O.P.
银行为什么以及如何对自住业主和投资收取不同的利率？
这是否有法律要求，或者这纯粹是由市场/银行驱动的？
< BR>评论
vbguy写...
不同的利率
风险因素。
[贷款out 是一项投资——对银行而言。更高的风险需要更高的利润]
评论
现行制度是在大约6年前实施的，以应对监管机构对高水平投资贷款和高水平投资的关注只还利息的贷款，因为它们被认为风险较高。如果一家银行在任一类别中的贷款过多，他们将被迫停止为此目的放贷，直到他们的贷款账簿达到平衡。对高风险贷款收取更高的利率已被用作管理其申请流程的一种方式。
银行对具有不同 LVR 的贷款采用类似的风险政策定价。
评论
Big Mouth writes...
风险因素。
Investment vs OO 是一种愚蠢的风险评估方式，它不是不同利率的原因。
这是一个旨在降低利率的宏观审慎控制投资贷款的增长。
Palladium Finance 写道...
他们被迫停止为此目的放贷，直到他们平衡了贷款账目。
p>我认为这是资金成本问题——APRA 对投资贷款和 OO 贷款采用不同的资本比率，导致贷款类型的利率不同。
评论
O.P.
考虑一个假设（但现实）的场景，有人以 OO 的身份购买了他们的房产，在那里住了一年，然后搬出去作为投资房产出租。
他们是否需要通知银行，终止他们的贷款（如果固定）以转换为投资贷款？
这在实践中如何运作？
有哪些相关注意事项？
评论
vbguy 写道...
他们是否需要通知银行、中断贷款（如果固定）以转换为投资贷款？
是的——有报告称银行使用地址变更数据对贷款进行重新分类。
这在实践中如何运作？
您告诉银行或银行以其他方式解决。在那之前你可能没事。
相关的考虑因素是什么？
银行是王牌。只是希望他们不要收回贷款，如果你在玩鬼鬼祟祟的家伙。
评论
这篇文章已编辑
vbguy 写道...
银行为什么以及如何对自住和投资收取不同的利率？
他们认为投资贷款比自住贷款风险更大
有些银行提供不过，您的投资和自住贷款利率相同。
vbguy 写道...
他们是否需要通知银行，终止贷款（如果固定) 转换为投资贷款？
不，他们不会仅仅因为它从 OO 变为 Inv 就强制固定贷款中断。
您可以选择是否通知他们。
sp00ker 写道...
只是希望他们不要收回贷款，如果你在耍鬼鬼祟祟的话。
这根本不会发生住宅贷款，停止恐慌，用那个用户名我想这是意料之中的。
如果他们发现他们只是将其更改为投资产品，最坏的情况是，这真的没什么大不了的。
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