O.P.
好的，所以我有一家单一成员、单一董事的公司 - 我将其称为“BBB Pty Ltd”（不是其真名）。它也是我的 SMSF（其中我是唯一成员）的企业受托人。
创建后（12 多年前），我通过该公司赚取了收入，它也成为了该公司的企业受托人新成立的 SMSF。
现在，我不再通过 BBB Pty Ltd 赚取收入，它之所以继续存在，是因为我仍然需要 SMSF 的公司受托人。
我会希望将公司类型更改为特殊目的公司（退休金受托人），以将 ASIC 年度费用从当前的 2XX 美元降低到 45 美元（或其他）。
我尽我所能研究了 ASIC 网站，并得到的印象是我需要：
1）发送 ASIC 表格 484 B 部分，注明“作为特殊目的公司开始”
2）发送 ASIC 表格 206，其中是一份声明，并且
3）（大概）调整公司章程，禁止向其成员分配公司收入或财产（这是成为“特殊目的”公司的条件的一部分） .
我联系了 ASIC 来检查上述所有内容，但它们毫无用处。他们断然拒绝告诉我这样的改变是否允许，以及上述是否是我需要做的全部。 （这看起来很疯狂——如果 ASIC 不了解法律，这真是令人悲哀的事态。）
那么我该怎么办？我不想再次开始向律师和会计师支付费用以实现如此简单的改变。
或者这样的改变是不允许的吗？在这种情况下，我必须关闭当前的公司，创建一家新公司，并将 SMSF 托管权转移给后者——所有这些听起来完全是官僚主义和荒谬的（但可能是为了中饱律师和会计师的腰包）。
如果有人就上述内容提出任何意见、建议或意见，我将不胜感激。
干杯。
评论
您的方向是正确的。
您的决议将包括对宪法的调整。
这里有一个示例决议；
http: //www.reckon-docs.com.a
评论
O.P.
您走在正确的道路上。
非常感谢您的回答。我开始变得有点沮丧。 :-(
您的决议将包括对宪法的调整。
这里有一个示例决议；[...]
谢谢，但是，...嗯...该网页上的“董事决议”表格的措辞似乎与 ASIC 的 206 表格基本相同。主要区别在于顶部标题是“董事决议”。
所以...如果我需要做的就是填写并签名，然后发送 ASIC 表格 484 和 206，我想这相当轻松。
（这*就是*我需要做的所有事情，对吧？）
干杯。
评论
与上述相关，我正在思考有关作为 SMSF 受托人的特殊目的公司 (SPC) 运作的一些问题.
假设所有 SMSF 成员均担任 SPC 的唯一董事和唯一股东，SPC 允许哪些活动？也就是说，鉴于 SPC 无法作为一个完整的企业运营，可以采取哪些行动SPC 可以在遵守法律和 ATO 法规的同时开展业务吗？
SPC 需要一个银行账户，例如存入股本并支付费用，例如 SPC 年费、SPC 作为受托人准备的 SMSF 纳税申报表的邮资等……SPC 不产生独立收入（可能除了一两分钱的利息），因此SMSF 可以将钱存入 SPC 银行账户来偿还 SPC 费用吗？
虽然 SPC 的商业投资一般被禁止，但它能否执行有限的特定功能，例如收取住宅物业（拥有的）的租金由 SMSF、个人成员和相关方作为共同租户）并按所有权份额的比例完全分配收到的所有租金，前提是此类服务不收取任何费用？
SPC 通常被禁止获得收入或财产分配。在这种情况下，租金作为负债收取并全额支付仍会被视为“收入”或“财产”的分配吗？
评论
tanon 写道...
SPC 需要一个银行帐户，例如存入股本
不，只需将其放在架子上的存钱罐中即可。
邮寄由 SPC 作为受托人准备的 SMSF 纳税申报表等
SPC + SMSF 是一个报告实体。您只需要一个银行账户即可支付这些费用。银行账户上的名称通常为 SPC Pty ltd atf SMSF。
虽然一般禁止 SPC 进行商业投资，但它能否执行有限的特定功能，例如收取住宅物业（由业主拥有）的租金SMSF、个人会员和作为共同租户的相关方）并完全分配所有按所有权股份比例收取的租金，如果此类服务不收取任何费用？
它可以完成您期望 SMSF 做的所有事情。它唯一不能做的就是开始独立于 SMSF 开展业务，例如买卖马粪。
SPC 通常被禁止参与收入或财产分配。在这种情况下，租金作为负债收取并全额支付是否仍然被视为“收入”或“财产”的分配？
请参阅我上面关于 SPC + SMSF 作为一个报告实体的评论。
>
评论
strangerep writes...
