O.P.
当前投资组合
1 x投资物业
1 x Ppor出售
一旦我们出售Ppor，
将投资转换为新的ppor
一次性付款
一次性付款
redraw redraw redraw以购买新的投资属性
waldoh写入...
一旦redraw完成，redraw完成的金额就可以重新扣除了吗？
可以肯定的是。我认为投资贷款的团块不会使贷款降至0美元？
，但是无论您的情况对于拥有标准PPOR房屋贷款的人而言似乎并没有什么不同。如果您提前付款并稍后重新修订，那是一笔“受污染的”贷款 - 即，当您每月付款时，要付款的钱是朝着重新划出的（投资）金额或还清Ppor贷款金额的费用
您是否会更好地偿还（新的）PPOR贷款（然后再税收税收），然后购买新的税收税（然后是购买新的税收），以购买新的税收款项（以购买新的税款）？ Put any extra money from the sale of your (current) IP towards the new loan.
评论
waldoh writes...
Once redraw is complete is the amount redrawn then deductable?
Redraw = borrowing money.
So if the redrawn money is used to produce income the interest on that loan could then be deducitble – assuming done对。
您应该在偿还贷款之前将贷款分开。
pgdownload写入...
您是否会更好地只需还清（新的）Ppor贷款（不再可扣除税款），然后组织新的贷款以购买新的投资财产（税收可扣除）？
可能会差异。然后进行推论 - 假设正确完成。
是的，这一直是我的理解。但是存在时间和潜在污染的问题。这是您做对的意思吗？
不可能用这笔贷方将贷款分配。
IP从5月1日从5月1日出售其他PPOR时转换为PPOR。
未偿余额为500K
我向现在的Ppor贷款支付了500K，并向现在的Ppor贷款支付了500K，并向投资财产投资了400K，然后向股票投资100K。 Hence the full purpose of the 500k is for investment purposes
Any interest accruing from then on can become deductable provided this is the only redraw that occurs.
Loan remains uncontaminated.
pgdownload writes...
Wouldn't you just be better just paying off the (new) PPOR loan (which is no longer tax deductible) and then organising a new loan to buy the investment property （免税）？ Put any extra money from the sale of your (current) IP towards the new loan.
The plan is to sell the current PPOR and convert the existing IP into a new PPOR
The funds from the sale of the current PPOR goes into the new PPOR solely for the purpose of redraw to buy another IP.
A new loan takes time and then we would be beholden to the banks as out new IP will be very小。
waldoh写道...
是你做对了吗？
否，它们的意思是
terry_w writes writes writes ...
你应该付款，然后再支付p>
class =“参考”> Waldoh写作...
不可能用此贷方分配贷款。
但是，
出色的余额为500k。我向现在的PPOR贷款支付了500K
将PPOR贷款降低到$ 0（或接近），并重新拨款进行投资被认为是“未污染的”。房屋还清了，您正在使用股权进行投资。应该很好。
编辑这篇文章
waldoh会写下...
从那时起，任何产生的兴趣都可以成为可扣除的唯一重新划分。
不一定是付费。这种情况可能应该像您期望的那样工作。仅用于重新划出金额（分配或股权贷款）的新贷款或纯贷款。
如果您的IP拥有未偿还的$ 70万美元的贷款，则您出售您的PPOR并支付50万美元，以支付$ 200K（NEW-PPOR）贷款（NEW-PPOR）贷款，然后您剩余的贷款，然后Redraw $ 500k退出您的总贷款，但价格为700万美元，但不在2000美元之间。这种情况被污染了，因为本金还款不仅符合20万美元和50万美元的价格。如果IP（New Ppor）未完全付款，则可以使用当您出售原始PPOR时，要分配贷款，在降低余额后，从物业中获取新的股权贷款。
您需要避免混合和污染贷款，以便能够索取100％的利息。全额支付，然后确保它直接投资而无需绕行或与现金混合。
如果您偿还贷款，以说$ 10 $ 10，然后重新拨款，这将是一笔不错的贷款，但取决于贷款规模，这不会占百分比。
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