O.P.这篇文章已编辑
大家好，
我目前正在结束我的同居关系，并计划从我的前伴侣那里买房子。为了免除财产转让印花税，我正在填写新南威尔士州税务局的表格。他们列出了三种获得豁免资格的选项：
1。具有约束力的财务协议（BFA）
2。同意/法院命令
3。对于 2022 年 5 月 19 日或之后签订的交易，由于关系破裂而为了分割关系财产而签订的协议。
我们对选项 3 感兴趣，因为它似乎让我们简单地写一份协议，声明我将买断我的前任，可能由太平绅士签署。然而，我们不确定这是否适用于 2013 年购买的房产（我们的是）？有谁知道答案吗？
有谁遇到过类似情况，并通过方案3成功获得印花税豁免吗？还有其他方法可以在不通过同意令或 BFA 的情况下获得资格吗？
我们真的很想保持简单，而且我们非常友善 - 我们没有孩子，财务状况也很简单，希望我们自己处理这件事。如果您对您的经验或见解感兴趣，我们将不胜感激。
谢谢！
评论
请参阅 1997 年《权力法案》（新南威尔士州）第 68 条。< /p>
法律比你的三点总结更详细。没有提到日期。
您应该寻求法律建议，但最好是在您同意的情况下进行私人裁决，以便在转让之前进行评估。当你获得财产时应该不重要。如果您没有强制令，您也应该寻求家庭法方面的法律建议。
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O.P.
嗨，特里，
谢谢你回到我身边。我已经审查了该法案并在第 3 点中注意到了这一点：
“为了因关系破裂而分割关系财产，已达成一项令首席专员满意的协议。”
我有点不清楚这样的协议应该是什么样子。有可用的模板或示例吗？
您还提到了私人裁决。我尝试对此进行研究，但我不完全确定它是如何工作的。这是否与将双方之间的协议提交给新南威尔士州税务局进行评估有关？
据我目前了解，我们似乎需要请律师为协议提供独立建议是有效的。这是正确的吗？我们希望通过起草一份法定声明，由太平绅士作为见证人签署，然后将其提交给新南威尔士州税务局来避免这种情况。
此外，我们管理着我计划保留一半的资金，同时将剩余的50%所有权转移到我的名下。我想确认协议是否涵盖此流程以及是否需要任何特定文档。
感谢您的指导！
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< p>州法令不是协议！
您需要有关家庭法和义务法的法律建议。对于职责，您需要写一份情况摘要并包括拟议的书面协议，然后询问委员会是否根据 s68 转让可以免除关税
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Navigating Life 写道...
此外，我们管理着我计划保留一半的资金，同时将剩余 50% 的所有权转移到我的名下。我想确认此流程是否包含在协议中以及是否需要任何特定文件。
当您参与此过程时，请获取法律建议，了解这是否符合资本利得税转存减免第 118 条的规定-ITAA97 的东西。 ATO 的私人裁决也可能是明智的。
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Navigating Life 写道...
有人遇到过类似的情况吗？情况并通过选项3成功获得印花税豁免？是否有其他方法可以在不通过同意令或 BFA 的情况下获得资格？
当我在 ACT 分手时，我使用了同意令，其中规定了双方得到的东西，并且所有权的印花税被免除财产的变化。
但是不要问这里的纸上谈兵的律师——去找一位有资格的律师或事务律师，从知道该怎么做的人那里得到好的和正确的建议。做！
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O.P.
嗨，特里 - 我认为同意令是最好的前进方式，其他途径似乎更复杂。
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O.P.
谢谢 - 我想我将继续执行同意令。
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O.P.
Terry_w 写道...
当您这样做时，请就以下问题获取法律建议：这将满足 CGT 展期减免第 118 条（ITAA97）的要求。 ATO 的私人裁决也可能是明智的。
嗨，Terry – 我认为同意令是最好的前进方向，其他途径似乎更复杂。
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我是一名律师，但不是纸上谈兵的律师或家庭法律师，因此无法评论这是否是最好的前进方向。获取您自己的法律建议。
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基于您与前伴侣的友好关系，我会聘请律师起草 BFA 来记录条款
BFA 将作为因关系破裂而获得印花税豁免的“协议”。
另一种选择是通过家庭法院获得同意令以记录财产结算。然而，这是一种比准备 BFA 更昂贵的途径，但可以为您的前伴侣挑战财产和解提供更好的保护/密封，因为 BFA 不如同意令那么强大。
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