具体情况如下：215个P.O BOX
邮局commission 200000 pa 不包括GST
tatts commission： 105000 pa 不包括GST
sales：258000 ，other income（tatts和myki的commission）： 110000
stock 40,000
part time 工资： 37000pa
Rent: 70000+outgoing pa
Net profit of 2016: 285000. 含两个owner的工资。
现在开价990000+stock 40000
价格合理吗？ 如果想出OFFER 大概多少合适？
还看到一个要价差不多的
stand alone 邮局 265个P.O BOX
邮局commission 200000 pa 不包括GST
sales：395000
stock 30,000
part time 工资： 19000pa
Rent: 19000+outgoing pa
Net profit of 2016: 200000. 含两个owner的工资。
现在开价975000+stock 30000
之前看到玄武真人的帖子说 LPO出价大概应该在commission*4-4.5
这样的话这两个是不是要价 过高？
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第一邮局如果没有猜错，是在Sxxxxx Hxxx Shopping Center，印度人老板. 店很小
觉得店里营业额SALES有问题，库存只有四万，却能做出近26万业绩,毛利高得惊人.
营业额 SALE: 258113
买货成本 COGS: 107761
毛利 Gross Profit: 154352
觉得有点假。
有没有业内的人指点一下？
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现在邮局几年那能回本啊
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200多个po box应该是很小的邮局，感觉那个commission和profit都做得很大。如果是在市区内，数据真实，觉得要价还合理。
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悉尼 还是 melbourne
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第二个好一些
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只有215个box，commission20w，这前台得忙死了吧
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兄弟最近也在看邮局吗
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为什么呢 因为房租？
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对的 两个box都不多
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看生意， 但不限于邮局。
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第二个房租只要1.9万一年，现在还有那么便宜的房租？
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房子是现在OWNER的
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现在OWNER 的工资也算在NET PROFIT 里面了？
2个OWNDER 7天工资 算上SUPER 就差不多，怎么都要算15万了吧，
净利润13万， 卖100万， 10年回本。这太差。而且净利润还有水分
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数据看起来有些蹊跷
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第一个就是胡扯。。。
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问他们要进货单，邮局每月一张invoice，看看进货单和销售额差距大不大。
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请教前辈，最近几个月感觉市场上放出来卖的存邮局非常少。想向您咨询一下，邮局买卖是否也像例如很多餐饮业一样有周期性，哪几个月份放到市场上卖的店比较多？哪些月份几乎都不投放到市场上卖？还是有什么特殊的原因造成今年卖的店特别的少？谢谢！
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不知道楼主最后入手了没有。最近也在看邮局，想请问懂行的前辈一般卖家说的net profit是否是税前的，而且还包含owner的工资在里面？如果真是这样的话，那一百万的邮局，就算5年回本，一年挣20万，到手也不过十万出头再加一个人工工资，这个回报率是不是有点太低了呢？
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回本慢慢做。
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楼主想接盘的话~~能不能帮帮我们这些落难的足友。。。
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做邮局回本是很慢的，大约要5年的，主要是做邮局没有风险。还有关于数据可能作假，邮局是不可能作假的，每个月的commission总局会发一份详细的报表，这份报表精确到每个transaction。stock 30000 stock sales 39500 没问题啊，如果实在不放心，像楼上说的，可以要邮局总局每月一张invoice。
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印度人的生意 包装的都很好
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请教一下。 这种BOX 每个能有多少收益？
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