澳洲人不理财,财不理你。买生意就是要花心思

在澳大利亚生意种种




2020年上半年光见证历史了,商场刚开了几个星期,生意见好。闲着没事看了隔壁卖奶茶的帖子,挺有感触,那位楼主心态还是蛮好的。

买生意真的很难,我深有体会,当年看的那几个生意基本上现在都不存在了,现在想想都是深坑啊,其实我现在的这个当年也是坑,而且还是坑中坑,好在都熬出来了。


其实现在信息这么发达,买之前多花点心思做调研,还是能避免很多陷阱的。从到惠而浦再到Google,都会有大量的信息,关键是要多花心思,少走捷径,澳洲还算是一分耕耘,一份收获,人不理财,财不理你。很多人平时买个生活用品都锱铢必较,做投资时倒是一掷千金毫不犹豫。

躺着赚钱的想法是不适合在澳洲做小生意的,小老板们就是赚个自己的人工,如果多动脑子,也可以多赚出员工的剩余价值来,想发大财就算了吧,想多开店多发财,也很难。

还有些别的想法和经历,以后再聊

评论
的确如此。。。

评论
这个疫情下不知道多少店要倒了

评论
期待后续经验

评论
好多生意要卖,还有免费送的

评论
我前老闆都突然找我承包手機店, 世界真奇怪

评论
楼主能描述一下那些坑吗?

评论
记得当时要买一个OPTUS 的PREMIUM DEALER 的店, 在一条商业街上,没有维修,几乎没有配件,就是OPTUS 给的佣金,所以收入基本上明的

评论
后来研究他的佣金明细,算了下房租,大概一年能赚个10万左右,要价20多万吧,后来好像谈到20万左右,记不太清了,找了律师看了合同,也没什么大问题,都是格式的,房租也是长租,好像没什么大问题。

评论
再后来,我看了他的客户名单,很多都是中东人的,有家庭的,也有小企业的,考虑到这是街边店,主要靠老客户,而他的客户我估计我接不了那么多,所以将来客户肯定要流失很多,好像还有别的原因,就放弃了,白花了律师费。

再一两年,这家店就关门了,因为当时OPTUS 取消了所有个人的premium dealership, 坑倒了很多店。

评论
找空闲时间打字上传也挺费力的,大家看的有用就顺手加点分吧

评论


评论

买生意的危险
谢谢分享

评论

謝謝分享

评论
还有一次,要买一个连锁经营的三明治店, 在westfield  FOODCOURT。好像是希腊人的owner,他那时有三四家店,现在想退休了要卖,问他是不是同时全卖(记住这个知识点),说不是,要一个一个卖。

那个时候流行的概念是:什么希腊人啊,意大利人啊,中东人啊(主要是黎巴嫩人),他们的店都要小心又小心,应该因为是同样拥有悠久的历史吧,人家斗争的经验一点也不比中国人差,甚至还有主场优势,所以我只相信他的房租和人工可能相对真实。

然后,一共花了整整两个星期。我每天都要到那个商场上班报道,从9点到5点半,每周两天到晚上9点,就在food court 那里数人数(大家可以脑补一下每天full time 数人头的心情), 然后做表格推测他的销售额。

这个生意如果是自己参与经营,模糊计算应该是赚钱的,如果做full time, 一年也差不多十来万。

但成本太高了。房租人工和食材都很高,而且又是连锁经营,总部的突发成本也不小,所以销售额一旦有个位数的降低,就是不赚钱,卖家好像要30来万,性价比太低。

这就个刀尖添血的生意,对我来说风险太大,放弃了。

过了好几年,认识了另外一位做同一个品牌的华人老板,还提到了那个店,说后来还是卖给一个中国人,做了两年(懂行的都知道),然后好像被总部收回,又卖给一个中国人,嗯,现在这个店已经不存在了。

评论
楼主写得很好

评论
楼主写的很好 建议多多分享


评论
感谢分享,不能加分

评论
我想搞个轮胎加盟,靠谱不?

