澳洲卖店的看良心,买店的看运气

在澳大利亚生意种种




今天和老公瞎聊,将来谁买我家店的时候,如果他们像我们当时一样nice,那我们也应该投桃报李,给他们指条明路。老公说,这年头骗子多了去了!我们还算好的,运气不差,上家该说的都说了,那些被骗的,四个月就倒闭了!

例子一:水果店的前老板经营不善,以次充好,最后只能卖店,他广发英雄帖,联系朋友关照生意,退钱、给回扣、无所不用其极地把店卖了。
例子二:小卖部里频频出现“豪客”。前老板说是豪客住在附近,熟知被买方发现,最起码“豪客”住两公里外,途径Aldi、Woolies、Coles...
例子三:咖啡店前老板经营时顾客盈门,后老板四个月倒闭,原来前老板骗现老板说商场装修还要一年到两年,谁知两个月后十几家咖啡店就雨后春笋般涌现出来了!再加上后老板经营不善,直接破产倒闭。

想想自己当年也是年幼无知,还是发个帖子,提醒大家买店前多看、多问、多打听。council, 附近的居民都可以多问问,别傻不拉叽的什么都问店主,点人头也不靠谱。

还有那些做坏事的卖家,有些人可能就是因为你做的坏事一蹶不振、倾家荡产!你的良心不受谴责吗?你不怕报应到你儿子孙子身上吗?!


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路过. 同意. 你家店在哪呀?

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乡下啊。顾客比较淳朴。

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同感,但问题是卖家诚实相告详情,买家总是不相信你讲的,奈何!
我有经验的,现实社会里,人与人之间的互信很难得到。

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坚守住这份淳朴吧!

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当年我接店时,前东主(国内163)四处找人冲taking,被我发现,但我也没说什么,毕竟对生意本身还是有信心的,前东主随后又在某sc里入手一家烟店,在之后的六个月里被抢三次,损失惨重,唉……

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恶有恶报!

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所以我才说投桃报李,如果交接不愉快,我都不会多说什么,毕竟我们这个店有Cooking 的技巧。

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好人好报

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现在做生意很难了,大部分只赚个工资

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买过两个生意,第一个碰到相对淳朴的卖家和精明的中介,第二个生意就是无量卖家,用他N个其他小公司冲taking...

两个都是local, 所以卖家不管是什么种族和背景的,都有很大个体差异。吃亏只能怪自己不够精明。

LZ好人,新人的确需要注意买生意不要头脑发热。

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我觉得还是看什么生意。有些还是稳中有赚的。

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再精明的人如果缺乏市场经验还是会吃亏的。吃亏大小取决于卖家良心的颜色程度。越黑亏越大!

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说个很理论的东西,2个销售去非洲卖鞋,一个说天啊,那里没有人穿鞋,这鞋咋卖啊?另一个人却说天啊,那里个个都是光脚,我的鞋一定大有市场

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因果报应真实不虚,迟早会的。

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做人要对得起自己的良心。客人们也会投桃报李的。
我这不是没豪客,有,是我以心换来的。还有的豪客是用诚信换来的。
有位lady 每次来都是吃的喝的抽的买一大堆,她有次和我说她的StepSon才九岁,就发现脑子里长了瘤,在医院里,所以她有些时间没来了,我除了倾听还能做什么呢?我送给了她两包孩子吃的糖,说我也做不了什么,希望All the best 吧。她没想到,很感动。还有一位我们叫孩子他爸的一位顾客,他的规矩是进门就把卡留在柜台,他把他家四个孩子的吃的喝的家里用的全丢在柜台,让我paywave,完了看都不看,拎袋走人。为什么他如此信任我?因为有次他要买热吧里一种食物,我说那个不新鲜了,干了,要不换别的?他说,你不是应该不告诉我的吗?我说honesty is the essential for business. 自此,他就开始了他对我们的春夏秋冬的照顾。但是他认为,我们是彼此照顾。
所以,“豪客”不是没有,只是看你是用钱换的来骗人的;还是你用心换来的,真的是来照顾你的。

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哎,谈一家总觉得支支吾吾掩盖了很多东西

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你第一感觉不对,那就是不对。

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看进货单。并且要看淡季的。供应商可不拿回扣随便退货。

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同意。

我们楼下有个咖啡店,以前经营很差,新老板来了,一下扭转了。人家试店时候,经常问我们顾客的,自己也很用心。

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一看到163这个字眼,总是感觉怪怪的。

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我看一家店,买来没几年就卖。没有财务认可的整年财务报表(那个其实不难,因为现金账不多,业务也比较简单) 抽出其中的几份对账单看上去盈利很不错,偏偏叫价又不高(按推算几十万的店一年不到回本)。然后中介也比较没经验,问的问题都不直接回答,转弯抹角。查了COUNCIL,本地也没有规划。总之感觉就是店主因为某种未知的原因要卖,遮掩了很多东西。

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人活着就是拼个人品,不然活着没意思

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主要是拼人品到底可以有多低。

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便宜无好货。送给你更不敢要!总之回本以一年半为标准。那些五年三年甚至八年当买工作的,还是算了吧!人生有几个三五八年!

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嗯,你举例的豪客还住在2公里外。我买店试店时,卖家安排的豪客(平均消费不超过15的店,天天来买150-250),住在10公里外呢。最后只能损失40000多订金,不要这个坑了,这种卖家坏事做绝,一点都不相信报应,卖店到现在还没成功,至少两拨人试店了,可能还有多的我不知道。

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同意,买店处处是坑。我买店时问卖家还有什么outgoing,卖家说就1000多council fee还有一个月平均200多水电,我说你这里应该还有body corporation,她说那个很少,100多,你们想了解详细的要先交10%订金,我们再三问她是不是就是你说这些,卖家拍着胸口保证,结果交钱看了LEASE发现又个building management fee一年要6000,还有council 什么的加一起一年9000。找她说为什么跟你说的不对,卖家百般抵赖,说如果你们不同意订金就不退,忍了,找中介转LEASE,她要我先把我的材料给她,她先去找中介谈,我很奇怪,跟她要中介电话,不给,我加了坚持,很不情愿的给了我,还来了句你自己联系中介后果自负,我就不明白有什么后果?约好11点去中介,她不到10点就去了,不知有什么阴谋。还好最后店经营的不错。
最后说一点,东北人,前后买两个店都是东北人,一个德行,我今天还就地域了,这辈子绝不买东北人店也不会跟东北人合作

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你割肉止损,还是明智的。怕就怕骑虎难下的那些个被骗的人。要知道我们都不是什么富二代官二代,这些钱可都是血汗钱呐!记得看了个帖子说是在Perth商场里开的一个什么franch 什么连锁店,那个店主不是每天在被割肉吗?!那些骗子把人骗上船了就溜了,是死是活随你便吧!

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