O.P.
总而言之：
欠当前抵押贷款 241K
去另一家银行再融资并再借 9K 赚取 250K 并获得现金返还和额外资金 (9K)一些 house reno 的
银行告诉我无法获得现金返还，因为我只从现有银行再融资 241,000，而不是 250,000。
这是银行之间的普遍做法吗？还有其他方法可以获得现金返还吗？一些额外的资金来做小房子里诺？
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有什么方法可以重新提取额外的资金吗？
银行对对于他们的奖金条款，整个“250k 分钟”的事情，它需要再融资而不是再融资加上一点额外（这是一笔新贷款）
也许是常识，但文书工作......
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O.P.此帖已编辑
如果我们重新借用 250K，我们将重新抽取 9k 并将其放在其他地方（另一个帐户）。你是这个意思吗？请原谅我的无知..所有这些东西都是新手，所以不能 100% 确定你的意思..
或者你是说只欠 241K，我不会从任何银行获得现金返还，即使我们想要借250K？
评论
现金返还优惠仅适用于从旧银行再融资的总金额。您的再融资金额是 241 而不是 250
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Craig H 写道...
这是银行的普遍做法吗？有其他方法可以通过一些额外的资金获得现金返还来建造小房子里诺吗？
你和谁在一起，你想再融资给谁？
贷款人的政策各不相同，但 ANZ 会付钱给你。
你和谁在一起？ p>
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jayskette 写道...
现金返还优惠仅适用于旧银行的再融资总额。你的再融资金额是 241 而不是 250
就是这样 OP。
而你基本上是在对银行说 “但是我可以再借 9k，所以你可以给我 4k 现金返还然后我会直接拿出额外的 9k，然后我有 13k 可以玩！”
所以从银行的角度来看，他们为什么会让你增加贷款只是为了他们给你4k？银行为您做这件事完全没有意义。
teacup5 写道...
银行对于整个“250k 分钟”的事情非常直白他们的奖金条款，
而且他们必须如此。否则，再融资 100k 的人只会说“你能给我额外的 150k，然后再给我 4k kicker，然后我会重新提取额外的 150k 吗？”
真的没有'这听起来像是一个很好的商业模式。
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jayskette 写道...
现金返还优惠是针对从仅限旧银行。您的再融资金额是 241，而不是 250
teacup5 写道...
银行对于他们的奖金条款来说是非常直白的，它需要整个“250k min”是再融资而不是再融资加上一点额外（这是一笔新贷款）
Gazz 333 写道...
所以从银行的角度来看，为什么他们会让你增加贷款只是为了他们给你 4k？银行为您做这件事完全没有意义。
事实并非如此。大多数贷方不查看再融资金额或任何过去的金额，而是查看实际（新）借入的金额。并且通常可以获得合理的现金返还/增加。
在 /thread/988ly85j 中查看各种贷方的一些实际现金返还条款和条件以及许多再融资到更大金额（包括获得现金返还）的经验。
否则，再融资 100k 的人只会说“你能给我额外的 150k，然后再给我 4k kicker，然后我会重新提取额外的 150k 吗？”
不，因为 150k 兑现 100k未偿还的金额，甚至更大的贷款金额，都是完全不真实的，如果不深入挖掘它的用途，没有人会批准，或者根本不会批准。
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如果当前贷款的限额超过 25 万美元，只是在申请前重新提取
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O.P.这篇文章是用 Bankwest @5.59% 编辑的
。可以从 The Greater Bank 获得 5.39%，但他们说 241K 还不够。他们以 5.24% 的回报率回来，没有返还 241K 的再融资。真的不介意我们与谁再融资，但低费用（或不收费）和更好的利率会有所帮助。
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O.P.
这是银行和银行之间的普遍做法吗？有没有其他方法可以通过一些额外的资金来获得现金返还来建造小房子里诺？
你和谁在一起，你想再融资给谁？
贷款人的政策各不相同，但 ANZ 会付钱给你。< /p>
Bankwest @5.59%。可以从 The Greater Bank 获得 5.39%，但他们说 241K 还不够。他们以 5.24% 的回报率回来，没有返还 241K 的再融资。真的不介意我们与谁再融资，但低费用（或不收费）和更好的利率会有所帮助
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这篇文章被编辑了
根据我的经验，它不是常见做法。必须依赖于银行。
我们的抵押贷款是大约 240,000 完全关闭当我们向澳新银行再融资时。 255000 美元的再融资没有问题，所以我们可以获得 4k。我什至不认为他们会问我们为什么要额外的钱。我们通过他们的一家移动贷方完成了这件事。
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O.P.
David 很有趣。我最初与经纪人交谈，他说 ANZ 是一个不错的选择，但说利率更高，现在再次检查它现在是 5.79%。我会等到 The Greater bank 回来找我，看看他们是否会采取任何行动。
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Craig H 写道...< /p>
Bankwest @5.59%。可以从 The Greater Bank 获得 5.39%，但他们说 241K 还不够。他们以 5.24% 的回报率回来，没有返还 241K 的再融资。真的不介意我们与谁再融资，但低费用（或不收费）和更好的利率会有所帮助
在没有现金返还的情况下为 241,000 美元的余额再融资可能不值得，因为它可能需要高达一年以降低利率来支付您的费用。
您的另一个选择是向 ANZ 或另一家银行再融资，他们将向您支付现金返还，但您的利率可能与您目前的利率相似在。与经纪人交谈以获得有关您情况的具体建议。
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O.P.
感谢您提供该信息。刚刚打电话给 Greater，他们告诉我他们网站上有关再融资的信息可能不明确。与我交谈的经理正在等待澄清。
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Craig H 写道...
或者你是说只欠241K，即使我们想借250K，我也不会从任何银行得到现金返还？
是的。如果您可以重新提取 20K 以使您的债务回到 250K 以上，那么您可以获得现金返还。然后还清你取出的 20K :o)
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Craig H 写道...
银行告诉我的无法获得现金返还，因为我只从现有银行再融资 241,000，而不是 250,000。
是的，通常是这种情况 – 再融资的贷款通常必须大于 250,000 美元，不包括任何增加的贷款。< /p>
Cheers
Jamie
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1月份，我重新申请了一笔投资贷款给St George，金额高达208k 250k。通过我的经纪人获得了 5k 现金返还。
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Jamie.M 写道...
是的，通常情况是这样的——再融资的贷款通常必须超过 25 万美元，不包括任何贷款增加。
我最近向 ubank 的再融资不是这种情况。
将 23.1 万美元的贷款转移到 ubank，增加到 $250k，满足要求并获得 $4k 返现。
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Extreme writes...
Wasn'我最近对 ubank 的 refi 就是这种情况。
非常好 - 我很高兴它对你有用:-)
干杯
Jamie
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O.P.
引自澳新银行网站
“此优惠适用于正在将另一家金融机构的贷款再融资至澳新银行的客户。如果您也想从 ANZ 借一笔额外的钱作为再融资的一部分，这笔额外的钱将计入 4,000 美元现金返还所需的 25 万美元最低贷款。
例如，如果您有另一家金融机构的现有房屋贷款150,000 美元的机构，并希望在向 ANZ 再融资时额外借入 100,000 美元，我们会将这 100,000 美元视为新贷款。”
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