O.P.
大家好
只是想知道惠而浦社区的其他人是否愿意分享他们自己或家人搬进退休村/公寓的经历。
我的父母是考虑到这样做，这实际上意味着出售他们的房屋并签署居住合同。
我可以看到更适合他们生活方式的社区的吸引力，但我确实担心风险和法律/财务影响。
很想听听其他人的经验和任何需要注意的提示。
评论
Chokito 写道...
请担心风险和法律/财务影响。
这不是我会选择的东西。然而，对每个人来说，他或她自己。
1。运营商存在破产的潜在风险。这种情况发生过几次。
https://www.premier.vic.gov.
消费者事务部长维多利亚·梅丽莎·霍恩 (Victoria Melissa Horne) 表示，这些变化将对居民产生真正的影响，当退休村倒闭时，他们往往会陷入困境。在某些情况下，欠款可能超过 200,000 美元。
这些改革可能会直接惠及伯克利生活退休村的前居民及其家人，他们一直在寻求收回可退还的持续供款自2017年该村进入清算以来。
2. https://www.smh.com.au/intera
“Fairfax Media-Four Corners 与当前和前居民、他们的孩子、律师、前 Aveo 员工和游说团体，并在 Aveo 发现了一些可疑的商业行为，包括安全问题、误导性营销和广告以及房地产销售。
但该公司最大的利润驱动力- 和行为 - 是退出费。”
“Aveo 是该国最激进的上市运营商，向居民收取一系列费用，这些费用在短短几年内耗尽了他们一生的积蓄。Aveo 已经每年 10% 到 12% 的居民的既定目标周转率。这相当于每年约 1200 个单元，按照行业标准，这是很高的。这是一个数字游戏。”
3. ABC 4 个角
https://www.abc.net.au/news/
流血他们干到死：退休村剥削退休人员。
“这是一个金融陷阱。这是一个金融坑。一旦你进去，就很难出去。”前居民
“这显然是为了从个人投资者那里榨取尽可能多的利润。我确实认为这太过分了。我认为这是敲诈勒索。我认为这是剥削。”前居民
“这完全偏向于运营商。你觉得你没有机会保护你的家免受大公司的掠夺，他们总是会赢，因为他们负担得起法律费用涉及的费用。”前居民
居民说他们受到了光顾、边缘化和剥削。现在他们想警告其他人。
评论
取决于他们处于哪种状态，但如果他们相对健康，那么我真的鼓励看其中一个50 多岁的生活方式度假村，而不是退休村。财务安排要简单得多——你买房子并支付每周/每两周的场地费，仅此而已。没有退出费，没有资本利得分享。看看 Palm Lakes Resorts、Gem Life、Stockland Halcyon 等开发商。目前这些开发商主要位于昆士兰州和新南威尔士州沿海地区，但维克也有一些正在开发中。
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一定要检查一下，当房产出售时，一些费用和收费可能会很可怕，包括费用等。
在看到一些故事后，我永远不会搬到退休村过去在媒体上。
做你的功课。
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O.P.
