O.P.
嗨，
我申请了一笔 4 年期固定利率（30 年）的住房贷款。之后，将恢复为标准住宅利率，即每年9.03%！这个利率太高了，尤其是与当前的浮动利率相比。
如果我决定在 4 年固定利率期后再融资并转到另一家银行，我是否需要再次存款和 LMI？
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取决于届时你拥有多少股权
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BenjaminButton2023写道...
之后，它将恢复为标准住宅利率，即每年 9.03%！
您可能不需要再融资即可获得明显更好的利率来自同一个贷方。
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我很好奇房屋贷款对本杰明·巴顿来说是如何运作的。是否一开始就得到了全额回报，但随着时间的推移，您的净值却越来越少？
（抱歉，我会表现出来......）
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贷款通常是本金和利息。因此，余额会减少，但在贷款开始时，余额下降的速度比贷款结束时要慢。所以更多/更高的资产。
希望 4 年（或更长时间）后，昆士兰州 OP 房产的价值将会上涨 - 所以更多/更高的资产。
OP 你的第一步是计算出您的财产的价值。然后你可以与经纪人/银行等交谈。如果没有贷款金额和房屋价值，我们无法回答OP的问题。
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BenjaminButton2023写道。 ..
如果我决定在 4 年固定利率期后再融资并转到另一家银行，我是否需要再次存款和 LMI？
您已经购买了财产，您会把存款交给谁。
银行贷款金额的一个标准是财产价值的百分比。这通常是 80%。如果您需要的不止于此，那么银行就会想要保险。
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BenjaminButton2023 写道...
之后，它将恢复到标准住宅利率，即每年9.03%！这个利率太高了，特别是与当前的可变利率相比。
要求银行进行利率审查（或通过经纪人）。您应该能够将 PPOR 降至 6.1% – 6.4% 左右。
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BenjaminButton2023 写道...
< p>如果我决定在4年固定利率期后再融资并转到另一家银行，我是否需要再次存款&LMI？存款？不，这不是再融资的工作原理
LMI – 取决于您 4 年期满时的贷款价值比 (LVR)
您获得的 4 年期固定利率是多少，以及为什么现在要固定利率是否处于/接近峰值费率周期？
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