生意租约还有不到一年 到期了全部结束了， 收到中介邮件， 房东确认不再签新的 租约。 前几天 房东过来看，说可以成本价（当初买店价格的20%） 把店铺生意买下来...问我原不要卖....。有同学类似的经历么...
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这种事情不常见。
1.房东一般没心思，没意愿去操这个心。
2.这个房东有点不厚道，这是小生意最怕的。看你干得好眼红了，自己拿来干，然后再把生意卖出去赚一笔。
你的生意是跟着地段走，还是跟着人走？搬家到附近再开业有可能吗？
如果是跟着地段走，谁经营无所谓，你可以被取代。那你也没得选了，拿20%的钱止损，总比一分钱没有强。他就是不给你钱，把你生意拿来自己干，你也没辙。
如果生意是跟着人走的，你可以搬走到旁边再开一个，那你不卖。（如果你卖了，一般合约都有排他条款，不会允许你在方圆3公里之内再开店。）
不论哪个方案，对你都非常不利。搬到旁边再开一家店，装修费少说也要十几万。新房东难道就比这个更好？那也不一定，东山老虎就比西山好？
租约不够长，没有option的生意不要买。
你买了之后，全看房东的良心了。
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retail小生意租约，房东欺负人的太多了。
买卖生意，协商租约的律师费，真不能省。
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找个好律师比找个好生意难上千倍万倍
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没经验，不要信这样的谣言
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生意贵吗？这种房东真够讨厌
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这是赤裸裸的打劫啊，你100万买的生意，房东20万收走？
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不贵 小生意， 做了 15年了..经过疫情 ..... 自己卖的话 也比较难卖， 买家也会压价。
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不要意气用事，算算怎么对自己最有利。然后选这个
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那就卖掉算了呗，懒的跟房东扯啊，再跟房东谈谈价钱啊
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15年的租约 到期了 房东不续约....再好的律师 能有啥方法？
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的确 再谈谈涨点， walk in , walk out 比卖店省心多了...
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卖了吧！Move on！
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买店接手的时候 还有15年租约。 现在 租约到期了， 啥律师 都没用了吧
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具体看看什么生意，房东能自己run吗？不能他买来干嘛
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房东也是做同类型生意的 但比我这个规模大...
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太特么操蛋了...
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感觉买店的时候，要特别规避这样的问题：自己经营的行业与房东是否是同行，这个是非常操蛋的吧~~~15年的租约你一直做到最后，看样子这个生意确实是很好的了~~~
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15年前都应该想到这一天了
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疫情前 的确很稳定， 疫情后 环境发生了变化， 生意变差了 ...哎
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小生意 租约 最多 就15 或者20年...谁能强迫房东15年后必须给我续租....
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这个你要咨询律师了，是不是他收店以后不能和你经验一样的生意，房东现在拿捏你你也没辙。等他开了你可以来找他茬，到税务机关或者卫生啥的反正谁管他的部门举报他。再气不过砸他玻璃（意淫一下）哈哈出出气
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那可不是
一般都需要在旅行最后一个option之前，增加新option，或者在这个时候转让，连带租约和option一起转让。
如果都没有option了，敢买生意的就是胆子大，无知者无畏。
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15年前就买了，房东不继续租了， 也很正常吧。毕竟都已经15年了。。。。
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是卖什么东西的生意，bottle shop?
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关键是生意怎么样，累不累，钱赚得值不值啊
这个只有楼主自己知道
如果比上班多不了多少，卖了算了
如果赚很大，肯定不卖啊，隔壁租一个继续开啊
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饮食
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是不是因为，房东觉得租金太便宜了？
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有这种可能，疫情后生意本来就变差了， 如果房东加租。。。。就算有租约 这生意 更难卖了...
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房东是要逼你走人啊，谈个合适的价钱walk in walk out吧，不然你拆了也不值钱与房东签订租约后，是否可以约束房东：未来如果不续约的话，房东不可以从事目前租客正在经营的行业？我小白一枚，只是向大家求教！
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"房东不可以从事目前租客正在经营的行业" 这个很好办的 找个亲戚名字开公司运营... 房东在后面指导 很容易的。
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您好，能冒昧的问一下：请问您的店是做鱼薯店的吗？
会不会有别人看好你的生意，让房东不续约，然后从房东手里买到您的生意呢？
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那是不可能的。
租约是房东的律师拟定的，不可能那么傻。
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拆除恢复原貌也需要1-2万，看面积
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看啥性质的店，很多都是只是石膏板加框架隔的房间，两个人三下五除二就砸光搬出去了，花不了几个钱，。
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那是你觉得的，房东的要求可没那么简单。
地板都要恢复到水泥地，打磨光滑；拆掉石膏板板，墙面都要恢复磨平，重新粉刷。
天棚要回复原貌，你搞了些石膏板墙，通常都会破坏一部分天棚，拆了石膏板就完了？搞不好要你重做天棚。
水电厕所管道，所有能修的都要修一边。
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有可能，但如果重签15年 租约， 房东大涨房租， 这样生意的价值一样贬值， 再加上疫情后生意已经开始贬值了。 所以怎么弄都没办法 不过还好是小生意，损失不是很大
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不是我觉得，我朋友的店，COUNCIL的物业，就这么简单，原来的物业就是一个大四方型房间，后面有厕所啥的，里面就是四面墙，当年做隔板时我有过去看，朋友找另一个朋友做的，就花了几千元材料费（人工都没收）。刷墙也是我过去帮忙的。。。。拆就更简单了。
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