如题，
几个月前准备把自己的店转手，transfer of lease 的文件也给了买家律师。之后叫我们出一份卖生意的合同，其实就是把shop fitting 和厨房设备买给他们的合同，这个我们也做了。
买家也付了10%订金。
之前订的7月1号交割， 然后买家律师说这个日期不能交割。也没有给我们明确答复，现在就是不知道该怎么办了。店我也提前关门了。我的律师联系
他们也没有回复我们。
中介和买家联系后，说他们想往后推迟settle，但是也不给我们一个确切的日期。
很无奈现在。
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收误时违约金
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请查看下你的合同，应该有个条款规定，settlement day 时你的店应该处于营业状态，不能是关门状态，否则你要承担违约责任。
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请查看下你的合同，应该有个条款规定，settlement day 时你的店应该处于营业状态，不能是关门状态，否则你要承担违约责任。
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找中介啊，既然是委托他们，他们在这里面是脱不了干系的。而且对他们来说，不settle他们也拿不到commission，他们也不会坐视不管
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如果买家是新来的中国人，多半要黄。
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