他们在南澳。
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就个人而言，退休村有点适合无人区——除了您已经可以获得的服务外，没有那么多服务，但对于身体不适的人来说，服务远远不够。增加的财务风险意味着这对我个人来说是行不通的。
宁愿我的父母卖掉房子并搬进附近人口统计相似的联排别墅，商店等都在步行距离之内。他们会交朋友，通过 myagedcare 获得社区家庭帮助，但没有锁定，费用更少，而且他们的房屋净值仍有增加的可能性。
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我的第一个评论是，我认为退休村通常不是最好的财务决定，但它可能是所有选择中最好的生活方式决定。
我母亲搬进了一个当她开始失去c有信心在自己的房子里独自生活。她的退休村有一个与紧急吊坠相关的护理服务，虽然她几乎从未使用过它，但我认为这可能是她决定的一部分。
我会说退休村设置之间存在差异作为非营利合作社和商业运作的合作社。经营良好的非营利合作社与经营不善的非营利合作社之间也存在差异。恐怖故事出现在新闻发布后在商业台播出的那些节目中，成功的故事永远没有播出时间。
我妈妈选择的是一个非营利组织，实际上是由当地政府设立的理事会。搬进来后，她发现她已经认识了一些居民，这是一个优势。
有些人更愿意在受居民年龄限制的社区拥有别墅，但我也感觉那些相同的年龄限制在出售自己时限制了潜在买家，这可能会限制任何资本收益，并使出售变得稍微困难一些。再一次，集体/分层机构是否运作良好，影响很大。
有些人关心的是计算你搬离时收回的钱数的公式。由每个人来考虑合同以及他们是否对这笔交易感到满意，但实际上您是在活动结束后为公共设施付费，而不是每月支付更高的分层费用。
一个加上终身租约，印花税要么少很多，要么根本没有。
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请确保您了解适用的条件，如果你不喜欢退休村，想离开。
在你签任何合同之前，让专门研究退休村的律师拿着放大镜仔细检查合同。
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如果我记得我的年长亲戚在阳光海岸购买了一个很棒的新建综合体——为了独立生活——我认为自由和明确的所有权没有义务像我听说的那样通过任何贪婪的私人公司出售故事
不同的类别，例如不允许吵闹的孩子居住的 50 岁以上（在美国很大），偶尔需要低水平随叫随到的老人院，以及为患有痴呆症或根本无法做基本事情的人提供全职护理人员的疗养院他们自己——都有不同的成本结构和政府或养老金支持水平。
我要避免的主要事情是你必须通过公司出售的任何交易——这会让你容易遭受财务滥用，即他们从最终转售中获取所有利润和大部分资金。
一般观察——广告越有吸引力，公司越有可能涉及财务滥用。最有价值的可能是某种甚至不做广告的非营利性小型社区组织。这是我的 2 美分。
+1 表示请律师——我敢肯定狡猾的合同会是 95 页的精美印刷品——实际上是为了让大多数没有受过教育的人感到困惑和困惑，所以他们会举起手来说“我信任那个穿西装的好人”——随后是“他怎么拿走了我所有的钱！？！？”
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Malleys 写道...
我的第一条评论是，我认为退休村通常不是最好的财务决定，但它可能是所有选择中最好的生活方式决定
出于经济原因，您不参加。是的，社会和支持原因。
根据上述 Murt，市场正在发生变化。请注意，即使您拥有，有些公司也有很高的公司知名度。支付游泳池/剧院/舞蹈区等费用。
Chokito 写道...
他们在南非。
所以移动阿德莱德？ SA退休村？！ （ex Mt Gambier）
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Chokito 写道...
很想听听其他人的经验和任何提示
忽略“推荐”并询问住在那里的居民。
我姐姐有幸在两个退休村工作过，并担任其中一个*的首席执行官多年，直到她退休。她卖掉了自己的房子，搬进了一个 55 岁以上的村庄**。
77 岁时仍然在那里，并且喜欢它。
*新南威尔士州 Nth Crowley Retirement Village Ballina
**Riverbend Village, West Ballina
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Chokito 写道...
我可以看到进入适合他们生活方式的社区的吸引力更好，但我确实担心风险和法律/财务影响。
对他们，还是对你？
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gmailaccount writes...
为他们，还是为你？
两者，如果年迈的父母需要接受治疗转入疗养院。每个州在这方面都有不同的法律。
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所有公司，无论是营利性还是非营利性，都面临着通货膨胀导致的成本上升。费用将不得不上涨；如果成本继续上涨，费用将继续上涨。
所有运营商都需要更高的现金收入来支付不断上涨的开支。否则，资不抵债只是时间问题，不可避免。
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就看你觉得自己想要什么样的生活方式了。
我会很乐意住在公寓里参加当地的活动，例如锻炼、琐事、爱好/俱乐部等，并且能够在我想的时候撤退到茧里，并在警报器响起时锁起来并领导 OS。
我不会想要在没有关闭开关的有组织的环境中可能发生的强制密切互动。
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妻子的祖母最近去世了。她在一栋独立的 2 居室别墅里住了 18 年。
她去年过世了，毕竟村里拿走了 65 万的售价中的 25 万。
经济上它很难，几乎没有任何意义。
但是，您不能为老年人在晚年安享晚年时的舒适和安全付出代价。她喜欢住在那里。
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Buckd1ch 写道...
