O.P.
所以我大约有。 20 万美元用作某个地点的押金。考虑在墨尔本花费约 700-80 万美元。
大约 6 个月后，我将收到另外 20 万美元左右（遗产）。
从现在到那时，我的租金将比我的租金低一些抵押贷款还款。
是否应该尽早尝试购买，然后使用稍后的资金来偿还抵押贷款？
或者最好等到我有最大存款金额，并且有可能能够购买更好的财产/更少的借款？
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但是现在。
你想要的房子可能需要时间才能找到，IMO房价正在上涨，我在亚拉河谷地区的房产不会在市场上待很长时间。
6 个月内，您将获得 20 万，这可以在您获得贷款时用于偿还贷款 – 或者只是将其搁置设置帐户。
唯一的问题是
。如果租金是固定期限的，则可能会成为破坏租约的问题
。你会用我所说的贷款的20万——你的收入部分来获得贷款吗（存款超过20%这部分就可以了）。与经纪人交谈以计算您的数字。
祝您找到您想要的房子。
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Rob10 写道.. .
你想要的房子可能需要一些时间才能找到
这是一个巨大的自动取款机。那里的竞争如此激烈，我的家人已经寻找了两年，尽管提供了一个又一个的报价，但他们似乎总是被更高的报价甚至现金击败。
我不会等待，我会现在就开始寻找并利用这段时间了解市场以及您将得到什么。
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fielddays 写道...
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fielddays 写道...
>从现在到那时，我的租金将比抵押贷款还款要少一些。
是的，但从现在到那时，房价可能会进一步上涨，所以你甚至会赔钱更多的。我犯了等待的错误，结果被定价出局了。
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你想买一个50万、1m或2m的房子吗？你能偿还抵押贷款吗？只需要押金还是还需要继承权？答案会有所不同
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IMO。谷歌把握市场时机。你不能...只做任何对你来说方便的事情...
如果每个人都知道某些房价正在上涨...那么他们就会花光最后一分钱来购买它们。 :)
您还想确定您正在获得遗产。 :) 如果它没有通过...那么...
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O.P.
感谢所有的回复。
继承肯定会发生，尽管不太可能在 2024 年 6 月之前出现。
因此，越早越好。然后将额外的资金存入对冲账户或一次性付款。
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恕我直言：你可能可以等到今年夏天，看看接下来的几个利率之后会发生什么随着数百名抵押贷款持有人结束固定利率蜜月，利率上升（或没有变化）。将钱存入银行并获得 5% 的年利率。
如果您仍然对不伦瑞克、不伦瑞克东、普雷斯顿、诺斯科特等感兴趣，请在您的价格范围内参加拍卖，并找出您正在寻找的关键特征。弄清楚你的目标/意图；是5到8年的单身/情侣生活方式然后翻转，家庭生活方式，单身/离婚+不再有风格，还是雷诺+翻转。只要记住你必须住在里面，哈哈。
房地产经纪人总是早点说，希望你超出你的能力（这不是他们的问题）。总会有另一次拍卖...总是。
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Nacho Regal 写道...
如果每个人都知道某个房子价格上涨……然后他们会花光最后一分钱购买它们。 :)
太晚了。
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fielddays 写道...
这样会更好吗尝试早点购买，然后用稍后的资金来偿还抵押贷款？
只要出现合适的地方，我就会购买。试图把握购买房产的时机往往只会以失望告终:-(
干杯
杰米
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fielddays 写道...
或者最好等到我有最大存款金额，并且有可能能够购买更好的房产/减少借款？
如果获得更好的房产财产很重要，然后等待，但是当您找到满意的财产时就购买。
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