O.P.
虽然对误导性的、甚至是彻头彻尾的不诚实的媒体报道越来越恼火，但我确实想知道财务部分是否可能有一个新的线索？
或者甚至在经济学部分..那令人沮丧的“科学”？
（可以说更好地称为社会科学。）
所有这些都在我们值得信赖的版主的手中:-)
我在 ABC 广播电台和 ABC 新闻中听到，随着“通胀”的缓解，进一步加息的压力应该会减轻。
但是，我们的 CPI 指标不是已经被调整了吗？现在排除了关键的住房成本（抵押贷款和租金）？大多数家庭都在倒退！
澳大利亚[实际上]正处于经济衰退之中。
评论
有任何链接可供阅读以供参考吗？
< BR>评论
JohnVIC3132 写道...
但是，我们的 CPI 指标现在是否已经排除了关键的住房成本（抵押贷款和租金）？
不排除这种情况。 ABS 表示 12 月份住房和租金上涨了 0.1%。
这是令人难以置信的部分。
评论
JohnVIC3132 写道...
我在 ABC 广播电台和 ABC 新闻中听到，随着“通胀”缓解，进一步加息的压力应该会减轻。
澳洲联储的目标是通胀为2-3%之间。虽然目前的年度数字为 4.1%，但这仅包括 12 月份季度的 0.6%，而上一 12 月份季度的增长率为 1.9%。如果未来三个季度通胀率继续保持在 0.6% 左右，那么到 9 月底，年度通胀率将完全在目标范围内。上一季度的通胀率为 1.4%，因此只要当前季度的通胀率远低于 1.4%，年度通胀率就会继续下降。如果澳洲联储希望通胀比目前下降得更快，他们将需要进一步提高利率，但希望这不是必要的。
但是，我们的消费者物价指数 (CPI) 指标是否已经受到关键住房成本的影响（抵押贷款和租金）现在被排除在外了吗？
我不是经济学专家，但虽然 CPI 中包含住房费用，但我的理解是住房贷款偿还不包含在内。如果是的话，就会造成一个复杂的问题。例如澳洲联储加息以抑制高通胀。这导致家庭减少商品和服务支出，以分配更多资金用于偿还贷款。如果增加的贷款偿还额包含在消费者物价指数计算中，那么即使一般商品和服务的通胀有所下降，通胀仍将显得很高，利率将需要进一步提高。当利率降低时，情况就会相反。
评论
我认为人们通常不认为通胀下降并不意味着价格下降。它们仍在上涨，只是速度没有那么快。
如果一年的通货膨胀率为 20%，而此后的一整年价格都没有变化，那么通货膨胀率为 0%。不过，每个人仍然会因应对更高的价格而承受巨大的痛苦。
购买房屋的成本不包含在 CPI 数据中，因为它是购买资本资产。租金和建筑成本构成 CPI 数据的一部分，因此会被捕获。
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JohnVIC3132 写道...
但是，我们的消费者物价指数 (CPI) 衡量标准不是已经排除了关键的住房成本（抵押贷款和租金）吗？
住房就在那里。
亲自看看 – https://www .abs.gov.au/statis
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Palladium Finance 写道...
澳洲联储的通胀目标是在 2-3% 之间。虽然目前的年度数字为 4.1%
但通胀率仍然 100% 超过 2% 的目标？
评论
Timsterz 。写道...
但通胀率仍然 100% 超过 2% 的目标？
但正在下降，因此预计这一趋势将持续下去。
< BR>评论
JohnVIC3132 写道...
我在 ABC 电台上听到并在 ABC 新闻上读到，随着“通货膨胀”的缓解，利率进一步上涨的压力应该减少。
这将是代表“有抱负的选民”（抵押给眼球）的政治压力。
经济预测是通货膨胀太高，不足以证明减少现金是合理的利率，但不会上升到足以需要进一步提高现金利率的程度。
评论
EeeeeeeJ 写道...
那将是代表“有抱负的选民”（抵押给眼球）的政治压力。
是的，我从 t 的一篇文章中读到了这一点年龄。
但这似乎是一个毫无意义的声明，因为澳大利亚央行不关心（或不应该）政治压力。
他们不对选民负责。他们当然要对政府负责，但这并没有阻止他们做出不受欢迎的决定，我预计他们将继续这样做，无论这种“政治压力”如何
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O.P.
Unkle Ruckus 写道...
链接
我引用了 Peter Martin 于 24 日发表的《对话》中的一篇文章。
显然从 1998 年 9 月起，ABS（应储备银行和财政部的要求）将抵押贷款利息支付排除在 CPI 的计算之外。
ABS 警告说，利率水平的变化实际上会影响“通货膨胀”，并且还表明“生活”成本指数”。
尽管截至 9 月份的一年中 CPI 上涨了 5.4%，但以工薪族为户主的家庭的生活成本指数却上涨了 9%。
[怀疑工资增长跟上;-]
我是一位古老的退休人员，所以有不同的CoL和通货膨胀水平。
我正在解释..所以请自己阅读这篇文章。
（我想我看到了一个我认为应该是雇员的雇主的提及？）
一个人可以信任一个政客吗;-）
我们可以期待一个巨大的[无意义]从永无休止的洪水中恢复所需的投入增加了国内生产总值 - 灾难为政客的 SPIN 提供了更多素材:-(
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JohnVIC3132 写道.. .
