吗? 评论 哪还有什么人去啊 评论 夕阳产业,报纸杂志没人买,贺卡 ...

生意种种

悉尼开咖啡店需要什么手续和条件?

澳大利亚想在悉尼开咖啡店需要什么手续和条件?请大家指点,谢谢! 评论 去tafe拿个3级证书,肯定会有一节课专门教你的。 要么买现成的店,原老板也会告诉你的。 如果以上条件都不达成, ...

生意种种

有人做过Youtuber?

澳大利亚请问有什么大坑要注意? 评论 有这样的想法就是第一个大坑, 抛掉幻想,轻装前进 评论 看什么方面的了,别老被黄标就好 评论 楼上已经说了,别被黄标红标。对于华人来讲,支持中 ...

生意种种

坐标墨尔本,亚超目前的发展阶段和前景

澳大利亚最近2年,墨尔本亚超简直如雨后春笋一般。 好多亚超都在开团购,据说不开团购很难盈利,请教业内人士是否这样。 亚超这个行业受电商影响大吗? 有一些超市APP送货到家,产品也很 ...

生意种种

新手生意选择鱼薯店还是皮萨店?

澳大利亚来澳洲五年了,一直想做个小生意。但是之前没有独立从事任何生意的经验,初选是从事鱼薯店还是皮萨店呢,本人的语言一般问题不大,求坛子里的大神帮忙分析一下你优缺点~~~ 评论 ...

生意种种

我认为自己干生意最佳的5个选择!

澳大利亚排名 1. 咖啡屋,买一台高档咖啡机,雇2个妹子,咖啡师,厨师一概不用,最小门脸房租低,椅子摆人行道,走麦当劳路线! 2. 搬家公司,买三台二手卡车,雇一些民工,有活就来,没 ...

生意种种

创业交流

澳大利亚20w左右的本金 有什么好的投资机会 向大家请教。 评论 网店 评论 4%+ 利息银行开户 4家 评论 说多不多,说少不少,存着再看看吧,不心甘就买个银行股啥的等分红 评论 当然首选建材。 ...

生意种种

一定要找会计师吗?

澳大利亚谢谢 评论 可以自己申请 很简单 评论 可以自己做 http://business.gov.au/registrations/register-a-company 评论 主要是看你想做成什么架构了,如果single director小公司,自己网上注册即可。 不过找会 ...

生意种种

仓库合同收费有封顶吗?

澳大利亚坐标悉尼,想租小仓库190平米,二年租约,房东要求交2000加GST,合同的起草费用,记得nsw合同费用是有封顶的,多年前大约800左右,在那里可以找到信息?谢谢 评论 若選擇option 2 year不 ...