我联系了 ASIC 来检查上述所有内容，但它们毫无用处。他们断然拒绝告诉我这样的改变是否允许，以及上述是否是我需要做的全部。 （这似乎很疯狂——如果 ASIC 不了解法律，那真是令人悲哀的事态。）
ASIC 不会提供法律建议。想象一下，如果他们开始这样做！
那我该怎么办？我不想为了实现如此简单的改变而再次向律师和会计师付费。
如果您不知道答案，您可以进行研究或寻求法律建议。尽管与会计无关，所以请聘请律师。
评论
我了解 SPC 是一个独立的法律实体，它有一个 ACN，并且可以有一个 TFN，但不能拥有 ABN（并且不能开展业务）。
考虑一个自行管理的住宅物业的案例，其中 SMSF 作为与关联方共同的租户拥有该住宅物业的大部分份额（包括 SMSF 成员）单独（以自己的名义）拥有少数股份。少数业主要求 SPC 承担接收和分配租金的职能（严格来说，收入 = 支出）。鉴于 SMSF 或其他方无需支付任何费用，SPC 承担此职能是否可以接受，或者这是否违反了 SPC 只能充当 SMSF 或任何 ATO SIS 法案或任何其他受托人的规则其他法规？
https://asic.gov.au/for-busi
退休金受托人公司仅充当受监管退休金基金的受托人。请参阅《1993 年养老金行业（监管）法》第 s19 条了解更多信息。公司章程必须禁止公司向其成员分配收入或财产。
https://classic.austlii.edu.
受托人必须是法定公司或基金必须是养老基金
(3) 必须满足以下任一条件：
(a) 基金的受托人必须是根据管理规则中包含的要求，是一个宪法公司；
(b) 管理规则必须规定该基金的唯一或主要目的是提供养老金。
< BR>评论
tanon 写道...
少数业主要求 SPC 承担接收和分配租金的职能（严格来说，收入 = 支出）。鉴于 SMSF 或其他方无需支付任何费用，SPC 承担此职能是否可以接受，或者这是否违反了 SPC 只能充当 SMSF 或任何 ATO SIS 法案或任何其他受托人的规则其他监管？
这不可能发生。
SPC 需要充当 SMSF 的受托人，因此租金需要存入 ATF 银行账户。
实际上，SPC 永远不应该拥有银行账户或 TFN。
>评论
Darin123 写道...
实际上，SPC 永远不应该拥有银行账户或 TFN。
如果这样做怎么办？
SPC 需要以 SMSF 受托人的身份行事，因此租金需要存入 ATF 银行账户。
但 SMSF 肯定不会可以接受总租金，然后按照其财产所有权的比例向成员和关联方发送资金吗？
这是不可能发生的。
那么什么账户呢？可以用来接受和分配租金吗？鉴于 SMSF 是财产的主要所有者，SPC 或 SMSF 在这种情况下不应该在此职能中发挥一些作用，作为其作为受托人职责的一部分吗？或者，关联方是否必须接受接受总租金并向 SMSF 分配租金的角色？
评论
如果您还没有这样做，您应该查看 Cleardocs网站 – 他们可以选择更新您的公司章程，使其成为一家特殊目的公司，并且该软件包附带所有必需的会议记录等。我以前使用过它们，他们的说明非常全面。
< BR>评论
我使用过 Cleardocs，它们对我来说似乎很好......根据 SPC 章程，SPC 的唯一目的是充当受监管养老金基金的受托人。 SPC 只能出于与该目的一致、附带或有利于该目的的目的和目标行事。
我的想法是，为自我管理养老金基金（ SMSF）是主要所有者，因为共同租户实际上“附带或有利于”作为 SMSF 受托人的特殊目的公司（SPC）的目的。这是因为管理 SMSF 的资产（其中可以包括租赁房产）是受托人角色的一部分，而 SMSF 作为财产的主要股东在此负有责任。
我意识到这是这不是唯一的问题。例如，SPC 禁止向其成员（股东）分配收入或财产，但同样，由于支付到 SPC 帐户的租金都是一美元一美元地花掉的，这不是收入，它只是 SPC 的负债，当资金被清算时按照所有者的所有权比例分配给所有者。
底线是哪些法律/法规被违反（如果有的话）——我不知道。有哪些税是本来应该缴纳的，而没有缴纳的——我找不到。如果没有违反法律，也没有不缴纳税款，那么为什么不能这样做？
评论
tanon 写道...
考虑一个自行管理的住宅物业的案例，其中 SMSF 作为共同租户拥有该住宅物业的大部分股份，而关联方（包括 SMSF 成员）单独拥有少数股份（以自己的名义） .
这种共同所有权结构似乎很危险……与关联方的共同所有权存在太多利益冲突。我没有看到审计员允许这样做。
我认为 SPC 不应该承担该职能。
鉴于存在这种情况，SPC 承担该职能是否可以接受SMSF 或其他各方无需为此付费，或者这是否违反了 SPC 可以单独充当 SMSF 或任何 ATO SIS 法案或任何其他法规的受托人的规则？
不 – 我甚至可以说 SPC 的行为就像没有适当许可的房地产经纪人。
tanon 写道...
