O.P.
嗨，WP，
我的妻子拥有与她前夫共同拥有的房屋和土地套餐（购买土地并建造房屋）的太平间。我们一直在考虑买断他的股份，并将所有权转让给她和我共同拥有（将他从所有权中删除并添加我）。
我们只查看到目前为止的数字，并没有还没聘请律师。我正在寻求指导的一件事是，对于此类转让是否适用于我们的印花税。这不是财产的出售；而是财产的出售。只是产权和停尸房转让。
我们在维多利亚州，我们都不是首次购房者。
感谢您提前提供的建议。
评论
CarefulWhatYouWishFor 写道...
这不是财产出售；而是财产出售。只是产权和太平间转让
如果您将前夫从等式中删除，您肯定需要为销售的市场价值支付印花税。在你的情况下，这就是你买下前夫的原因。
现在，在新南威尔士州（我确信维多利亚州也类似）有规定夫妻之间转让财产无需缴纳印花税。当单身人士结婚或已婚人士离婚时，这很方便。显然，你妻子的离婚早已解决，所以我怀疑这些规定是否适用，特别是如果你将你的名字与前夫的名字交换在标题上。
也许产权转让师可以想出一个聪明的办法帮助您避免印花税的解决方案。
评论
CarefulWhatYouWishFor 写道...
我妻子的太平间位于与前夫共同拥有房屋和土地套餐（购买土地并建造房屋）。
情况不太可能如此。所有合法业主都需要向银行提供抵押贷款。除非使用其他担保来贷款，否则一个业主成为唯一借款人也是不寻常的。
我们一直在考虑买断他的股份并将所有权转让给她和我之间的共同所有权（将他从标题中删除并添加我）。
这将需要新的贷款和新的抵押贷款
我正在寻找指导的一件事是是否有适用的印花税向我们进行此类转让。
该财产在哪里？您可能在维多利亚州，但这是财产吗？
如果是，那么在满足某些条件的情况下可以免税。
评论
O.P.
Terry_w 写道...
这将需要新的贷款和新的抵押贷款
是的，我们需要再融资。他实际上为此投入了很少的资金（实际上是土地押金），因此他的贡献很小。到目前为止，很多成本都来自贷款资金本身，但当然它是有限的池
财产在哪里？您可能在维州，但房产是在维州吗？
它在维州。
评论
它可能会被设计为在维州免印花税。您需要法律建议的事情
评论
我最近做了类似的事情。
维多利亚州的抵押贷款没有印花税，但您需要支付将所有权转让为联名的印花税。
但是，如果您的妻子只是移除前任并将财产仅留在她的名下（新的抵押贷款仍然可以是联名的，具体取决于银行）。
sp00ker写道...
显然你妻子的离婚早已解决，所以我怀疑这些规定将适用
据我采访过的SRO官员称，申请婚姻破裂豁免没有时间限制（我的时间是离婚完成后6年）。
< BR>评论
WP86 写道...
删除前任并将财产仅留在她的名下
然后添加她的新配偶, 免税
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