之前三个月房东减半，现在中介发过来全额租金要我们付，还有3000多的building insurance，可现在营业额还不到正常时候的一半，所以我们要求继续减租,另外租约合同也没有写明谁来付building insurance，所以我们要求协商这个问题，现在中介一个多星期不回我们，请问这是要找律师的节奏吗？
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英文好的话，又有谈判技巧就和房东谈，不用交任何租金，
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赐教谈判提纲
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加我电话 给你发他的信息 0430088259
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商业物业真是惨，重灾区。
营业额不恢复到原来的状况，就不付租金。
按照现在的经济状况，一年半载也恢复不到之前的状态。房东老得补贴租客?
租客都拿了好几万的政府补贴，却也不付租金。。。。。
就算是恢复到了，做个假账，多收点cash，可能永远也不打算按合同缴纳租金。。。。。。。
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Code of conduct 到9月就结束了，后面差租金就可以赶人了
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开店不容易，房东也吃紧，中介爽歪歪
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中介现在也不好干，租客减租，中介抽取的佣金也跟着减。
还有很多店铺拒付房租，中介两头受气，不好干。
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也许是吧。绕了一圈，也不知道谁在给谁打工
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就是，jobkeeper拿好，租金也减免，补贴同时照拿，房东好像就理所应当的承担一切。
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帮code打工
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房东就是拖
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到九月份之前都是按照turnover的比例支付啊，降低30%就按照70%付租金。不是吗？ 这是立法的呀。不然就跟房东谈一谈。商量一下。9月份之前是有法可依有得便宜的。
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降低30的话是付85%的租金....
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哦？ 怎么计算哒？
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就是损失的部分你跟房东各分担一半. 当然你还可以申请一部分deferral
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那就是需要支付损失部分里面的1/4呗。如果turnover跌掉30%的话。是这样算吗？ 这个政策一直到9月底结束吗？比如租金原来3000， 之前100%shut down就是跌掉100%，那么该怎么算租金呢？然后开业后营业额跌掉30%， 只有原来的70%，那么租金要支付多少呢？
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问你房东,他会给你算的
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帮防疫不力的政府打工。要自由要人权。你们先牺牲下
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你講對了、很多做假数、我有一个修车租客，一路不付租说沒生意、那中介有不管、小啦吧！我天天去他那拍照记录他修过的车号码、我电small business commission 他聽了也氣愤、他叫我去税局篤他、所以我準備去告他、顺便给这些资料税局。
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疫情现在复发，控制不了的话还要更惨
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为啥building insurance 要你付？
受益者是他啊
难道房子倒了赔你钱？
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这些都是可以谈判，但商业租约多数情况下的确是租客承担，有些连land tax都要付
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