O.P.
Evening all，
寻找将我的 PPOR 转换为 IP 并购买另一个 PPOR 的策略（太多该死的孩子）
当前 PPOR 的价值为 170 万美元，并且45万美元的贷款。新的 PPOR 的购买价格约为 120 万美元
我认为我最好尽可能利用当前的 PPOR（免税）来支付新地方的费用，然后获得新的不可扣除的贷款平衡。
我走在正确的轨道上吗？感谢任何建议或提示
评论
Hamo222 写道...
我走在正确的轨道上吗？
完全没有。如果转换为 IP，您现有的 45 万美元贷款可以扣除。
如果您使用房屋 1 的股权借款购买房屋 2，因为您对该贷款的新 PPOR 利息不可扣除。重要的是资金用于什么，而不是贷款的担保是什么。
评论
450k 是所有可扣除的部分。如果您一直在使用抵消。
如果您一直在使用重提帐户，那么现在可能没有任何东西可以扣除
评论
BendiGus 写道...
450k 是所有的免赔额。如果你一直在使用偏移量。
^^^^ 这个
评论
Hamo222 写...
我假设我最好尽可能多地利用当前的 PPOR（可抵税）来支付新地方的费用，然后为余额获得新的不可抵扣贷款。
那就是不是税法如何运作。可抵扣性取决于借入资金的使用方式。
bm123 写道...
如果转换为 IP，您现有的 45 万美元贷款可以抵扣。
仅当贷款用于购买或改善主要住所并且没有提款时。
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