在 CPI 计算中排除了抵押贷款利息支付。
您最初的帖子声称租金也被排除在外。Ronin3817 和 Braveheart81 回应说租金也被包括在内。Renew68 发布了一个指向统计局。
租金价格同比上涨 7.3%，略低于 2023 年 9 月季度 7.6% 的年涨幅。租金价格持续增长反映了低空置率和紧张的租赁市场。本季度租金价格继九月季度增长 2.2% 后，租金上涨 0.9%。
后两个利率可年化至 3.6% 和 8.8%，因此租金从高于年增长率的水平降至不到年增长率的一半。四分之一。
JohnVIC3132 写道...
所以澳大利亚[实际上]正处于衰退之中。
如果没有出现技术性衰退，总会有人将想象中的经济衰退归咎于某个地方的中左翼政府。看起来需要几个月的时间才能获得上个季度的 GDP 数据。零售支出显然比去年略有增长，但令人惊讶的是，圣诞节支出低于上一季度。同样，2023 年的就业率高于 2022 年，但到年底就业率较低。
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EeeeeeeJ 写道...
租金价格每年上涨7.3%
如果他们开始降低利率，那么租金可能会上涨7%以上，这对租房者来说将是一场灾难？
我认为整个系统有缺陷？
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Not_Brandon！写道...
他们不对选民负责
但这并没有阻止他们做出不受欢迎的决定
这就是全部原因提高或降低利率是一个简单的过程，这是我们抑制通货膨胀或刺激经济的主要方法。
如果您在如果落在担心受欢迎程度的政客手中，那么大多数时候你会得到较低的利率（就像啤酒和糖果一样，太多不是一件好事）。
你能想象有多糟糕吗？如果阿尔巴尼斯或达顿每个月都必须站出来宣布他们是否决定提高或降低利率？
澳洲联储的唯一目的就是为了做出不受欢迎的决定。
>评论
JohnVIC3132 写道...
但是，我们的消费者物价指数 (CPI) 指标是否已经受到关键住房成本（抵押贷款和租金）的影响现在被排除在外了吗？
衡量 CPI 的方式多年来没有改变。
住房通过租金成本和新住宅成本包含在内。
澳大利亚央行不包括购买现有住宅的成本，原因很充分，因为它可以形成循环反馈回路。如果他们包含它，那么过程将是
1。房价上涨，
2。因此通货膨胀上升
3。因此他们提高利率来减缓通货膨胀
4。这再次直接影响 1
评论
Not_Brandon！写道...
但这并没有阻止他们做出不受欢迎的决定
pgdownload 写道...
这就是全部原因为了 RBA 的存在。
发明 RBA 的唯一目的就是做出不受欢迎的决定。
嗯，不。澳大利亚央行是我们创造货币的中央银行。他们的决定的副作用可能是它对某些人来说不受欢迎（或作为政治替罪羊），但我们仍然需要货币管理。
提高或降低利率是一个简单的过程，是我们抑制通货膨胀或刺激经济的主要方法.
这是一个非常生硬的工具。还必须利用政府政策。如果明天出台一项政策，规定主要住宅在出售时不再免税，或者现在将其视为资产测试的一部分，或者资本利得税折扣不适用于投资性房地产，或者负扣税不再适用允许——虽然不受欢迎，但很快就会对房价产生抑制作用。
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刚刚看到这篇文章，其中包含更好统计数据的链接 -
https://www.firstlinks.com.a
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是的，媒体不应该真正报道它对消费者价格指数的影响太大，这对于人们来说并不是一个特别相关的衡量标准。
只有在它为我们提供有关澳大利亚央行未来可能用现金做什么的线索时，它才具有一定的相关性。费率。我完全可以理解为什么 CPI 不包括抵押贷款利息支付，原因是上面提到的 Palladium。
但是 CPI 包括租金权吗？所以这对租房者来说是一个有点有用的措施
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kivex 写道...
嗯，不。澳洲联储是我们的中央银行，创造了我们的货币。
在这条线索的背景下（以及大多数人的想法），“澳洲联储”只是宣布利率加息和下降的机构。是的，它还做了很多其他的事情。建议澳大利亚央行应该做出“受欢迎”的决定，这就是为什么我指出它故意不这样做的原因。
这是一个非常生硬的工具。还必须使用政府政策。
我同意。通货膨胀伤害了经济中的每个人，但痛苦只针对一小部分人。
我最近想到了一个想法，我们需要的是澳洲联储也能控制雇主退休金贡献率（目前为10.5%）。这样做的直接好处是可以将负担分散到所有工作人口中。如果澳洲联储需要减缓经济增长，那么他们可以直接将更多资金投入养老金而不是工资。另一个好处是，这笔钱不会像现在抵押贷款持有人那样“丢失”，而是在退休时可以再次拿回来。
我知道这不会发生，但这对我来说很有意义。< /p>
评论
pgdownload 写道...
建议澳大利亚央行应该做出“受欢迎”的决定，这就是我指出其故意的原因设计不是这样的。
这句话是谁说的？
如果你以为是我说的，我只是指出向澳大利亚央行施加“压力”是毫无意义的（据媒体报道） ）因为他们不对选民负责，并且很乐意做出不受欢迎的决定
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