O.P.
我在 2022 年 1 月购买了一处投资房产，随着过去几个月利率的上升，我正在考虑向另一家银行再融资。我的情况发生了变化，从我购买投资开始，有了一份薪水更高的工作，而我的业主的还款更少了。如果我要换银行，那一点也不麻烦
如果您在一家银行工作不到一年，您对换银行/再融资有什么看法？还是我应该坚持到大约一年？
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因为我对 ANZ 不满意，我在 3 个月后改变了我的。
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O.P.
谢谢Z28，你最后跟谁去了？
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ME银行几年然后悉尼银行直到还清（有点，还欠 200 美元）
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ironCI 写道...
如果你在银行工作不到一年？还是我应该坚持到大约一年？
您可以根据需要尽快再融资。
您是否要求您现有的贷方审查您的利率并提供折扣？
我会先这样做，看看他们能为您提供什么，然后再决定它是否仍然值得再融资，
*注意*再融资涉及成本。
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我'最近一直在注册现金返还优惠；现金返还后，我会立即再融资。通常这发生在贷款开始日期的一周到几个月内。银行不在乎——据我所知从来都不是问题:)
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ironCI 写道...
如果您在一家银行工作不到一年，您对改变/再融资有何看法？
我尝试每 6 个月再融资一次。但我很懒，所以通常是 8 或 9。你不会因为坚持而获得奖励积分。
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我上一次再融资花了将近 6 个月，因为每妈妈和她的猫也决定这样做，而且我已经有了最便宜的价格，不值得再费心了
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jonothen 写道...
我尝试每 6 个月再融资一次。但我很懒，所以通常是 8 或 9。你不会因为坚持下去而获得奖励积分。
这是否会通过不断变化影响你的信用评分？
此外，假设当您再融资时，不需要“存款”，但贷方会查看您的资产（显然除了您的收入/支出等）？
即。你欠 50 万美元，你的房子价值 75 万美元 = 25 万美元的资产。
然后你想从新的贷方那里再融资 50 万美元——然后他们会查看这 25 万美元并将其用作“事实上的”存款 (50%)，然后您从新贷方开始，余额为 50 万美元加上任何费用等？
我以前没有再融资，但我目前的房屋贷款是 ½ 可变和 ½固定 – 一旦明年固定部分结束，我将寻求向另一家贷方再融资，如果可能的话，做同样的事情（1/2 和 ½）。
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没有。 48117 写...
这是否会通过不断变化影响您的信用评分？
是的。
干杯
Jamie
评论
No. 48117 写道...
这是否会通过不断变化影响您的信用评分？
不知道。我不知道我的信用评分过去是多少。没有一家银行提到过我的抵押贷款或我也经常更换的信用卡的信用评分。
老实说，我不知道信用评分有什么作用。也许它用于汽车和个人贷款。
贷方会查看您的资产（显然除了您的收入/支出等）？
是
评论
Jamie.M 写道...
是的。
干杯
Jamie
< p>你有这方面的更多细节吗？评论
ironCI 写道...
我正在考虑再融资到不同的银行
为什么。
只是更容易告诉您的银行更便宜的利率在别处。他们会减少它，因为他们不想在这么短的时间后失去您的业务。
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jonothen 写道...
老实说，我不知道信用评分有什么用。也许它用于汽车和个人贷款。
正确。如果您过于频繁地为无担保债务再融资，您最终会被拒绝。如果发生这种情况，那又怎样。
您所说的信用评分对于批准房屋贷款毫无意义。
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