O.P.
伙计们
考虑到过去两年已经有 13 次加息，平均涨幅约为 0.25 个基点。
当通胀降至预期目标并且现金利率相应调整时，银行恢复 3% 贷款的现实/可能性有多大。
评论
bluesky808 写道...
当通胀降至预期目标并且现金利率相应调整时，银行将恢复 3% 的贷款的现实/可能性有多大。
3%贷款？不太可能。
评论
O.P.
那么我们最终会在哪里呢？
一旦通胀达到 2-3% 的目标区间
现金利率会是什么样子？
那么平均贷款利率会是什么样子？ 4%？
渴望听到想法。
评论
bluesky808 写道...
如何实际上/很可能当通胀降至预期目标且现金利率相应调整时，银行将恢复 3% 的贷款。
老实说？期望在不久的将来再次获得 3% 的贷款是相当不现实的。
bluesky808 写道...
届时平均贷款利率会是什么样子？ 4%？
你可能会发现3-5年后现金利率可能会在3%左右，平均住房贷款利率可能会是5%。显然，这都是很难预测的事情。
评论
bluesky808 写道...
那么我们要去哪里那么最终会怎样？
银行贷款利率和澳洲联储现金利率曾经是紧密相连的。我们就是为了这样工作而设计的。澳大利亚央行的每一项举措几乎都与银行完全一致（银行通常会抱怨利率上升很快，但需要更长的时间才能降低利率）。
然后出现了银行业危机，这种联系被打破。尽管澳洲联储没有加息，银行却开始加息。这是因为银行持有的资产并没有涵盖所有贷款账簿，而且从海外借款的成本更高（或者银行是这么说的）
之后我们有了新冠疫情、刺激措施和量化宽松等政策以及现金利率基本上达到 0，而银行利率则波动约 2-3%。令人惊讶的是，RBA 利率 + 2.5% 大约是银行贷款的“通常”水平。
届时平均贷款利率会是什么样子
任何人的猜测和长期预测（1-2年）从这里开始毫无用处。总是让我笑的是，这么多人对澳大利亚央行“承诺”的利率将在多年内保持低位感到愤怒。澳洲联储在预测利率方面并不比你或我更好。他们能（和做）做的是说，如果我们认为现在正在发生和即将发生的一切都发生了，那么它可能的利率就会发生这个或那个。
当然，“预测”在稳定时期非常有效，但一旦当地和世界各地的经济体发生重大事件，那么澳大利亚央行就会修改其预测来预测新事物。如果情况发生变化，他们总是可以在下个月将其修改为完全相反的结果
所以现在，世界各地的通胀正在缓慢降温。响应率正在慢慢回落。与大多数经济体一样，澳大利亚央行将寻求将利率稳定在 3% 左右，但这可能需要数年时间才能实现。或者，由于一些相当可预测的原因，经济事件可能会迅速下滑，而澳大利亚央行可能会再次将利率降至 0%，以试图刺激我们的经济。
澳大利亚央行调整利率的另一个原因是我们可以“不要与美国利率太不一致。无论美国在很大程度上做什么，我们都会很快关注——就像我们最近 13 次加息一样。澳洲联储因没有足够快地效仿美国的榜样而受到指责:o)
那么最好的猜测是什么？未来 12-18 个月内，银行贷款可能会回落至 4-5% 的范围。这可以说是每个人都想要的一个相当稳定的常态。如果美国经济崩溃（例如股市/房地产/崩溃）或中国情况变得更糟或气候问题继续恶化等，那么我们都会再次争取 2-3% 的银行贷款.
FWIW 由于各种原因，银行利率可能会在几个月内超过 8% 左右。
评论
Gumby 写道...
3% 贷款？不太可能。
这个。
当人们以 0.5/3% 的利率借款时，央行正在竭尽全力推动经济发展——量化宽松、印钞等等。< /p>
目标通胀率仍为 2-3%，因此当我们达到目标通胀时，我们不太可能看到 3% 的贷款。
评论
O.P.<那么如果目标通胀率为2-3%。
这与住房贷款利率有什么关联/联系。
例如。我们的通胀率将达到 2.5%，利率将维持在 6%。当然不是
评论
bluesky808 写道...
当然不是
https://en .macromicro.me/cha
看一下 2002-2007 年期间。
当通货膨胀率为 2-3% 时，现金利率为 5-6%（住房贷款利率高出几个百分点）。< /p>
评论
bluesky808 写道...
当通胀降至预期目标并且现金利率相应调整时，现实/可能性如何，银行将恢复 3% 的贷款利率。
澳大利亚央行将不愿意低于 3%，这意味着对于更安全的贷款，银行住房贷款利率可能会在 4.5% 左右。您可能会在有限期限内获得一些接近 4% 的特殊介绍利率
评论
O.P.
所以…………
Rba 的通胀目标为 2-3% 区间
现金利率约为 3%。
这可能会出现类似于 4-5% 贷款利率的情况。
评论
bluesky808 写道...
这与住房贷款利率有何关联/链接。
例如。我们的通胀率将达到 2.5%，利率将维持在 6%。当然不是
通货膨胀可能为 2.5%，抵押贷款利率仍可能为 6%。这肯定以前发生过。
在其他条件相同的情况下，将会有一个理论点（中性利率），即澳大利亚央行现金利率对经济既不会产生通胀也不会产生通货紧缩影响。显然，影响经济增长和通货膨胀的因素有很多，并且澳大利亚央行实施货币政策（即现金利率的变化），将通货膨胀率保持在 2-3% 的目标之间。
您可能会认为长期中性利率为3%。银行通常希望为其融资提供 2% 的净息差。估计银行可能放贷的一个简单方法是将这两者相加，在本例中达到 5%。
OP，与更长期的情况相比，我们在 2020 年至 2022 年期间目睹的情况是历史性的令人厌恶的情况学期平均值和经济状况。这不是一切如常，在任何正常情况下都不应该期望它再次回归。
bluesky808 写道...
现金利率大约 4%
这可能会出现类似于 4-5% 贷款的情况。
不，不会。银行不会以高于现金利率 0-100 个基点的利率发放贷款。
评论
O.P.
^ 因此通货膨胀率为 2-3%
现金利率为 3%< br>你是说贷款利率不会超过 100 个基点。为什么 ？那么您可能会看到什么借出百分比？
评论
bluesky808 写道...
您说不会贷款利率高于100个基点。为什么？
因为银行想通过借钱给你来赚钱。阅读我帖子的其余部分。
评论
O.P.
但是您说银行可能不会放贷超过 100 个基点。
您认为 6% 远高于现金利率。
帮助那些在科技领域而不是金融领域发挥作用的人理解哈哈
评论
正如我上面所说，银行通常希望获得 2% 的净息差。因此，他们不会以比现金利率低至 1% 的利率放贷。
如果现金利率为 3%，那么您可能会估计银行会以 5% 的利率放贷。< /p>
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联