问一个可能大家都考虑过的问题
自住房REFINANCE 后的这笔钱 怎么样使用更合理 更有效？
我的想法是如果按照现在的贷款利率， 算5%， AUD-CNY 汇率算5， 这样用TOP UP的钱 去买国内的理财产品， 还是能有6%以上的回报率。
不知道这个想法可行不可行， 求砖 求拍醒
评论
if CNY drop down, you will lose
评论
汇率风险要考虑，其它没啥风险
评论
进a股
评论
确实有这个风险 所以把CNY 跌的范围也考虑进去
评论
贷款利率 和 汇率的 浮动 都有考虑
评论
评论
i don't think CNY is a good currency for the moment
评论
没后门 风险太高
感觉不属于 合理 有效的范围
评论
欢迎讨论 想必各位投资 都有想过这个问题吧
本地买房投资 需要更大资金投入 所以我没有考虑
评论
如果理财产品亏，本金都可能损失。
如果楼主有闲钱几十万的话，找个靠谱开发商，拿固定回报10%一年
评论
refinance的钱利息成本5%，国内理财产品的回报率能有11%？还不算换汇的成本
评论
汇率 + 理财产品风险
评论
国内理财产品都是稳赚的吗？太强大了。。。
评论
相对A股 风险小很多
评论
好想法
评论
投资在澳洲的话，考虑税务的问题，起码return在7% 左右 才合适，要不不如放在 offset 里面 顶贷款利息
放中国，考虑 汇率，还得考虑 国内赚的钱 如何再转回澳洲，还得考虑国际汇款的手续费，还得考虑 cash flow（比如你在澳洲突然用钱，钱还在中国的理财产品里，马上提不出来）， 还得考虑潜在的税务问题，比如钱从中国打回澳洲 ATO 是否认为是海外收入 等等等等。
评论
楼主从澳洲打回国内好像不太划算，除非有特别高的收益可以抵消有可能产生的各种风险。
如果国内有人民币，就不急着转到澳洲了。国内银行的理财5-6之间，至少比现在澳洲的房贷还高些而且也稳妥些。
评论
如果汇率将来到6， 那就是亏大了
评论
为什么不买澳洲的理财产品，也可能到10%的
评论
Re finance的钱可以随便用么？还是有限制的
评论
剁手忍着，等港股和A股低点再现，大宗$$$进出，赢了做好给ATO进贡的准备
评论
直接本地买不行么...还跑去中国买
评论
评论
介绍一下？
评论
好想法
评论
肯定啊， 参考雷曼兄弟！
评论
回国买房+1
评论
澳币直接打回中国还是澳币，假设这里贷款利率4.2%，回去找一个理财产品非信托产品，5%一年总是有的。如换成人民币银行vip6-7%没问题，只是有汇率风险
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联