巴菲特铭言：别人贪婪时你要害怕，但别人害怕时你要贪婪。路透
2008年秋季全球股市崩盘，拥有6,000亿美元资产的投资银行雷曼兄弟在9月15日向法院声请破产保护，使美国经济雪上加霜，失业率飙升至10%。两周后，9月29日单一个交易日美国股市损失1.2兆美元，道琼工业指数大跌778点，跌幅将近7%。
金融危机发生时，一名资深资产交易员莱尔森接受纽约(专题)时报访问说："你会觉得世界好像要毁灭了，人们开始抛售手中的资产，而且拼命卖，不管手上有什么，有卖出去就好。"
但股神巴菲持有不同的看法。事实上，巴菲特在金融海啸期间照样买进股票。巴菲特2008年10月16日在纽约时报撰文表示："我持续买进美国公司的股票。"巴菲特领导的波克夏公司在金融海啸期间也大额投资其他企业，包括奇异公司（General Electric）和高盛（Goldman Sachs）。
巴菲特了解金融危机的严重性，将其比喻为"经济版的珍珠港事件"。美国股价大跌时，人人都将现金藏在自己的枕头下面，但为何巴菲特要选在这时进场？
巴菲特说："我买股票的原则很简单，别人贪婪时你要害怕，但别人害怕时你要贪婪。"在巴菲特看来，虽然金融危机带给企业短期的痛苦，但创新的美国企业的长期价值将持续成长。巴菲特警告不要投资"高槓桿的事业或竞争力弱的企业"，但说服投资人看见经济衰退的背后是逢低买进大企业股票的好时机。
巴菲特也说："总之 ，坏消息是投资人的好朋友，你可以用低价买到美国一小部分的未来。有人担忧许多健全的美国企业长期发展的荣景，这非常不合理。这些美国企业的营收向来受到整种种因素影响，不只有金融海啸。但从现在起，多数大企业会在未来5年、10年，甚至20年就缔造营收新纪录。"
巴菲特当时的预测现在应验了，雷曼兄弟破产后的这10年来，标普500指数上涨130点，苹果和亚马逊这些大企业的股价创新高，市值超越1兆美元。
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今天是2018年9月16日，十年已过？
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美国房产贷款是有限责任而澳洲是无限责任，区别很大。但是我同意有涨的东西也会有跌的时候。澳洲房产目前全球一片混乱下绝对是优质资产。
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不动产从来都不是获利因素的优质资产....
朋友你理解有误.如果你的资产足够大,不动产的配置应该低于20%....这个数据.
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为什么这么说?
支撑澳洲房地产的基本面在哪里?
过去五六年，工资和房租增幅非常小，而房价很多地方已翻倍。
如果五六年前定价合理， 那现在就有泡沫。利率已经历史地位， 上涨是大概率事件。我看澳洲房市跌的可能比涨的可能大很多。
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你说的定价是基于澳元定价，那澳元本身的价值波动是不是你也要考虑进去呢？很可能每一时刻的定价都是合理的。限贷改变了市场的供需结构，价格调整也是必然。
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澳洲经济是非常有弹性的，可能很多人不赞同。但在最近一年银行贷款如此收紧，澳洲消费经济颓废，中国打击海外地产投资如此收紧外汇这样的基本面下，悉尼房价并没有如一些人期望的房价斩腰或者大幅下跌就可见一斑。而且还有很多卖价甚至比以前还要高，特别是悉尼东区。甚至在华人区很多好房都没有下跌，我认识的一些好房都卖了高于期望的价格。
澳洲是消费型农业资源型国家，但是因为其气候独特，环境优美，政治稳定，多文化底蕴深厚，所以又有独特的旅游和文化教育，吸引移民的经济。从基本面上来说，旅游和文化教育都在扩展，即使是资源出口也还是在增加，移民数量总体稳定但是现在的移民的财富程度和10年前不可同日而语。现在的移民都是身价非常高，基本一过来就考虑在中产区甚至更好区买房。澳洲国内而言现在利率还是很低，即使再涨几次，基础建设非常活跃基本可以延续再10年，失业率也稳定。这些因素都决定房价特别是悉尼不会大幅下跌，当然有个例或有些区会相对大跌也会有个例或有些区会相对大涨。我认识的中国人或者欧洲人过来悉尼之后都非常喜欢。
如果你非要说美国要再涨10次20次利息，那我要说澳洲之前还有美国，欧洲，中国，你觉得那些国家负债比澳洲高那么多，他们可以承受吗？澳洲中产财富相对平均，而且基数比例大，是澳洲和其他所有国家的最大区别，也是经济下跌是可以弹性的根基。
我承认总体上说房价是买家市场，房价也总体要往下走一段时间，毕竟前几年透支不少，这其实是好事，但没有必要一味唱衰。要知道悉尼的人口在2036年会达到1千万。
悉尼的人口相对其他同等城市规模还是很小的，所以城市化还有很长一段路才到饱和，但这中间下坡路肯定是有的。
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赞同。
其实我算是2008GFC 的受益者，09年以低价买到不错的房子。
有危就有机，现在悉尼的房产购买力被政策压制了，不久的将来会有强烈反弹效应的，因为弹簧压的越厉害反弹越厉害。。
大家储备现金，等待机会就好。
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悉尼有钱人太多。。别看得中国人影响力很大。。
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要知道悉尼的人口在2036年会达到1千万
.......
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这是谁写的？不是很理解为什么写的这么夸张，2008年的金融杠杆收缩，基本是财富重新分配的问题，而且只局限在金融资产领域，对实际的生产领域破坏力并没有多少，和大萧条完全不能比，而且时间和影响都比较短。
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2008年的金融杠杆收缩，基本是财富重新分配的问题——同意这点，美国房价已经超过08年顶点，美国的股价更是翻了十倍以上。回头看，08年所谓的危机简直就是笑话。
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愿赌服输
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感谢分享！
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用華盛頓和北京比較就知道這個作者知識有限
華盛頓雖然作為政治大城市，但是其經濟地位並不高（類似澳洲坎培拉）
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2036年悉尼人口达到1000万是哪里的数据？
从现在算起到2016年总共18年， 从512万增长到1000万， 平均每年需要增长超过25万（google 预测悉尼每年人口增长仅仅是2%）， 去年澳洲所有批准移民（包含已经在澳洲工作的新西兰公民）才16万， 移民局在缩减移民数量，同时也在出台新的政策要求新移民前5年不允许居住在墨尔本和悉尼等大都市。这还不没有考虑现在悉尼房价物价高， 人口净流出问题。
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光脚的天天盼着穿鞋的摔挂了，然后捡人家的鞋子穿，道理就是这么简单。天天恨不得来个金融危机的，都是想财富再分配自己也能分点的。现实是不管怎么折腾都轮不到自己
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就盼着再来一次经济危机，让我再一次收割悉尼的韭菜。
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Negative Gearing，没有其他。但不会取消。
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心态都这样的拉，等真跌了，又不敢入手。怕会再跌。
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