评论
顶着雷我也要冲出来说一下, 邮局和彩票生意真的不错, 抗打击能力不是一般的强。 虽然利薄,但胜在稳定, 在这一波疫情打击下, 不但没有像其他小生意那样倒下去, 反而多有斩获。 值得生意买家深思。

评论

有个同事说他父母2、3十年前移民到悉尼,买了个newsagency。前几年想卖都卖不掉,后来直接关了. 他家在城堡山,但是店不知道在哪。

评论

书报别碰, 只卖彩票。

评论
就是不知道一大波奶茶店有几个赚钱的。

评论
有赚有赔,生意兴隆

评论

加盟的都不赚钱,勉强一个人工,搞不好白干。

评论
350万人领jobkeeper,等9月份结束了对小生意的影响才会真正体现出来。不过现在不少生意白送不要转让费,只需要接租约。还有不少已经歇业但设备都在的店面出租。有经验、有人手、有实力的倒是个机会,可以好好挑挑

评论
基本能赚大钱的生意很少会买的

评论
买生意一定要有良好的心态和预期,不要相信天上掉馅饼,除非二楼不小心。

卖的生意太多数是鸡肋,退休卖家和出国卖家这样意外的完全是靠人品。

你要做到的就是靠着自己的努力维系住原来的营业额,但还不够,还要做的更好,这才是你买生意的主要目的。

刚开始就要有充分的预期,这个生意有没有潜力可挖,你接手后销售额能掉多少?你有没有强大的心态熬过这个过渡期,而不是直接减人手,换货物。



评论
有没有买餐馆的攻略

评论

肺腑之言 感谢分享
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

悉尼 仓库加租标准? 7.3%

澳大利亚2022年4月租的仓库到期, 合同规定根据CPI或者4% 取高的为加租金条件;中介发来email 要求加租7.3%根据CPI,但查询了政府公布overall 年度CPI是7% 请问这加的合理? 而且仓库还有漏水, 已经1年都没 ...

生意种种

为啥现在Newsagency都卖的这么便宜啊?

澳大利亚稍微留意了一下卖Newsagency的,发觉现在卖价普遍都很低啊,悉尼市中心附近很多10万左右就卖的店啊,这个行业还行吗? 评论 哪还有什么人去啊 评论 夕阳产业,报纸杂志没人买,贺卡 ...

生意种种

悉尼开咖啡店需要什么手续和条件?

澳大利亚想在悉尼开咖啡店需要什么手续和条件?请大家指点,谢谢! 评论 去tafe拿个3级证书,肯定会有一节课专门教你的。 要么买现成的店,原老板也会告诉你的。 如果以上条件都不达成, ...

生意种种

有人做过Youtuber?

澳大利亚请问有什么大坑要注意? 评论 有这样的想法就是第一个大坑, 抛掉幻想,轻装前进 评论 看什么方面的了,别老被黄标就好 评论 楼上已经说了,别被黄标红标。对于华人来讲,支持中 ...

生意种种

坐标墨尔本,亚超目前的发展阶段和前景

澳大利亚最近2年,墨尔本亚超简直如雨后春笋一般。 好多亚超都在开团购,据说不开团购很难盈利,请教业内人士是否这样。 亚超这个行业受电商影响大吗? 有一些超市APP送货到家,产品也很 ...

生意种种

新手生意选择鱼薯店还是皮萨店?

澳大利亚来澳洲五年了,一直想做个小生意。但是之前没有独立从事任何生意的经验,初选是从事鱼薯店还是皮萨店呢,本人的语言一般问题不大,求坛子里的大神帮忙分析一下你优缺点~~~ 评论 ...

生意种种

我认为自己干生意最佳的5个选择!

澳大利亚排名 1. 咖啡屋,买一台高档咖啡机,雇2个妹子,咖啡师,厨师一概不用,最小门脸房租低,椅子摆人行道,走麦当劳路线! 2. 搬家公司,买三台二手卡车,雇一些民工,有活就来,没 ...

生意种种

创业交流

澳大利亚20w左右的本金 有什么好的投资机会 向大家请教。 评论 网店 评论 4%+ 利息银行开户 4家 评论 说多不多,说少不少,存着再看看吧,不心甘就买个银行股啥的等分红 评论 当然首选建材。 ...

生意种种

一定要找会计师吗?

澳大利亚谢谢 评论 可以自己申请 很简单 评论 可以自己做 http://business.gov.au/registrations/register-a-company 评论 主要是看你想做成什么架构了,如果single director小公司,自己网上注册即可。 不过找会 ...

生意种种

仓库合同收费有封顶吗?

澳大利亚坐标悉尼,想租小仓库190平米,二年租约,房东要求交2000加GST,合同的起草费用,记得nsw合同费用是有封顶的,多年前大约800左右,在那里可以找到信息?谢谢 评论 若選擇option 2 year不 ...