我的想法是自我管理养老金基金（SMSF）作为共同租户作为主要所有者的出租房产的收取和分配租金实际上是“附带或有利于”作为受托人的特殊目的公司（SPC）的目的SMSF 的负责人。
让 SPC 执行此功能可以实现什么目标？当然，以所有所有者的名义开设一个联合银行账户并从那里进行管理会更容易。
底线是哪些法律/法规被违反（如果有的话）——我不知道。 .
收取和分配租金的行为本身就是一种商业活动，无论 SPC 是否以营利为目的。
评论
tanon 写道...
但是 SMSF 肯定不会被允许接受总租金，然后按照其财产所有权的比例向成员和相关方发送资金？
不，这也属于违规行为。
租金需要从租户或 RE 代理信托账户按比例支付。
或者有一个单独的实体IE。合资/合伙银行账户收取租金，然后根据TIC所有权分配。
评论
感谢您对我spOOker和Darin123的坚持。
评论
感谢您对我spOOker和Darin123的坚持。 >
Darin123 写...
独立实体
因此，我们可以建立一个与 SPC 和 SMSF 不同的独立（非 SPC）公司，并用它来收集并分配租金（与 SMSF 和其他业主签订书面协议）？
评论
tanon 写道...
因此，我们可以设立一家与 SPC 和 SMSF 不同的独立（非 SPC）公司，并用它来收取和分配租金（与 SMSF 和其他所有者签订书面协议）？
是的但是，建立一个单独的实体会产生大量的管理开销……BAS、纳税申报表等……如果您使用会计师，可能每年 2000 美元或更多。使用房地产经纪人及其信托账户来支付资金可能会更便宜。
正如我之前提到的，您还可以与所有业主建立一个联名账户，例如合伙企业。那么就无需担心单独实体的纳税申报表等。
评论
好的，经过更多阅读，我认为联名账户可能是最好的方法，因为所涉住宅物业实际上是业主之间的合资企业。来自互联网上的文档 http://www.smsfauditgroup.com
“
合资企业的主要特征是：
• 参与者以共同租户的身份持有财产；
• 资金、财产或技能可以由合资者贡献，但
每个人的贡献可能不相等；
• 每个参与者的债务的任何责任都是单独的而不是连带的。
任何责任的范围通常仅限于共同财产的每个所有者各自的份额；
• 共同控制通常由每个参与者对合资企业活动行使；
• 经营者或管理者是通常由合资企业参与者指定进行合资活动；
• 合资企业的“产品”由每个参与者按照约定获取，而不是
确定利润以及每个合营者分享自己的份额
合资安排是一种合同关系，可以通过多种方式建立，
例如，通过口头或书面的行为。
“
我最初担心 SPC ITF SMSF 是联名账户的一部分，因为我认为联名账户可能因产权问题而不合规。但不合规似乎是使用问题而不是所有权问题，即如果联名账户的资金在 100% 的情况下按照所有权比例从所有者那里正确接收/分配，那么它就是合规的。
<因此，我将以所有所有者的名义开设一个联名账户，该账户需要双重授权，例如来自 SPC ATF SMS 的董事和 TIC 个人所有者之一。我不确定我们是否需要双重授权，因为其中一位个人业主和 SPC 的一位董事实际上是同一个人？然后租金将存入联名账户并从账户中分配与所有权的比例。同样，该账户可用于汇总费用支付，即按比例存入业主的资金，然后将这些资金作为单一金额支付发票等。
评论
听起来一处房产有 2 位业主。一个是 SMSF 的受托人，另一个是关联方。
在这种情况下，我会要求双方开设一个联合银行账户，用于存入租金并从中扣除费用 - 与财产。然后，“利润”定期支付给业主，而 SMSF 受托人则作为受托人接收他们的份额。请注意，受托人要求将信托基金分开。
这听起来不像合资企业，而是合伙企业。不得涉及任何贷款，或者财产本身必须未抵押——只要不使用该财产作为抵押，另一方就可以借钱购买自己的股份。
最好让各方寻求自己的法律建议。
评论
tanon 写道...
我不确定我们是否需要作为个人所有者之一和一名董事的双重授权SPC的实际上是同一个人？
没有双重授权的要求。这对于防止纠纷和一个人从另一个人那里拿钱很有用，但当他们是同一自然人以不同身份行事时就没有必要了。
评论
此帖子已编辑
Terry_w 写道...
让双方开设一个联名银行账户，用于存入与房产相关的租金和费用
所以除此之外，所有 TIC 所有者的联名账户是收取和分配租金和支付费用的一种合规方式。
sp00ker 写道...
否双重授权的要求
知道这一点很好，单授权操作起来会更容易。对各方都存在并且希望永远存在绝对信任，因此我们可以设置它以便各方都可以授权？但是，非 SMSF 成员是否能够授权从 SMSF 基金联名账户付款，还是唯一的授权应该是 SMSF 基金成员/SPC 受托人董事？第二次编辑我看到您也说“同一自然人”，因此董事成员个人可以单独签名，但非个人则不能。
再次感谢您。如果可以的话，我打算进一步研究并发布上面的其他一些内容。
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