O.P.
你好，Whirlpool，
一直在阅读有关债务回收的资料，并提出了一个粗略的策略，我的目标不是增加整体债务。我不想借钱来杠杆。仍然需要决定大笔费用/用完抵消资金是否值得。但这里是：
我计划再融资到 AMP 专业房屋贷款配套，最多借 500K（尽管剩余的房屋贷款少于此数额）以获得广告宣传的更好利率
贷款总额：500K
贷款 1 (PPOR)：250K（完全抵消）
贷款 2（LOC）：10K
贷款 3-10：240K 分成 20K（最小）到 100K 的部分< /p>
这个阶段之后我的问题来了：
1.例如，是否有可能全额偿还 20,000 美元的拆分贷款中的一笔（禁止 1 美元，以便不关闭贷款），然后重新提取等份的 5,000 美元以购买股票和 ETF？所以用全部20K买股票，但不是同时交易，可能相隔几个月吧？
2.类似地还清其中一笔 100K 分拆贷款并重新提取用作 IP 的保证金、印花税和转让费？
3：还有可能还清另一笔分拆贷款（可能是 20K 的) 并将其仅用于投资费用，即房东保险、费率、维修等，但在不同 IP 之间共享（最多 3 个）？所以我还是一次使用等分试样，而不是全部，而是将分拆贷款专门用于投资物业费用（我认为可以免税）？
4.是否可以在 AMP 专业住房贷款产品中合并/重新拆分贷款？
5.除 LOC 外的所有拆分贷款都采用相同的浮动利率吗？
6.我根本不打算使用 LOC，所以据我了解，考虑到它的信用额度（类似于 CC），如果不退出，我实际上不支付 LOC 利息，因为我只支付使用/撤回部分的利息？这是对产品的正确认识吗？
7.我最后一点困惑来自偿还房屋贷款，如果贷款 1 被完全抵消，并且我将部分拆分贷款用于股票投资和 IP 投资/费用，这些拆分贷款何时得到支付？即，完全投资于股票的 20K 贷款 3 或用于投资房产存款的 100K 贷款 5 何时偿还？
非常感谢您到目前为止的阅读，非常感谢它。随意将我的策略分解成碎片，这就是我发帖的原因。我还没有实现这个，所以还没有游戏皮肤。
评论
信息太多。没有比这更复杂的了：
< p>如果你有闲钱想投资，债务回收就会奏效。因此，不要使用现金，而是偿还所有者占用的债务并借钱进行投资。如果您没有现金（或超额收入）来这样做，那是行不通的。
不知道为什么要拆分贷款，您只需要 2 个（或 3 个带有 LOC）
评论
1。是的
2。是的
3。是的
4。是的
5。这将取决于您的设置方式，它们可能是
6。是的
7。无论何时，根据您的前景，
a) 支付最低还款额
b) 支付额外还款额
c) 尽可能长时间地滚动到 IO 贷款
确保您从律师或税务代理处获得税务建议，因为要考虑很多税务问题。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联