O.P.
希望有人能澄清一下。最近重新抵押到汇丰银行并要求抵消账户，他们告诉我目前的贷款套餐我无法拥有抵消账户，他们需要将其更改为不同的贷款方案，这将增加利率0.10%。但工作人员说我不需要对冲账户，直接把钱转入贷款账户就可以随时提取多余的可用资金。
我可以确认一下是否正确吗？如果是这样，似乎比拥有抵消帐户更好，除非有不利的一面？
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这就是所谓的免费重提。只是意味着获取资金的过程更加手动。
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与您的贷款链接的抵消账户，需要预先支付 399 美元之类的费用。
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redsnow 写道...
我可以检查一下这是否正确吗？如果是这样，似乎比拥有一个对冲账户更好，除非有不利的一面？
真的没有。根据我使用过的银行，从贷款帐户与抵消帐户取回多余资金的点击次数完全相同，并且您同时获得资金
有些人会大肆谈论这些额外资金的使用情况如果他们破产或他们选择这样做，汇丰银行会用它来抵消贷款余额，您需要决定这是否是您想要担心的“锡箔帽子”。
如果该房产将要作为对未来的投资，您可能确实希望进行抵消以维持尽可能高的实际贷款。
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redsnow 写道。 ..
只需将钱直接转入贷款账户，我就可以随时提取多余的可用资金。
我可以检查一下是否正确吗？如果是这样，似乎比拥有抵消帐户更好，除非有不利的一面？
他们没有能力向您提供这样做的潜在税务后果的建议。
我在一周中的任何一天，始终使用抵消账户而不是重提。
从技术上讲，重提是银行“允许”您取回的资金，抵消资金就像您储蓄账户中的资金一样，您可以随心所欲地使用.
从税收角度来看，抵消还可以保持贷款干净。
不要听没有受过教育的银行工作人员的话。
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12345_User写道...
如果汇丰银行破产或他们选择这样做，有些人会大肆谈论汇丰银行使用这些额外资金来抵消贷款余额，你需要决定这是否是“锡纸”帽子”的东西，你想要担心。
抵消资金由政府担保，最高金额为 25 万美元
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redsnow 写道...
我可以检查一下这是否正确吗？
就如何处理帐户而言，“大部分”是正确的。但如果您想出租该地方并获得尽可能多的税收减免，那么从税收角度来看，这是完全不同的。
但如果您的意图永远不是出租该地方，那么重新抽签就是好吧。
如果你将来把这个地方租出去，然后拿出钱去买一个新的 PPOR。如果这笔钱来自抵消，您仍然可以申请全额贷款金额（作为当前投资房产的税收减免）。如果您进行了重新提款，则为新的 PPOR 取出的资金将不能免税。因此，您只能申请有史以来最小的贷款规模。 （因为任何其他的提款都被视为个人原因，而不是投资原因）。您还必须处理被视为“污染”的住房贷款，这意味着随着时间的推移，您可以申请的金额将不断减少，甚至比还清贷款的速度还要快。
至于日常使用，对冲账户与储蓄账户相同，可以根据需要提取和添加资金。通过重提，您可以随意添加，但重提可以附加条件（取决于银行）。例如，IIRC 和 NAB 规定了交易中可提取的最低金额（500 美元）。如果再小，你就拿不到钱。它还具有每天 50,000 美元的最高提款限额。 （如果你想要钱做某事，这是一个问题）最后，你只能在规定的时间内进行这些交易。我想下午6点之后和上午9点之前是不允许交易的。不过，每家银行在这方面都会有所不同。
哪一个对您更好完全取决于您未来的计划和预算技巧。
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