O.P.
大家好..
在上一篇文章的讨论之后，我已经与 rams 进行了详细检查。因此更多细节 - 2021年 - 我与 AMP 签署了一份为期 30 年的固定利率贷款。几天后，我的固定利率将更改为 6.49%，每月支付 2764 澳元。
检查后用公羊为我的单一房产再融资 28 年住房贷款 444,000 澳元 - 可变利率为 6.09%，即每月 2,758 澳元。
我每月存 6 美元，然后继续往后，不再有349 AMP的年费。
还有3k的现金返还。减去 RAMS 费用（595 美元）、203 美元（土地门费）和 295 美元（文件费）。 AMP – 放电费 390。因此 3k – 595-203-295-390 = 1517 作为回报..
我应该去吗？或者只是坚持使用amp？
评论
如果您处于有利位置（即能够轻松偿还贷款）-我说把钱装进口袋并准备好当有其他优惠时再融资。
现金返还优惠在当前市场上正在消失，因此您最好抓住最后的机会。价格也不错。
还要与 AMP 联系，看看他们是否能够为您提供留任优惠。给他们一个机会总没有坏处。
评论
keano83 写道...
我应该去争取吗？还是只坚持使用 amp？
绝对不要坚持使用 AMP，除非他们同意进一步降低你的费率，但你应该能够比 RAMS 做得更好。
6.09% 相当有竞争力，但根据您的 LVR，他们提供更好的利率。
Rams 归 Westpac 所有。我不知道他们的运作方式是否相同，但 Westpac/BOM/STG 历来不会就其基本住房贷款利率进行谈判。这意味着他们习惯于以低利率和现金返还来吸引客户，但你应该预料到利率会攀升，否则你需要准备再次再融资。我见过几年前通过 Westpac/BOM 获得基本利率的客户，但到 2023 年，他们的利率已经超过 7%，他们提供的唯一选择就是将客户转为一揽子贷款，或者客户必须再融资。大多数贷方都会提高现有客户的利率，因此，如果您的贷方能够进行谈判并努力保留您的业务，这会有所帮助。
您目前正在向 AMP 支付套餐费用，就像您以前一样拥有对冲账户和其他福利。如果您不想要抵消账户，那也可以，但重要的是您要准确了解您将获得什么以及这是否满足您的要求。
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