本人考虑加盟一个小生意（自己没太多经验，不敢自己搞）
最近在研究包店。看到SEEKBUSINESS上悉尼西区（具体哪里没说）有家包店在卖。
只卖20万，生意肯定不怎么红火，根据包店的投资额，这个价格真是大放血，请教下大神这个店的问题可能主要在哪里?
还有，不图发财，只求稳定包店的生意是否能考虑，大家有什么推荐的加盟店品牌。
附上这家包店在卖的广告， 图只能发78KB,大家怎么发图呢？
Summary
Bargain price! Low risk with proven sales history. Annual Income $740,000+, and income to owner is over $150,000. - Profitable bakery business with balanced lifestyle.
Rent
$5,703 pm
Location Details
Centre of main commercial and high density residential area, and opposite a major train station. High exposure with high passing traffic.
Hundreds of luxury apartments under construction in the vicinity bringing tremendous growth opportunity.
Training provided
1 months training with the Bakery Franchisor paid by current owner
Skills
No Experience Required
Length of Agreement
Current Franchise Agreement expires in July 2019, with options of 5 years or 10 years renewal.
About the Opportunity
Annual Income $740,000+, and net profit over $150,000.
Well branded, this bakery franchise has been at the top of their industry for 15 years running.
Superb opportunity to purchase this top located bakery at a bargain price.
Key Features:
- No Franchise fee, no transfer fee, owner will even pay for your training with the Bakery Franchisor.
- Top location! Opposite a major train station, best retail position in the suburb with loads of passing trade.
- Centre of commercial and high density residential area.
- No experience required, 1 months training provided by the bakery franchisor will be paid by current owner.
- Low risk! Business established for 10 years with the same owner, revenue has been extremely stable.
- Investments of over $400,000 in fixtures and fittings and $170,000 in equipment was made in establishing the business.
- Turnkey business with all the equipment and stock included.
Potential:
- Non experience required, 1 months training with franchisor will be paid by current owner.
- Growing area, hundreds of luxury apartments under construction bringing tremendous potential.
Year Business Established
2009
History
Estabished for 8 years.
评论
哈哈哈,看到第一句就不看下去了.几乎一年多回本的生意,这像是天掉下来的柠檬
评论
你会烤包吗？对烘培有兴趣吗？看似简单，实际很繁琐复杂，而且报价有点虚，供参考。
评论
累的要死的生意，你可要想好了，没有任何经验最容易上当了，因为一眼就看得出的陷阱，对你来说，怎么都看不到
评论
包店
评论
房租明显偏低，人工成本的数据不足，COGS数据不足，风险估计，尤其是人工的估计不足，还有就是营业时间的数据不足，利润收入数据不足，简单看看就这么多数据不足，风险不小，而且价格其实不低。
有一点百分百确认的是，没有经验的人培训1个月，万万是不够的。
评论
这批的移民办好的，都开始转让生意了。
评论
你好， 这家店就当搞笑看看好了， 数据确实令人费解。
总体来说包店的管理，品牌自身价值如何呢？
如果加盟，打算还是开家新店好，免得踩陷阱。
评论
办雇主移民现在具体是啥要求？几年之内能办几个？能赚多少钱一次？
谢谢
评论
请问一下对包店了解的多吗？
有没有投资，加盟，经营商的信息可以分享下？
谢谢
评论
这家并不考虑，考虑开新店。
请问累到什么程度？
打算头2年多辛苦点， 上正轨后就稍微放点手，请靠谱点的员工帮着多照看着点。
考虑包店主要有几个因素：
1. 面包的需求比较稳定。
2. 包店的管理看上去比较好。
3. 研究了下，利润率可能在20%， 应该可以接受。
我没烤过面包，但是做过几年的西厨，烤过PIZZA,爱好COOKING, 手脚很勤快.
不知道上手会不会快点，通常来看，加盟的生意上手都不会太难吧？
评论
你好， 我有西厨经验，爱好COOKING,烤PIZZA十分在行，不知道对这个是否有帮助。。
请问实际很繁琐复杂主要是在哪些方面呀？ 我想加盟这种店就是看中了它不用一个个SERVE CUSTOMER.
客户自己拿，应该可以提高不少效率，同时节省人工。
谢谢分享
评论
确实，这个店是不会考虑的， 当个案例来研究下， 就当反面教材吧。
生意不好使肯定的，OWNER 打3折在卖嘛。
我估计还是地点太偏了，华人客流不足。
评论
其实 740k sales 70k的年租金 而且是bakery的话 其实是可以接受的。。 员工数据没放，很显然员工工资可能是非法的。 不过其实通过计算也能得出。 包点很多owner都是早上凌晨起床 开始烤面包，然后早上10点左右就回家休息， 等到关店再来收钱。 据我所知还是不错的生意。
不过一叶障目，具体还是请做过的人来解答把。
评论
何解释？
评论
有经验？
评论
No Franchise fee, no transfer fee, owner will even pay for your training with the Bakery Franchisor.
