O.P.
我是维多利亚州的首次购房者，在建筑工程已经开始施工时，我签署了一份价值 790,000 美元的房产（楼花）的期房合同。 2022-2023 财年，我们的家庭收入为 155,000 美元。我们支付了 69,400 美元的押金，并获得了 Westpac 预先批准的 714,200 美元的贷款，利率为 6.2%，同时还批准了首次置业担保计划 (FHGS)，以免除 LMI。
我被告知，只有印花税将考虑完税价值，印花税可能会被完全免除，因为该房产在合同签订时仅部分建造。现在，我们的家庭收入已增加到超过 200,000 美元，这可能会影响我们的 FHGS 资格（我们尚未报税 2023-2024 财年）。
问题：
什么是确认应税价值是否低于印花税豁免限额的最佳方法？
我应该如何处理因收入增加而可能失去 FHGS 资格的情况？
确保良好结果的最佳方法是什么？
提前非常感谢
评论
这篇文章已编辑
me_lina 写道...
什么是最好的如何确认完税价格是否低于印花税豁免限额？
您购买时处于哪个阶段的施工？有一些有用的信息：https://www.sro.vic.gov.au/offtheplan
如果您是符合资格的首次置业者，并且仍处于施工的早期阶段，您可能会才有资格享受印花税豁免。
我应该如何处理由于收入增加而可能失去 FHGS 资格的情况？
购买期房存在很多风险。在结算之前，事情可能会发生变化。您的收入增加了，这是一件好事，并提高了您获得贷款批准的机会。虽然您可能没有资格参加 FHGS，但您有可能不需要支付 LMI。这将取决于房产的价值、您需要借款的金额和其他因素。
确保良好结果的最佳方法是什么？
强烈建议您与抵押贷款经纪人交谈，他可以联系多个贷方，可以回答您的问题并与您一起解决所有问题。
评论
O.P.
回复：“听起来您也应该有资格获得 10 美元k 首次置业补助金，应涵盖 LMI”
房产价值为 79 万美元，我是否仍有资格获得 FHOG (10K) 补助金？据此，房产价值必须低于 75 万美元，我是否遗漏了什么？感谢您的帮助
评论
me_lina 写道...
房产价值为 79 万美元，我是否仍有资格获得 FHOG (10K) 补助金？据此，房产价值必须低于 75 万美元，我是否遗漏了什么？感谢您的帮助
抱歉让您抱有希望，您是对的。我没有仔细阅读您的帖子，错过了重要的细节。
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