O.P.
我们有一笔非常小的抵押贷款——价值 120 万美元的房子欠了大约 10,000 美元。
我们的梦想之家刚刚以 150 万美元的价格挂牌出售，我们想买下它。它不会持续太久，所以我们现在就提供。
购买和搬家成本加上新房的一些零碎费用意味着可能需要大约 400,000 美元的新贷款。
< p>显然，我们不能在提供和购买新房之前出售现有房屋，那么最好的做法是什么？我们绝对不想保留现有的房子，因为我们不想要巨额抵押贷款。我们也不担心留在 UBank。谢谢！
如果解决方案真的很简单而我错过了，我们深表歉意……我们只拥有过这笔抵押贷款，所以没有处理此类事情的经验。
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过桥贷款
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当我们在在这种情况下，NAB 向我们提供了一笔只还利息的住房贷款，金额为新房购买价格的 50%，并以无抵押的旧房抵押贷款作为担保。如果还款期限在5年内，则有1%的利率罚款。我们两个月就还清了。比过渡贷款便宜很多。
如果采用此课程，您需要对现有房屋的要价保持明智和现实的态度。人们提出的要求和得到的结果是不同的数字。咨询该地区活跃的代理商，了解类似房源的售价，然后相应地为您的房源定价。
不确定购买时可以包含多少股权（现金）。您贡献的越多，就越容易。如果没有现金资产，这可能是不可能的。
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如果您能够满足贷方的服务要求，您将能够以您的房屋和余额为抵押借入 40 万美元针对您想要购买的房产支付 120 万美元。
如果您无法满足总债务的偿还要求，您可以使用过渡贷款购买房产。有些银行会允许您在出售房屋之前借钱购买房屋。一旦您的房屋出售，所得款项将用于将债务减少到您可以负担的水平。
与提供过渡贷款的经纪人或银行联系。墨尔本银行、阿德莱德银行或传统银行可能会有所帮助。
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beedeecee 写道...
购买新的，最好的做法是什么？
联系您所在的银行并询问他们。
它不会持续很长时间，所以我们会喜欢现在就提供。
不要浪费时间在互联网上询问陌生人该怎么做。如果您认为自己有时间，今天（而不是明天）去找抵押贷款经纪人
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Zed Surreal 写道...
< p>联系您所在的银行并询问他们。宾果。
这应该是选项 01 - 时间是这里的关键因素，因此联系您当前的银行是您最好的选择。
如果他们做不到，那么您将需要转向另一家愿意提供帮助的贷方。这需要相当多的时间来解决。
干杯
杰米
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O.P.
谢谢大家！昨天我们看到一位经纪人对一些期权进行了定价。但我可以报告的是，我们不会采用 10% 的过渡贷款选项，每月复利直至还清！
@Palladium Finance，你的数据非常准确。第一笔贷款是我们现有房产的 40 万美元，第二笔贷款是我们想要购买的房子的 100 万美元多一点。我们今天提供金融主题。
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beedeecee 写道...
@Palladium Finance，你的数据很漂亮很多地方。第一笔贷款是我们现有房产的 40 万美元，第二笔贷款是我们想要购买的房子的 100 万美元多一点。我们今天提供金融主题。
祝你好运！
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beedeecee 写道...
< p>我们今天提供金融主题。我对这个故事很感兴趣。更新了吗？
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