澳洲商场想提前收回我们店铺 怎么操作

在澳大利亚生意种种




应该是找大品牌入驻要提前收回我们店铺  给我们relocation的点都是垃圾 这样我们是否可以向商场要求补偿 毕竟还有1年多的租约 有没有人遇到这样的情况 要多少赔偿金?

评论
你什麼店 店多大 要說阿
要不然怎麼跟你說賠償金


评论
你需要查看lease 里的具体条款, 一般来说,房东可以无条件强制你搬到商场其他位置,当然租金和店铺大小要与原店铺一致。赔偿金是没有的,你要么接受新店位置要么现在解约。

评论
拿钱走人,不做了,关店

评论

那这不是霸王条款嘛 商场想干嘛就干嘛  租客提前解约都要赔一分不少 商场想让你走就走 那谁还敢开呀

评论


我也想呀  前提是要赔钱呀  租约5年还剩一年多  现在是他们想我们搬又不是我主动想走 装修费用这些 还有乱七八糟的费用算下来也是一堆钱呀

评论
之前疫情不好求着大家租店 疫情一过赶人走因为能租好价格  这还有王法吗

评论

你不用赔钱,你只要不同意商场给你新的位置,你便可以提前结束合约,并且不用交最后一年的租金,bank guarantee也能全数拿回来。 这个条款是政府订的,商场只是自动添加到合约里。

评论

问题是如果提前结束那我不是亏了 本身店还可以 我肯定不要赔钱 商家要赔给我吧  政府不保护租客吗

评论

希望能够帮到你,政府是有些流氓的,没办法的。

Retail Legislation
The retail legislation is State-based, so the prescribed relocation provisions will depend on which state the premises is located in.

In New South Wales, Queensland, Victoria and Australian Capital Territory, the landlord may not relocate a tenant until it has complied with the following:

provide three months’ notice in writing with details of the proposed refurbishment, redevelopment sufficient that illustrates it is a proposal that cannot be carried out without vacant possession of the shop; and

offer a lease for the remaining term of the existing lease on the same terms adjusted to factor into account the difference in the commercial values of the current retail shop and the alternative shop premises at the time of relocation.

the tenant has a right to terminate the lease within one month of receiving the relocation notice by giving notice of termination in writing to the landlord in which case, the agreed lease is terminated three months after the notice of relocation unless the parties agree otherwise. If the tenant fails to give a termination notice, the tenant is taken to have accepted the offer of relocation unless the parties have agreed otherwise.

statutory compensation includes payment for the reasonable costs of fit out and legal costs.

评论
我有个朋友在 Victoria BURWOOD ONE 商场被商场要求搬到角落。他和商场大开口,他是开手机维修店。他要求把租金降下来。商场不可以在开第二家一样的手机店。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

悉尼 仓库加租标准? 7.3%

澳大利亚2022年4月租的仓库到期, 合同规定根据CPI或者4% 取高的为加租金条件;中介发来email 要求加租7.3%根据CPI,但查询了政府公布overall 年度CPI是7% 请问这加的合理? 而且仓库还有漏水, 已经1年都没 ...

生意种种

为啥现在Newsagency都卖的这么便宜啊?

澳大利亚稍微留意了一下卖Newsagency的,发觉现在卖价普遍都很低啊,悉尼市中心附近很多10万左右就卖的店啊,这个行业还行吗? 评论 哪还有什么人去啊 评论 夕阳产业,报纸杂志没人买,贺卡 ...

生意种种

悉尼开咖啡店需要什么手续和条件?

澳大利亚想在悉尼开咖啡店需要什么手续和条件?请大家指点,谢谢! 评论 去tafe拿个3级证书,肯定会有一节课专门教你的。 要么买现成的店,原老板也会告诉你的。 如果以上条件都不达成, ...

生意种种

有人做过Youtuber?

澳大利亚请问有什么大坑要注意? 评论 有这样的想法就是第一个大坑, 抛掉幻想,轻装前进 评论 看什么方面的了,别老被黄标就好 评论 楼上已经说了,别被黄标红标。对于华人来讲,支持中 ...

生意种种

坐标墨尔本,亚超目前的发展阶段和前景

澳大利亚最近2年,墨尔本亚超简直如雨后春笋一般。 好多亚超都在开团购,据说不开团购很难盈利,请教业内人士是否这样。 亚超这个行业受电商影响大吗? 有一些超市APP送货到家,产品也很 ...

生意种种

新手生意选择鱼薯店还是皮萨店?

澳大利亚来澳洲五年了,一直想做个小生意。但是之前没有独立从事任何生意的经验,初选是从事鱼薯店还是皮萨店呢,本人的语言一般问题不大,求坛子里的大神帮忙分析一下你优缺点~~~ 评论 ...

生意种种

我认为自己干生意最佳的5个选择!

澳大利亚排名 1. 咖啡屋,买一台高档咖啡机,雇2个妹子,咖啡师,厨师一概不用,最小门脸房租低,椅子摆人行道,走麦当劳路线! 2. 搬家公司,买三台二手卡车,雇一些民工,有活就来,没 ...

生意种种

创业交流

澳大利亚20w左右的本金 有什么好的投资机会 向大家请教。 评论 网店 评论 4%+ 利息银行开户 4家 评论 说多不多,说少不少,存着再看看吧,不心甘就买个银行股啥的等分红 评论 当然首选建材。 ...

生意种种

一定要找会计师吗?

澳大利亚谢谢 评论 可以自己申请 很简单 评论 可以自己做 http://business.gov.au/registrations/register-a-company 评论 主要是看你想做成什么架构了,如果single director小公司,自己网上注册即可。 不过找会 ...

生意种种

仓库合同收费有封顶吗?

澳大利亚坐标悉尼,想租小仓库190平米,二年租约,房东要求交2000加GST,合同的起草费用,记得nsw合同费用是有封顶的,多年前大约800左右,在那里可以找到信息?谢谢 评论 若選擇option 2 year不 ...