O.P.
希望有人能澄清一下。
我的抵押贷款有一个 100% 抵销账户。现在还为时尚早，所以我的大部分还款都是利息。将我目前的每周还款改为每月还款是否更好，因为我将有更多的钱在抵消中更长的时间？
目前我的理解是：假设我每周还款为 1000 美元，当我支付我的贷款只支付了 300 美元，其余的用于支付利息。接下来的一周，利息将按照比前一周少 300 美元的金额计算。然而，如果我每月还款，我第一周支付的 1000 美元将保留在抵消中，我将节省 1000 美元而不是 300 美元的利息。这是正确的吗？
评论
不。利息每天计算，不会有任何影响。
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Hendo2278 写道...
这是正确的吗？
如上所述，利息每天计算一次（利率/365）。
贷款的最佳频率通常是每两周一次而不是每月 – 这将在期限内为您节省大量资金。贷款。
它与利息无关，与您每年的还款次数有关。每月 = 12，每两周 = 26。
评论
Hendo2278 写道...
我有一个 100% 抵消账户我的抵押贷款。现在还为时尚早，所以我的大部分还款都是利息。将我当前的每周还款改为每月还款是否更好，因为我将在抵消中拥有更多资金，时间更长？
不，如果还款是从抵消转入贷款，则不会利息计算的任何差异。您应该做最适合您的事情。
与我交谈的许多人都发现最简单的选择是让贷款偿还与他们的工资表相对应。
例如如果您每周收到付款，那么每周还款可以使预算更容易，但如果您在每月 15 日收到付款，我认为在 16 日还款是有意义的，您不必考虑直到下个月再重复一次。
能够产生影响的是，有些人发现他们更有可能在抵消中花钱，而他们不愿意为不必要的事情从住房贷款中重新提取。开支。这实际上取决于您和您的消费习惯，但拥有多个对冲账户会有所帮助，这样您就可以将储蓄保存在一个账户中，并将钱保存在另一个账户中（附有借记卡），但同时拥有两个账户也有帮助减少您收取的利息。
评论
这篇文章已编辑
还款来自您的抵消账户，所以我的前两个回复实际上不相关，但是只是为了澄清利息是如何计算的，并纠正您明显的误解......
所以首先，如果您从抵消帐户以外的其他地方还款：
Hendo2278 写道...
假设我每周还款额为 1000 美元，当我还款时，我的贷款中只有 300 美元，其余部分用于利息。
事实并非如此。利息每日计算并每月收取（从账户中扣除）。因此，当您在当月还款 1000 美元时，为了计算该月剩余时间的利息，这 1000 美元全部“从贷款中扣除”。然后在月底扣除利息。
接下来的一周，利息将按照比前一周少 300 美元的金额计算。
否 - 如上所述 - 在下周的利息将按照比前一周少 1,000 美元的金额计算。
但是，所有这些都假设还款来自您的抵消帐户以外的其他地方。
如果还款是从您的抵消帐户中支付的，则没有什么区别。
而如果我每月还款，我第一周支付的 1000 美元将保留在抵消账户中，我将节省利息为 1000 美元，而不是 300 美元。这是正确的吗？
无论这 1000 美元是在您的对冲账户中还是在贷款账户中，都没有区别。您只需将美元从一个账户转移到另一个账户，对于计算利息的贷款余额不会产生总体影响。
如果您从抵消账户还款，还款频率并不重要。正如 Palladium Finance 所说，这就是适合您的任何方式。
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