EHE JHC RHC RHC 是全球业务， 所以最稳定，我还没有研读多年报， 就不谈了。另外两个都是澳洲本土业务， 受到皇家调查的影响很大， 过去四年跌幅在百分八十左右。 这两个企业到目前为止都是盈利的， 去年分红大概在百分五左右， 今年股价跌了一半， 如果盈利按去年的水平分红， 分红比例会高很多。
请问现在是否可以买入 ，还是等下半年皇家调查， 或年报后再买入？ 打算分批次买入，吃分红为主， 长期（10年）持有。
问题和风险，
COVID19是最大的风险， 今天EHE 宣布中招了，不知道财务影响多大。因为一旦集群感染， 基本整个养老院就废了。 再招人也是路漫漫。
皇家调查的影响我不清楚， 请各位大神解释一下， 调查最后结果会在下半年出来。 现在整个业务模式的利润率并不高（税前大概百分六）， 如果对于出资模式大改， 会把整个行业搞死， 对政府来说， 不会干这样的事情吧？
两个企业都会在今年大额减计无形资产（一亿以上，考虑到市值只有几个亿， 比例巨大），（但我个人认为长期投资是好事，但短期可能对股价造成冲击）
不断下跌的入住率，过去四年入住率从百分94% 左右跌到91~92%的水平。 有意识的不接医院的新病人来降低风险。
债务和入住押金， 整体来说直接债务水平不高，大概都是营收的一倍上下，如果不分红的话， 三五年应该就可以把债务清理掉， 我认为比较合理， 但是其中RAD整个东西看不懂，我的理解是除非老人百年， 不然很少人换养老院， 因为要排队，所以整个池子基本是平衡或者增长的。 但是如果COVID19 剧烈冲击， 导致百分十的流失。 现有贷款授信也应该够。
押金的增长水平太快，会压抑未来的需求增长， 平均超过六十万的入住押金让我大大吃了一惊。
土地和建筑资产变现困难，
机会
看好这个行业主要是战后婴儿现在达到75岁了， 未来五到十年开始需要入住养老院了，整体需求还是稳定。
现在的押金模式，可以让养老院用比较低的负债比率借力发展，
企业现有的不动产还是蛮值钱的， 进入行业的门槛会越来越高，如果大水漫灌， 那么地产作为企业的核心资产会大大
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