O.P.这篇文章已编辑
大家好，
一般查询：联名业主组合
场景：物业 A 由联名业主组合拥有，联权租户持有 75% 且共同租户持有 25%。
房产 A 是共同租户的主要居住地，房产 A 是否可以免除联名租户的土地税，或者是否按其 75% 的持股进行评估.
https://www.revenue.nsw.gov.
PPR 豁免适用的情况，它适用于所有业主的利益。因此，如果 PPR 豁免适用于土地，因为其共同所有者之一有资格获得豁免，则其他共同所有者也将获得该土地的豁免 - 请参阅第 11(2) 条和附表 1A 第 2(3) 条。但是，如果共同所有者是公司或受托人，则通常不能适用豁免，即使另一个共同所有者满足资格要求 - 请参阅附表 1A 第 11 条和下面的讨论。
谢谢
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我的理解，以土地价值减少25%来评估。
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那些以房产为己任的人PPOR 将获得豁免。拥有产权但居住在其他地方（PPOR 其他地方）的人将被征收土地税。
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greenhawk 写道...
那些拥有房产作为 PPOR 的人将获得豁免。拥有产权但居住在其他地方（PPOR 其他地方）的人将被征收土地税。
以上是我所掌握的第一手资料，在维州的情况。但新南威尔士州是否有所不同，我不确定，但OP列出的第2条似乎确实意味着所有业主都获得了豁免。
评论
O.P.< p class="reference">akaGeorge 写道...
OP 列出第 2 条似乎确实意味着所有业主都获得豁免。
新南威尔士州税务局的一位乐于助人的同事指出这对我来说，表明所有业主都将获得豁免，即使持有 75% 股份的联名租户在其他地方拥有 PPOR。
我的律师有其他想法，他说他们仍然需要缴纳他们持有的75%的土地税，他告诉我他们需要成为联名业主才能获得豁免，联名业主就像联名租户一样？不确定，他正在调查，并会让我知道，我很困惑。
评论
flywire 写道...
>我的理解是，根据土地价值减少 25% 进行评估。
Finestre X 写道...
新南威尔士州税务局的一位乐于助人的同事指出了这一点对我来说，即使持有 75% 股份的联名租户在其他地方拥有 PPOR，所有业主都将获得豁免。
同等评论。这是土地税，即土地税，由所有者缴纳。我预计它甚至适用于 PPOR 所有者。让我们看看。
税收是根据您所拥有的土地的价值计算的，而不是根据您所拥有的土地比例的价值计算的，因此这是一个人拥有财产的一个很好的理由。两个人拥有的两处房产可能会征收土地税，但如果一个人拥有一处房产，另一个人拥有另一处房产，则不会征收土地税。
评论
O.P.
flywire 写道。 ..
这是土地税，即土地税，由业主缴纳。
https://www.revenue.nsw.gov.
从 2025 纳税年度开始，主要居住地豁免仅适用于居住在该房产作为其主要居住地，且单独或合并拥有该房产至少 25% 的权益。
https://www.revenue.nsw.gov。
如果 PPR 豁免适用，它适用于所有业主的利益。因此，如果 PPR 豁免适用于土地，因为其共同所有者之一有资格获得豁免，那么其他共同所有者也将获得该土地的豁免。
取消该信息不是所有所有者都将获得豁免。
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为什么不直接看看法律
附表 1A LTM 法案第 15 条
https://classic.austlii .e
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@Finestre X 如果您依赖一个具体的条款为什么不预先披露呢？目前看来还不错，但我愿意把钱放在上面，生活的变化将使涉及该房产的土地税成为未来的考虑因素。
土地税是基于您拥有的土地的价值，而不是基于您拥有的土地的价值您拥有的比例，因此是一个人拥有财产的一个很好的理由。两个人拥有的两处房产可能会征收土地税，但如果一个人拥有一处房产，另一个人拥有另一处房产，则不会征收土地税。
土地税对于不同的结构也有不同的适用。
评论
O.P.
Terry_w 写道...
为什么不直接看看法律
附表第 15 条1A LTM 法案
https://classic.austlii.e
我和他们一样厚.
场景：5人，共同拥有土地的租户，1人居住在该房产并拥有25%的份额，他可以免征土地税吗？其他业主如果居住在其他地方 PPOR 或其他地方，则可免除土地税。
15 申请豁免的人持有的最低利息
(1) 个人无权获得土地税与土地有关的主要居住地豁免，除非所有使用和占用该土地作为主要居住地的人总共拥有该土地至少 25% 的权益。
评论
Finestre X写道...
场景：5人，共同拥有土地的租户，1人居住在该房产并拥有25%的股份，他可以免征土地税吗？其他业主是否可以免征土地税如果他们居住在其他地方，则需要缴纳 PPOR 或其他税款。
土地税基于财产。
财产要么免税，要么不免税。如果拥有至少 25% 财产的人占用该处所作为他们的 PPOR，则该财产可以免税。
即如果一名拥有 25% 股权的人居住在那里作为其 PPOR，或者两名拥有 12.5% 股权的人各自占用一处房产作为其 PPOR，则该房产应符合 PPOR 土地税免税资格。
评论
Finestre X 写道...
场景：5 人，共同拥有土地的租户，其中 1 人居住在该房产上，并拥有 25% 的股份，他免于土地使用税收权利吗？如果其他业主居住在其他地方 PPOR 或其他地方，他们是否可以免征土地税。
是的，如果一名业主居住在那里并且拥有 25% 或以上的股份，则该房产应该免税。< /p>
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