东主急着出手啊 感觉肯定是亏钱的生意
评论
广告地点的描述好像Rhodes啊
评论
考面包都要起得很早的，起码1，2点吧，一点也不轻松。。
评论
告你一些数据你看一下能做么，这个营业额75万 租金一年7万了大概 营业额6%给公司10%gst。公司除了面团其他进货价是半价多一点。蛋糕卖两天卖不掉就得扔。。前台你得按法定公司给 前台两个人 后厨2人 一天人工得多钱。。你还得算上电费 电费一月一千 其他不细说了。按这数据 除去工资开销 你一年净赚12万没问题。
评论
加盟店的面包都是半成品，就是给你送的都是半加工好的面包dough，每天早上自己烤全天的，或者一直要烤，因为新鲜的出炉的面包最吸引客人。
但是dough的成本你要出，烤完了卖不了的面包你要扔掉，浪费很大，所以估算技能有经验的需要。烤多了浪费，少了，客人来了没有又可惜。
自己的客人在什么区，消费能力如何，侧重点是什么？比如西人和华人吃的面包是2回事，华人要软，西人要硬。
另外，包店就是华人生意，华人区这些生意已经很过剩了，竞争激烈。
我的朋友的朋友 09-10年前后弄了一个包店 在 悉尼西北区，干了几年，累的不行，主要是起太早，而且腰不好，累的，最后转手卖掉了，据他说是31万卖掉的，现在这个店已经改成了pissa店。当初他的租金是每月7500 +GST， 给你参考，希望有帮助。
评论
Business established for 10 years with the same owner, revenue has been extremely stable.
Shouldn't be Rhodes, I guess blacktown.
评论
据我所知面包利润不高，因为卖不掉要丢，蛋糕西点等厂里来的东西利润可以，你自己去等点看一天，到他那里来拿白包的有多少，一盒20个或15个，这是最高的利润，店里的东西买了基本可以维持开销，还有他们店要进总店的货，你看量大不大，还可以和司机聊解一下情况，心中就有数了。
评论
考虑一下新开一家店，投资五十多万，营业额也是74万咋办
评论
面包店，假设毛利 50%， 房租 1/3, 人工 1/3, COGS 1/3 , 基本上按照逻辑倒推，这个可以涵盖大多数面包店生意了，按照这个推算，大部分都逃不出这个比例吧。
你的包店是加盟店，还有个加盟费，按照你知道的具体比例往上加吧！如果都在合理偏差内，都是可以接受的生意，否则就是有假。
如此，面包店还是很辛苦。
好运啦！
评论
顶一下
评论
一般来讲，跌破发行价（开新店价格）的连锁生意，就要特别小心了。这种情况，多数是特别不理想的。
包店，前些年挺火，如果是本地区（华人比例不能太低）第一家店，一般都赚到钱了。至少华人站到60%以上的顾客比例。（极端情况就不了解了）
包店总部抽成不算多（相对其他连锁店），面团是总部提供的，有不少材料是可以自由采购的。我了解的情况是面团发酵是头一天下班前的事情，第二天提前半小时到一个小时，拿出来烤就是了。不想很多独立店，不用从合面开始做。
这里的包店指的是BREADTOP吧 竞争太激烈了，最好找空白市场的地方去开，不过这样的地方，一般都比较偏远，或者是小城市。
评论
评论
谢谢你的分享，很有帮助！
请问你朋友的新店当时开张投资是多少？大概一年除开人工，生意纯利多少？
看到有人说包店大概纯利在20%左右，基本属实吗？
另外我在WA， 虽然华人少很多， 但是竞争也很小，最近几年生意环境很不好（矿业低迷），但是包店开了4家，基本都很火。
不知道这种情况，如果跟总部递交申请，会不会同意我加盟。 加盟的时候包店主要看哪些方面的资历或背景？我想把简历做漂亮点。
谢谢帮助
评论
包店大概纯利在20%左右-> 那是平均吧，有很高的，也就有很低的。澳洲平均收入，和中国平均收入的对比，和你的店是多少，没有必然关系。还是看你的店的各种细节。
最近几年生意环境很不好（矿业低迷），但是包店开了4家，基本都很火 -> 包店这个生意靠人流的，人少的地方，尤其包店华人少的地方，你的利润一定少，当然，房租也低，可是人工不会少多少，COGS可能还会高。
加盟店，就看你有没有钱，如果亏了，对他们有没有冲击。至于你原来做什么，他们不关心的，他们要你加盟要的是你的店作为产品的出口，一旦你投钱加入了，就轻易走不了了，到时候你的议价能力更低。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联