她去年过世了，毕竟说了做village 拿走了 650k 的售价中的 250k。
经济上很艰难，几乎没有任何意义。
他们向她收取的费用远低于住在那里的费用，这是有道理的，在她的一生。人们不会免费提供住房和服务。每月的服务费仅包括基本成本——它为所有者提供零利润——无论是营利组织还是非营利组织，如果没有盈余，他们就无法生存。
gmailaccount 写道...
为了他们，还是为了你？
通常是家庭成员认为他们会错过。如果家人对费用如此烦恼，他们应该提供村里为他们的父母/祖父母提供的服务。
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Buckd1ch 写道...
经济上很艰难，几乎没有任何意义。
但是，您不能为老年人在晚年安享晚年时的舒适和安全付出代价。她喜欢住在那里。
确切地说，我的父母住在新西兰一个很棒的退休村，它是顶级的，坐落在新西兰最昂贵的郊区之一奥克兰 Remuera 的 25 英亩土地上。< /p>
https://www.rymanhealthcare.
住宿是独立联排别墅，独立公寓，辅助生活公寓、全方位服务的公寓、高级护理套房和高达 24x7 的医院护理。随着您的需求发生变化，作为居民，您可以优先考虑从一个级别的护理转移到另一个级别。
完全取决于您想要多少互动。在独立的联排别墅中，您可以在自己的家中做饭和吃饭，如果您不愿意，也不必见任何居民或与他们交谈。或者，您可以参加每天的早茶和下午茶、欢乐时光、在几个居民用餐区、草地滚球、游泳池用餐，组织景点和商店游览等。
作为一个封闭式社区，晚上锁着大门和安全巡逻非常安全。
tswest 写道...
通常是家庭成员认为他们会错过。
从经济上讲，他们住在那里的时候很便宜……您支付的月费根据合同规定在您住在那里期间永远不会上涨。当然，在您过世时出售您的联排别墅/公寓时有 20% 的延期付款，但这对我们兄弟姐妹来说甚至都没有考虑，我们说这是您的钱，您可以将其花在让您的生活更快乐的事情上，不要甚至一秒钟都不要考虑对任何未来继承的影响。
每次我们与他们交谈时，他们都不停地对我们说，我们希望我们早多年搬到这里就好了。我们只关心看到他们快乐。
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我的堂兄搬到了退休大楼，非常高兴。她对财务问题的看法是，它适合她，她的孩子（其中一个他们很少见到）将拥有剩下的东西。
悉尼我们附近的一个综合大楼非常受欢迎，以至于排起了长队进入。它的优点是还有一个疗养院，这样如果需要的话，伴侣可以在附近。一位朋友在一夜之间因癌症而截瘫后去了那里。她不可能回到自己的家，因为那里非常陡峭，她只能去疗养院。他们的设施使她能够在这种情况下过上尽可能正常的生活。
最主要的是人们需要了解他们是什么承诺在财务上。有时，家人需要接受这样的事实，即他们可能有必要在继承方面处于不利地位，以便让父母的处境让他们感到舒服。
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我是在人生的那个阶段，虽然现在留在我的农村财产上。如果我要购买房产搬入，我将在维多利亚州支付大约 50, 000 美元的搬迁费用。如果我搬进退休村，就不会征收印花税 afaik。同一地区类似房屋的成本似乎比退休村的要高得多。维多利亚州的印花税确实阻碍了缩小规模。我是一名自筹资金的退休人员，因此似乎没有资格享受任何裁员财务激励措施。
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