O.P.
我有 525k 的 PPOR 贷款，并且我有 400k 停放在抵消中。我计划为这笔 PPOR 贷款再融资，以释放 10 万左右的股本来购买价值 70 万的投资房产。
其余的钱将来自抵消/重提
当我需要再融资时选择有抵消或重提的贷款就可以了。我可以简单地将抵消额中的钱存入新的贷款账户，然后在需要购买投资房产时重新提取吗？
我计划在两年内购买另一套 PPOR，期待一些继承资金，并希望在那里呆上一段时间未来15-20年。我可以从现有 PPOR 中重新提取并使用它来存入新的 PPOR 吗？我认为这样做会造成污染，并且在将初始 PPOR 转换为 IP 时无法申请任何税收减免。
PPOR – 525k – 400k 抵消
Refinance – 625k –偿还贷款40万+10万股本
想买IP时重提20万
再次重提+用继承的钱在2年内购买新的PPOR
这样可以吗，我有整个事情都错了？？？
评论
为什么需要释放100K股权？您是否需要它才能获得新贷款的资格。
我认为您的数字不符合要求？您目前有 40 万美元和 52.5 万美元的债务。
您想再增加 70 万美元的债务，因此您需要一笔新贷款来偿还该金额。
理想情况下，您会忘记再融资，并且只需要 70 万的 IP 贷款即可。这可行吗？
这笔新的知识产权贷款可以抵消或重新提取。没关系，通常重绘是免费的，而偏移会花费一点钱。
您无需做任何其他事情，因为这里的基本思想是让您的 IP 债务最多，而 IP 债务最少你的 PPOR。
杜哈斯写道...
两年内购买另一个 PPOR
你的意思是购买一个新的 PPOR？您只能拥有一份 PPOR。
您只需出售当前的 PPOR，抵消中的任何资金都会使您的新房利润最大化。
所以
（可选） ) 为 PPOR 再融资以获得较低的利率。将 40 万美元放入新的 PPOR 贷款抵消中为 IP 获取 70 万美元贷款（重提或抵消），使用抵消中的 14 万美元以避免抵押贷款保险继续尽快还清 PPOR，并尽可能缓慢地还清 IP。扣除 IP利息支付等。出售 PPOR 并用继承的钱在 2 年内购买新的 PPOR评论
您希望最小化您的不可扣除债务 (PPOR) 并最大化您的可扣除债务（投资）。
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