O.P.
故事背景，之前是做房地产的，但是在城镇根本做不好。 COVID 工作人员将我转移到另一个城市，我们根本不知道我们租的地方。对 ETF 感兴趣，并将它们视为更适合长期计划和非常满意的租户。不幸的是，我们已经收到房东的出售意向通知，这似乎是银行的决定，而不是他的决定。现在正在考虑租金，但也在重新审视购买的想法，并有可能留在我们现在的位置。一周的过山车，但我们到了。
把所有东西都扔到墙上，并试图找出坚持的东西。考虑抛售所有股票，将其停放在抵消部分，看看通货膨胀和利率上升在哪里停止。然而，与目前的房产相比，我对 ETF 的情感依恋程度要高得多，并且认为债务回收可能是保持房子和股票继续运转的一种方式。有些股票现在的价值略低于我最初为它们支付的价格。< /p>
我首先担心的是，如果我卖掉股票来买这个地方，然后迟早决定我要通过债务回收来买回它们，这是否可以被视为洗售？看到很多帖子说 ATO 对债务回收的概念非常满意，但是有什么我需要担心的，或者我是否在买下房子后不久又回到了 ETF？
谢谢!
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BrokenRecord 写道...
如果我卖掉股票来买这个地方，它会被视为洗售吗，然后迟早决定……买回它们
如果您的意思是出售以增加金融市场的销量或误导市场价格，那么您出售证券似乎不太可能将足以影响该/那些 ETF 的整体市场。
您多久前购买了 ETF 证券？卖掉它们后至少需要 6 个月才能购买更多（获得贷款批准、选择房屋、就房屋销售和抵押贷款达成结算、最后观察利率变动的时间），这样说是否公平？ ?
您主要担心的是您是否可以在明年的纳税申报表中将 ETF 价值的减少作为资本损失进行申报？
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O.P.
ETF 大多都成立了 18 个月左右。大多数情况下，像 VGS 这样的东西不会对市场价格产生影响。六个月左右对我来说似乎是合适的，我们非常规避风险。
资本损失可能是我最不关心的问题，更多的是我知道我不知道我不知道的情况知道。但我是一个喜欢他们的 i's dotted and t's crossed 的人。仍然觉得 ETF 世界的很多内容对我来说都是全新的——但洗售是我记得读过但一无所知的东西，所以它引发了一个小小的危险信号。我想这里有比我更聪明的人，他们会看到我可能遗漏的一个大危险信号。
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EeeeeeeJ 写道...
如果您的意思是出售以夸大金融市场的销量或误导市场价格，那么您出售的证券似乎不太可能大到足以影响该/那些 ETF 的整体市场。
一些阅读可以帮助您了解虚假销售 https://www.ato.gov.au/Media-
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BrokenRecord 写道...
洗售是我记得读过但一无所知的东西，所以它引发了一个小小的危险信号。
你提议的任何内容都不会引起对虚售的担忧。
更一般地说，花时间充分考虑你想做什么，然后计划出来。物业交易成本高。借贷成本很高。一两年前行之有效的策略现在已不再明智。
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BrokenRecord 写道...
我的第一个担心的是，如果我出售股票购买该地点，然后迟早会决定我要通过债务回收来买回它们，这是否会被视为洗售？
这是否是“洗售”无关紧要或不。你想考虑是否有一个计划，如果该计划的主要目的是创造税收减免，否则你将无法获得。
卖股买房对我来说不是这样的。但在某些情况下可能是这样。
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